房地產(chǎn)交房流程-在線瀏覽
2024-11-09 05:17本頁(yè)面
【正文】 戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結(jié)算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號(hào)郵寄入戶資料：入戶通知書、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書、電話確認(rèn)。業(yè)主憑“入戶通知書”在指定時(shí)間 到售樓中心簽到，詢問并辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房 屋尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處 交房接待處簽章確認(rèn)，“驗(yàn)房時(shí)間確認(rèn)表” 轉(zhuǎn)交 物業(yè)接待，填寫“住戶登記表”，簽定業(yè)主公約，通知客戶驗(yàn)房所需準(zhǔn)備資料。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議”等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè) 主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)處存檔。所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用說明書”、“質(zhì)量保證書”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購(gòu)房屋處。物業(yè)帶 客驗(yàn)房物業(yè)提供“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，并與業(yè)主陪同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，(詳見驗(yàn)房流程總圖)第三篇：房地產(chǎn)交房之入住流程說明房地產(chǎn)交房之入住流程一、入住服務(wù)入住，是在購(gòu)房人履行完房款支付及其它相關(guān)義務(wù)后，開發(fā)商按照合同約定將已達(dá)到交付條件的房屋向購(gòu)房人交付。（a）入住入伙手續(xù)流程 ? 業(yè)主登記：證明文件查驗(yàn)，確認(rèn)業(yè)主身份。? 房款結(jié)算手續(xù)：業(yè)主與開發(fā)商按照實(shí)測(cè)面積和合同約定進(jìn)行房款結(jié)算，簽署《結(jié)算協(xié)議》。? 房屋驗(yàn)收： 房屋驗(yàn)收； ? 取得入住證明：開發(fā)商開具入住證明，業(yè)主持此證明到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)。注：不同的房地產(chǎn)公司、不同項(xiàng)目，入住流程及相關(guān)手續(xù)可能會(huì)有所不同，請(qǐng)以開發(fā)商的入住通知的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。組織驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。保修維修； ? 綜合業(yè)務(wù)部組織規(guī)劃驗(yàn)收，取得驗(yàn)收批準(zhǔn)文件； 組織面積實(shí)測(cè)，取得實(shí)測(cè)面積技術(shù)報(bào)告書； 簽署《產(chǎn)權(quán)委托代辦協(xié)議》，收取產(chǎn)權(quán)資料； ? 經(jīng)紀(jì)公司簽署《房款結(jié)算協(xié)議》；? 財(cái)務(wù)部收?。ㄑa(bǔ)退）結(jié)算房款； 代收產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)； ? 物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，收取物業(yè)費(fèi)用； 交接兩書、鑰匙； 報(bào)修及投訴受理； 裝修管理； 物業(yè)管理與服務(wù)；（c）我們提供的服務(wù) ? 各項(xiàng)費(fèi)用先知公司財(cái)務(wù)部根據(jù)實(shí)測(cè)面積、合同結(jié)算條款、產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)政策計(jì)算各套房屋的入住費(fèi)用，制作每套房屋的《入住費(fèi)用清單》隨《入住通知書》發(fā)出。? 產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)，為您省時(shí)省力公司綜合業(yè)務(wù)部（產(chǎn)權(quán)組）為廣大客戶提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)： 代收代繳產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)，代收代交各種文件、表格、證明； 承諾期限取得產(chǎn)權(quán)；為按揭貸款客戶辦理產(chǎn)權(quán)證的銀行收押手續(xù)；? 專業(yè)人士陪同驗(yàn)房，為您答疑解惑在入住驗(yàn)房時(shí)，公司會(huì)安排專業(yè)人士陪同客戶驗(yàn)房，答疑解惑。入住后業(yè)主報(bào)修由物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)接待和記錄，無需東奔西走。使華潤(rùn)置地的客戶享有更加優(yōu)越的置業(yè)服務(wù)，以及使更多的人愉悅的享受置業(yè)、投資的快樂。注：該項(xiàng)服務(wù)需視與電話、電信部門協(xié)調(diào)結(jié)果而定。? 辦理入住手續(xù)時(shí)，業(yè)主需攜
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