【正文】 合格率、質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率證明。PAGEPAGE***[JimiSoft: Unregistered Software ONLY Convert Part Of File!Read Help To Know How To Register.]***第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定辦事指南一、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2011年國(guó)務(wù)院令第588號(hào)修改）第五條、第六條、第七條、第八條、第九條；《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（2002年發(fā)布，2008年修正）第五條、第六條；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令77號(hào)，2015年住建部令第24號(hào)修改）。二級(jí)資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工12萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì) 完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（3）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）上一年房屋建筑施工面積8萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（5）持有資格或職稱(chēng)證書(shū)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于11人；持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；持有資格證書(shū)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；（6）工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人可由具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)中級(jí)以上職稱(chēng)人員承擔(dān)；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（8）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；（9）近兩年內(nèi)被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)連續(xù)評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；（10）有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（8）上一被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；（9）有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要經(jīng)過(guò)暫定資質(zhì)的過(guò)渡，其專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報(bào)條件不得低于四級(jí)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。三、辦理程序：一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審定，做出行政許可決定。四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，做出行政許可決定；（3）經(jīng)初審、復(fù)審、公示、公告環(huán)節(jié)，準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)；不予許可的，出具《不予許可通知書(shū)》。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)六、數(shù)量限制：無(wú)七、申報(bào)材料：新設(shè)立企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄:（1）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的報(bào)告；（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份）；（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)章程；（5）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明和任職文件；（6）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（7）企業(yè)專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱(chēng)證和企業(yè)為其繳納的一個(gè)月社保證明(近三個(gè)月內(nèi))；（8）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證；（9）企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上住房建設(shè)行政主管部門(mén)初審意見(jiàn)；（10）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件；核定等級(jí)或資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)延續(xù)的應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄（1）申請(qǐng)核定或晉升資質(zhì)等級(jí)的報(bào)告；（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（3）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》；（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程。（8）企業(yè)專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱(chēng)證和企業(yè)為其繳納的一個(gè)月社保證明(近三個(gè)月內(nèi))；（9）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。（10）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤(pán)）報(bào)送情況登記證》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核驗(yàn)章）；（11）市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審意見(jiàn)；（12）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證明，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明；（13）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件；（注：申報(bào)材料需提供原件掃描件，復(fù)印件加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。一、行政許可依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；二、行政許可條件根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），和《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。（二）二級(jí)資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；。（四）四級(jí)資質(zhì)：；；％；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；。如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，也須提交復(fù)印件；（復(fù)印件加蓋單位公章）； （復(fù)印件加蓋單位公章）；（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件復(fù)印件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；（復(fù)印件加蓋單位公章）； 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）； （加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報(bào)告。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件復(fù)印件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公