個(gè)人貸款流程-在線瀏覽
2024-11-15 01:16本頁(yè)面
【正文】 領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后的當(dāng)天銀行簽字放款。借款人夫妻雙方的收入證明。（由銀行信貸人員面核原件留存復(fù)印件）。簽署銀行相應(yīng)的合同及文件。二、檢查核對(duì)材料：檢查材料是否齊全；檢查三證是否一致；核對(duì)身份材料是否真實(shí)。在建房產(chǎn)、集資房產(chǎn)和集體土地房產(chǎn)等不予辦理，劃撥土地的應(yīng)從嚴(yán)控制風(fēng)險(xiǎn)（建議控制該房產(chǎn)的折貸率為六成以下）。三、實(shí)地勘察：雙人（客戶經(jīng)理及風(fēng)控員各一人）去實(shí)地查看房產(chǎn)（抵押物）真實(shí)性（房產(chǎn)包括：地名、新舊、朝向、布局、裝修情況、周圍環(huán)境、房產(chǎn)照片等，車輛包括：出廠日期、車況、發(fā)動(dòng)機(jī)狀況、有無(wú)事故痕跡、公里數(shù)、車輛照片等），填寫相關(guān)的《房產(chǎn)實(shí)地查勘鑒定表》或《機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)表》并設(shè)法了解資金用途及計(jì)劃還款來(lái)源。五、審批流程：完成上述工作后，客戶經(jīng)理須按照實(shí)際了解情況及估價(jià)情況如實(shí)填寫《個(gè)人貸款調(diào)查表》及《個(gè)人貸款審批表》（此表須后附：個(gè)人貸款資料、《房產(chǎn)實(shí)地查勘鑒定表》、抵押物照片等）；風(fēng)控員須如實(shí)填寫《風(fēng)控意見表》，兩表及資料完整后，須有業(yè)務(wù)部門經(jīng)理及風(fēng)控部門經(jīng)理簽字審批，如需評(píng)審會(huì)評(píng)議，有風(fēng)控部門經(jīng)理發(fā)起，并在會(huì)前準(zhǔn)備《評(píng)審會(huì)意見表》會(huì)后無(wú)論通過(guò)與否，與會(huì)人員如實(shí)簽署意見（如未通過(guò)，也簽署相關(guān)意見，以留備檔）。六、確定貸款金額、費(fèi)率及期限：（1）依據(jù)估價(jià)值并參考業(yè)務(wù)自身風(fēng)險(xiǎn)水平及客戶需求等因素確定抵押金額，房產(chǎn)的抵押折扣率應(yīng)控制在評(píng)估值的50%—65%之間，但形式上單筆金額不得超過(guò)相關(guān)規(guī)定。與客戶所約定利率、金額、打、還款卡號(hào)及期限必須在《個(gè)人貸款調(diào)查表》中注明，并在后續(xù)簽署的借款合同（借條）中注明。必要時(shí)應(yīng)對(duì)簽訂的各類文本（房產(chǎn)委托拍賣合同、委托書及強(qiáng)制執(zhí)行公證等）進(jìn)行公證?！秱€(gè)人貸款審批表》應(yīng)注明具體簽約時(shí)間，以備查閱視屏資料。辦理手續(xù)完成后他項(xiàng)權(quán)利證、房地產(chǎn)所有權(quán)證及必要質(zhì)押的證件（如身份證、個(gè)人印鑒等）及相關(guān)資料、合同、審批表等須交由內(nèi)勤檔案部門保管，交接時(shí)，必須填寫《檔案交接表》雙方（客戶經(jīng)理及內(nèi)勤人員）簽字。十、材料存檔：
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