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正文內(nèi)容

個(gè)人貸款流程(編輯修改稿)

2024-11-15 01:16 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體土地房產(chǎn)等不予辦理,劃撥土地的應(yīng)從嚴(yán)控制風(fēng)險(xiǎn)(建議控制該房產(chǎn)的折貸率為六成以下)。上述資料核實(shí)工程中,須風(fēng)控部門指定風(fēng)控員參與核實(shí)。三、實(shí)地勘察:雙人(客戶經(jīng)理及風(fēng)控員各一人)去實(shí)地查看房產(chǎn)(抵押物)真實(shí)性(房產(chǎn)包括:地名、新舊、朝向、布局、裝修情況、周圍環(huán)境、房產(chǎn)照片等,車輛包括:出廠日期、車況、發(fā)動(dòng)機(jī)狀況、有無(wú)事故痕跡、公里數(shù)、車輛照片等),填寫(xiě)相關(guān)的《房產(chǎn)實(shí)地查勘鑒定表》或《機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)表》并設(shè)法了解資金用途及計(jì)劃還款來(lái)源。四、估價(jià):房產(chǎn)的估價(jià)應(yīng)按照相對(duì)應(yīng)的同期成交價(jià)格及相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的參考價(jià)格為依據(jù),房改房等房產(chǎn)可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)商確定估價(jià)。五、審批流程:完成上述工作后,客戶經(jīng)理須按照實(shí)際了解情況及估價(jià)情況如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人貸款調(diào)查表》及《個(gè)人貸款審批表》(此表須后附:個(gè)人貸款資料、《房產(chǎn)實(shí)地查勘鑒定表》、抵押物照片等);風(fēng)控員須如實(shí)填寫(xiě)《風(fēng)控意見(jiàn)表》,兩表及資料完整后,須有業(yè)務(wù)部門經(jīng)理及風(fēng)控部門經(jīng)理簽字審批,如需評(píng)審會(huì)評(píng)議,有風(fēng)控部門經(jīng)理發(fā)起,并在會(huì)前準(zhǔn)備《評(píng)審會(huì)意見(jiàn)表》會(huì)后無(wú)論通過(guò)與否,與會(huì)人員如實(shí)簽署意見(jiàn)(如未通過(guò),也簽署相關(guān)意見(jiàn),以留備檔)。并在相應(yīng)的《個(gè)人貸款審批表》上簽署意見(jiàn)。六、確定貸款金額、費(fèi)率及期限:(1)依據(jù)估價(jià)值并參考業(yè)務(wù)自身風(fēng)險(xiǎn)水平及客戶需求等因素確定抵押金額,房產(chǎn)的抵押折扣率應(yīng)控制在評(píng)估值的50%—65%之間,但形式上單筆金額不得超過(guò)相關(guān)規(guī)定。(2)費(fèi)率控制在 %內(nèi),并在付貸款時(shí)一次性扣清;(3)合同期限一次不超過(guò)3個(gè)月。與客戶所約定利率、金額、打、還款卡號(hào)及期限必須在《個(gè)人貸款調(diào)查表》中注明,并在后續(xù)簽署的借款合同(借條)中注明。七、簽約:雙人(客戶經(jīng)理及風(fēng)控員)與客戶簽訂《房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表》《借款合同》《抵押合同》、《授權(quán)委托書(shū)》、《無(wú)暇承諾書(shū)》、《去向房承諾函》。必要時(shí)應(yīng)對(duì)簽訂的各類文本(房產(chǎn)委托拍賣合同、委托書(shū)及強(qiáng)制執(zhí)行公證等)進(jìn)行公證。簽約地點(diǎn):如無(wú)特殊情況下,簽約地點(diǎn)應(yīng)在我公司設(shè)立的簽約室(建議安裝視屏及音頻采集設(shè)備
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