申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料-在線瀏覽
2024-10-29 06:39本頁面
【正文】 6月。請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：（一）公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：（二）房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；（三）公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；（四）公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）己開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；（六）施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則證實(shí)資料；（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。一級(jí)資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報(bào)建造部批閱。三級(jí)資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后報(bào)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱；請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱。四級(jí)資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報(bào)省建造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。公司改變稱號(hào)、法定代表人和首要處置、技能負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在改變后30日內(nèi)，向原資質(zhì)批閱部分處置改變手續(xù)。⑦、專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發(fā)的評(píng)定職稱的文件、來歷證實(shí)及勞動(dòng)合同（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）；觸及國(guó)有資產(chǎn)出資的有必要持有國(guó)有資產(chǎn)處置局的同意文件；公司稱號(hào)有必要冠上“房地產(chǎn)開發(fā)”；施工公司不得兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)；⑧、（非必備條件）已獲得本公司項(xiàng)意圖項(xiàng)目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運(yùn)用權(quán)證；資質(zhì)核定請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：⑴、公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；⑶、公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；⑷、公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證件；⑸、己開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；⑹、施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則證實(shí)資料；⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開發(fā)公司申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：⑴、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報(bào)表；（2份）⑵、《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；⑶、經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；（驗(yàn)核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）⑷、公司上財(cái)政審計(jì)陳述；⑸、公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；⑹、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)施行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時(shí)填寫月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊(cè)的狀況）⑺、《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》履行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）⑻、房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)膠葛投訴的處置落實(shí)反應(yīng)狀況；⑼、匯到省建造信息中心的年檢費(fèi)用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；⑽、公司基本狀況。公司專業(yè)技能人員不得與其他公司有重復(fù)。為各企業(yè)盡其所能，為之提供最合理、最全面的專業(yè)服務(wù)。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；1企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”；1原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”；1原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。（四）暫定資質(zhì)注冊(cè)資本不低于500萬元；注冊(cè)資本中無國(guó)有和集體資本；有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；開發(fā)意向書（國(guó)有土地使用權(quán)證）；以上資料全部加蓋企業(yè)公章。股東或者注冊(cè) 資本發(fā)生變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供人才交流中心（市場(chǎng)）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)證明（4個(gè)月內(nèi)有效）；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。業(yè)績(jī)材料包括主要項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證、主要項(xiàng)目建筑工程施工許可證。申請(qǐng)變更登記提交材料目錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式兩份）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
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