【正文】 資代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見，訂立本合同。代建方式：乙方根據(jù)工程特點(diǎn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。代建項(xiàng)目質(zhì)量約定項(xiàng)目工程質(zhì)量必須合格，獲優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目，甲方給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工前“三通一平”工作。（4）負(fù)責(zé)在招標(biāo)前向?qū)徲?jì)局申報(bào)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)，由審計(jì)局對招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核確認(rèn)。（6）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門認(rèn)定，向市發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局申報(bào)，由發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)部門對變更審核確認(rèn)。（8）負(fù)責(zé)組織代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及接交。（2)負(fù)責(zé)按阜康市規(guī)定比例繳納勞務(wù)用工工資保證金，并保證勞務(wù)用工人員工資及時(shí)發(fā)放。（4）負(fù)責(zé)在中標(biāo)后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。（6）負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。（8）乙方應(yīng)向甲方移交乙方對項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)力、利益及與項(xiàng)目場地有關(guān)的其它權(quán)利。經(jīng)相關(guān)部門簽證的超出招標(biāo)文件提供的工程量部分，參照類似工程清單報(bào)價(jià)或按定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行決算。六、支付方式：現(xiàn)金支付工程七、工程資金的管理乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。審計(jì)、財(cái)政部門有權(quán)對乙方項(xiàng)目資金到位及使用情況進(jìn)行檢查?？⒐を?yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市相關(guān)部門報(bào)送竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算，一般項(xiàng)目由市政府投資審計(jì)中心進(jìn)行財(cái)務(wù)決算審計(jì)，如需委托中介機(jī)構(gòu)的，由審計(jì)、財(cái)政部門委托認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工決算審計(jì)（通過政府采購公開招標(biāo)的中標(biāo)單位）。九、違約責(zé)任甲方諸如土地糾紛、地面附著物等原因而影響乙方所代建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)停工的，由甲方負(fù)責(zé)簽證，停工期間可順延代建制開發(fā)期限。乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工建設(shè)，所交付工程必須為合格工程。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行帳號帳號年月日年月日第四篇：建設(shè)項(xiàng)目代建合同(范本)合同編號：甲 方：乙 方：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：項(xiàng)目委托代建合同年 月 日第一部分代建協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定?？⒐を?yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門申請辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。 萬元）人民幣。本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣 萬元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標(biāo)通知書投標(biāo)書及附件招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章）地址： 開戶銀行： 郵編： 賬號： 電話： 銀行行號：地址： 郵編： 電話：第二部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施代建的項(xiàng)目。（3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。（5）“代建管理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。（7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。（9）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。（12）“批準(zhǔn)”：指以書面形式批準(zhǔn)的，包括對先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書面確認(rèn)。（14）“外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。（16）“不可抗力事件”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或者其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。第三條 本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第五條 甲方有權(quán)審查乙方編制的項(xiàng)目投資計(jì)劃和基建支出預(yù)算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖?。第六條 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第八條 甲方有權(quán)約請使用單位對代建項(xiàng)目具體實(shí)施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目方案進(jìn)行修改。乙方權(quán)利第十一條 乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)；（3）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理；（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第十三條 乙方有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)勵(lì)金。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計(jì)變更。未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。(2)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計(jì)變更。(3)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在30萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)對其進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，確認(rèn)后及時(shí)組織施工。對乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。第十七條 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見。第十九條 甲方根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助乙方組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行管理培訓(xùn)（如需要）。第二十一條 乙方依照代建合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，會(huì)同使用單位對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核第二十二條 乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。第二十四條 乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。第二十七條 乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專業(yè)意見,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)甲方備案。投資計(jì)劃由甲方審核后報(bào)相關(guān)部門審批；基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后，再向市財(cái)政部門申報(bào)基建支出預(yù)算。第三十條 乙方嚴(yán)格執(zhí)行國家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購置的情況，并接受甲方監(jiān)督。第三十二條 乙方組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后，按國家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。第三十三條 乙方在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方審查后報(bào)市財(cái)政部門審批，申請辦理財(cái)務(wù)決算。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。第三十七條 乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。第四十條 乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員的培訓(xùn)。第四十二條 乙方在代建期間對其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購買人身意外保險(xiǎn)，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。第四十四條 乙方采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。本項(xiàng)目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第五十條 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。第五十二條 因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。第五十四條 由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十六條 當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時(shí)，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。第五十七條 乙方與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第五十九條 上述保修期期限是就國家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對個(gè)別工作規(guī)定較長的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。第七章爭議的解決第六十一條在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分專用合同條款第一條 “項(xiàng)目”指，“甲方”指，“乙方”指經(jīng)過招標(biāo)選擇的項(xiàng)目代建單位。對施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。第十條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評標(biāo)工作。（1）工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的90%。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時(shí)間向市財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)。簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的30%。工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請撥付5%余額。（三）節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法如下：節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法：節(jié)余資