安徽省★★★小額貸款公司貸款管理辦法-在線瀏覽
2024-10-29 03:17本頁(yè)面
【正文】 總則第一條 為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式； 第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)。第五條 下列范圍的房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)（一）已領(lǐng)得房屋所有權(quán)證，且無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)；（二）依照有關(guān)規(guī)定簽訂了房屋買賣合同并已付清預(yù)購(gòu)房款的預(yù)購(gòu)房產(chǎn)。第七條 以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)連同該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第九條 以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。第十一條 抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)將租賃情況如實(shí)告知擬接受抵押的當(dāng)事人，并書面通知承租人。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第三章 抵押貸款的申請(qǐng)精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有第十三條抵押人申請(qǐng)貸款時(shí)須向公司提交下列書面文件：（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個(gè)人資信單；（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說(shuō)明；（四）抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他文件。第四章 抵押率第十五條抵押率是指貸款額與抵押物作價(jià)現(xiàn)額的比例； 第十六條 抵押貸款的最高金額應(yīng)低于抵押標(biāo)的物凈值的70％。第六章抵押登記第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記。變更或解除合同的通知或協(xié)議，必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第二十一條抵押合同雙方應(yīng)自合同的變更或解除之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更或注銷登記手續(xù)。第七章 抵押標(biāo)的物的占管第二十二條抵押人應(yīng)維護(hù)其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查由對(duì)方占管的抵押標(biāo)的物。第二十四條抵押期間抵押權(quán)人對(duì)抵押標(biāo)的物的使用和處置有監(jiān)督控制權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人在此期間作出的一切權(quán)屬處置均屬無(wú)效。第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險(xiǎn)的，應(yīng)由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有第八章 抵押物的處置第二十七條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。第九章 違約責(zé)任第二十九條抵押人因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣壓或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。第三十一條抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第三十三條 抵押貸款合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。精品文檔第三篇：東信小額貸款公司貸款管理辦法（定稿）東信小額貸款公司貸款管理辦法（試行）第一章 總則第一條 貸款對(duì)象（一）經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織；（二）個(gè)體工商戶；（三）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。第三條 貸款業(yè)務(wù)：貸款的新增、展期業(yè)務(wù)。第五條 貸款用途要合法合規(guī)，必須有明確的用途，貿(mào)易背影真實(shí)。第七條 貸款利率執(zhí)行固定利率，即國(guó)家法定利率或公司利率調(diào)整后，調(diào)整前簽訂的合同利率不隨之浮動(dòng)。展期期限不超過(guò)原貸款期限。第三章 申請(qǐng)人基本條件第十條 借款人申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、恪守信用等基本條件。第十一條優(yōu)先支持具有以下特征的中小企業(yè)：（一）產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；（二）符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色，且經(jīng)過(guò)一段時(shí)間經(jīng)營(yíng)，具備一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（三）財(cái)務(wù)制度健全，財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確可信；（四）主要經(jīng)營(yíng)者從事本行業(yè)3年以上，且經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，管理規(guī)范。第四章 借款人所需提供的材料第十三條公司貸款需要提供的資料清單：經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；經(jīng)年檢的組織結(jié)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（若有）；經(jīng)年檢的稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件；開(kāi)戶許可證原件及復(fù)印件；貸款卡原件、復(fù)印件以及密碼（若有）；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；公司章程復(fù)印件（須加蓋公章及騎縫章）；股東會(huì)。第十七條 借款人提供第三方抵押、質(zhì)押、保證且第三方為自然人的：身份證原件及復(fù)印件；戶口本原件及復(fù)印件；工資（收入）證明（夫妻雙方）；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；納稅憑證（若有）；貸款申請(qǐng)書（包括單步限于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債情況、還款來(lái)源、貸款用途等情況）；夫妻雙方同意擔(dān)保的共同聲明；其他需要提供的資料。個(gè)人申請(qǐng)貸款，有配偶的，夫妻雙方必須是共同申請(qǐng)人。第二十條抵押率不得超過(guò)百分之五十。第二十條自然人保證人須為事業(yè)單位公職人員。第六章 貸款流程 第二十三條 貸前管理是指從接到客戶申請(qǐng)到最終審批人審批完畢的整個(gè)過(guò)程，包括貸款的調(diào)查、各環(huán)節(jié)的審查、審批?？蛻簦ㄖ鲃?dòng)上門客戶和營(yíng)銷客戶）向業(yè)務(wù)部提出書面借款申請(qǐng)（見(jiàn)附件2《貸款申請(qǐng)表》）及相關(guān)材料（見(jiàn)本辦法第四章），業(yè)務(wù)經(jīng)理在接到客戶申請(qǐng)的一個(gè)工作日進(jìn)行審查。對(duì)于符合條件的，應(yīng)在接到材料后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查。必要時(shí)可請(qǐng)財(cái)務(wù)人員提供咨詢幫助，但財(cái)務(wù)部提供書面意見(jiàn)。業(yè)務(wù)部長(zhǎng)調(diào)查結(jié)果進(jìn)
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