【正文】 十二、合同爭議甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后可以對合同進行補充或變更；若協(xié)商不成，提請市仲裁委員中仲裁。（2）暫定價項目由甲方和乙方共同招標確定價格, 相關(guān)招標過程由乙方組織（包括招標文件的編制等），有甲方審定。乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明確的書面回復。其具體內(nèi)容如下：（1）組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，選派項目管理人員；制定項目代建管理計劃（代建管理方案）和建設(shè)組織大鋼，并報市發(fā)改委批準和項目業(yè)主同意；收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。三、本保函自簽發(fā)之日起生效，有效期截至項目資產(chǎn)移交使用單位之日止。一、甲方職責嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，督促乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與代建項目有關(guān)的材料設(shè)備供應、工程承包、勞務(wù)活動等。第五十一條 自然災害的范圍及認定方式，按下述約定執(zhí)行如下：異常天氣：僅指50年一遇（含50年）的洪水、10級（含10級）以上臺風，直接湮沒或襲擊工地為確保安全而停工。第四十四條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。第五十七條 乙方與使用單位辦理完成項目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應向守約方承擔賠償責任。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。第二十一條 乙方依照代建合同開展項目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，會同使用單位對項目建設(shè)規(guī)模、標準、方案和投資進行論證后報甲方審核第二十二條 乙方根據(jù)批準的可行性研究報告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計及概算。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應嚴格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計變更。（14）“外部關(guān)系”：指與本項目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。甲方（公章）乙方（公章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行帳號帳號年月日年月日第四篇：建設(shè)項目代建合同(范本)合同編號：甲 方：乙 方：簽約地點：簽約時間：項目委托代建合同年 月 日第一部分代建協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。經(jīng)相關(guān)部門簽證的超出招標文件提供的工程量部分，參照類似工程清單報價或按定額計價方式進行決算。（2）負責協(xié)調(diào)項目施工前“三通一平”工作。十、違約責任甲方如未按本合同約定按時支付工程建設(shè)進度款及非乙方原因?qū)е掠绊懡ㄔO(shè)進度的，由此引起的工期延誤及法律和經(jīng)濟責任由甲方承擔。非乙方原因造成的項目交付使用時間超出質(zhì)量保修期的，乙方不承擔質(zhì)量保修責任，確須保修的，保修費用由甲方承擔。委托代建的 工程項目建設(shè)工程竣工驗收后，乙方應在六個月內(nèi)向?qū)徲嫴块T提出申請，要求對委托代建項目的建設(shè)總費用進行審定，甲乙雙方根據(jù)審定通過的工程建設(shè)總費用，在三十日內(nèi)進行對賬和結(jié)算，對尚未支付的工程建設(shè)費用，除了結(jié)算總價的5%（工程保修金），留待到代建項目交付使用滿一年后三十日內(nèi)支付外，其余的95%工程建設(shè)費用經(jīng)雙方對工程建設(shè)總費用進行結(jié)算清楚無異議后，甲方應在三十日內(nèi)向乙方付清該余款（扣除已付的5%乙方代建項目的周轉(zhuǎn)備用金）。十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院2012年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。甲方不承擔違約責任。工程結(jié)算方式：按有權(quán)機關(guān)審核、審定、審計的結(jié)果結(jié)算。會同乙方做好代建項目的建筑面積比例、設(shè)計要求（如底層、層高、總平面圖和配套設(shè)施）等。負責本合同第二條約定的全部建設(shè)內(nèi)容。三、代建項目的工期質(zhì)量要求代建項目工期約定：年月日——年月日。（7）負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù)；負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。十、其他本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。（11）“缺陷責任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責任期限內(nèi)，本項目發(fā)生任何質(zhì)量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實施無嘗維修、返工、整改等補救措施的保修責任。第十二條 乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。第十八條 甲方在專用合同條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復（含書面答復）。工程竣工驗收合格后方可交付使用。第四十三條 乙方采取措施保證各專業(yè)工作單位對其為本項目工作的員工（含臨時工）工資的按時、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。第五十五條 當乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，甲方可發(fā)出警告直至解除代建合同，乙方承擔違約責任。第十三條 建設(shè)資金和代建服務(wù)費的支付：（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費）有關(guān)建設(shè)資金的報審報批和撥付程序、辦法按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 增加內(nèi)容。乙方須協(xié)助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方和乙方簽訂《安全生產(chǎn)合同》，履行代建合同規(guī)定的各自職責和義務(wù)。第四十七條 增加內(nèi)容。二、甲方的義務(wù)甲方及其工作人員不索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。七、本合同作為南越王博物館整治工程項目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后生效。甲方：（單位全稱）（蓋章）乙 方：（單位全稱）（蓋章）法定代表人：法定代表人：或其授權(quán)的代理人：或其授權(quán)的代理人：日期：日期：銀行履約保函格式保函編號：致：鑒于（下稱“委托人”）在貴方單位的 招標項目中標，我行同意為委托人出具履約保函，作為委托人履行 代建合同責任的擔保，以使你方得到履約保函的保障。二、項目組織機構(gòu)甲方成立項目建設(shè)機構(gòu)或小組，負責監(jiān)督、配合和協(xié)助乙方開展工作。四、甲方的權(quán)利對本工程建設(shè)質(zhì)量、進度和投資等重大事項有 最終的 決定權(quán)，建設(shè)過程中施工內(nèi)容的 重大變更由乙方審核后報甲方確認。固定總價合同中約定的風險范圍：市場風險（包括采用新的驗收標準、材料價格波動，國家、省、市的有關(guān)政策風險等）、代建方的招標方案經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場條件。乙方在投標文件中提供的建設(shè)管理項目負責人和各專業(yè)負責人不得變更，若要變更，必須事先征得甲方同意并得到甲方書面批準，且變更后的人員不得低于原提供人員的條件，否則，視為違約，甲方有權(quán)終止合同。造價在乙方投標報價中相應扣除。（4）由于設(shè)計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結(jié)算原則為：①投標書中已有適用于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結(jié)算； ②投標書中類似于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應調(diào)整后（如為材料價格調(diào)整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定）結(jié)算；③投標書中未有的類似綜合單價，結(jié)算原則為：有乙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規(guī)范，材料價格依據(jù)的信息指導價編制價格報經(jīng)甲方，審計審核后再讓利作為結(jié)算價格。按工程管理代建合同約定及時、足額地支付工程建設(shè)費用；該項目竣工驗收合格后28個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方提交的全部履約保證金。（3）負責該項目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作，并與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同，報甲方批準。若貴單位于委托人協(xié)商變更《代建合同》，應督促委托人書面告知我行并將變更后的合同送一份給我行備案。按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實第一責任人。三、乙方義務(wù)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。第六十條 爭議的解決方式：雙方首先應當協(xié)商解決，如未能達成一致，應向甲方所在地人民法院提出訴訟。（2）項目實際建設(shè)投資金額超過代建合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償。如遇調(diào)整事項，乙方應將調(diào)整事項發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項目代建管理實施計劃報甲方確認。第二十六條 增加內(nèi)容。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的20%。第六十條 乙方對整個工程質(zhì)量負終身責任。第四十八條 乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。第三十五條 乙方負責在代建期間對項目已完工程的保護和照管工作，保護期間如發(fā)生工程損壞由乙方負責維修維護；乙方須按甲方或使用單位要求保持對施工現(xiàn)場和已完工程的整潔干凈。第二十五條 乙方按照國家和省的有關(guān)規(guī)定，對項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購進行招標，并將招標情況和中標通知書報甲方備案。項目報批的同時，應就資金費用處理問題書面征詢甲方的意見，得到批準后組織實施。第二條 代建合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。（2）“甲方”本合同具體為。工程質(zhì)量標準：合格。市財政局委派中介機構(gòu)對項目實施全過程跟蹤監(jiān)督。（5）負責監(jiān)督項目建設(shè)進度、質(zhì)量、控制項目成本。因乙方原因未能按期完工，應按以下方式計算違約金: 違約金=管理費總額247。通過對代建項目開發(fā)建設(shè)和管理收取代建管理費。五、交地時間甲方應在該代建項目的征地拆遷工作完成后，將待建的地塊交付給乙方，交地時間應經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認，若因征地拆遷糾紛致使乙方無法組織施工單位正常施工的，甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)解決，由此造成無法如期完工的，建設(shè)工期順延。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽于年月日第二篇：代建合同[樣本]建設(shè)單位：代建合同年月代建〔 〕第 號日代建合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)文件精神，甲方委托乙方代為開發(fā)建設(shè)、管理 工程項目。但一期非還建住戶款項及還建住戶款項及還建住戶中超面積部分的款項，同期到位并于工程建設(shè)中。雙方針對某些具體事項另行協(xié)商達成協(xié)議的，從其約定。有權(quán)對委托乙方代建的項目建設(shè)過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)存在的問題有權(quán)要求乙方及時改正。進行地基、基礎(chǔ)等隱蔽工程施工和驗收時，乙方應事先通知甲方到場監(jiān)督。甲 方：（章）建設(shè)單位法定代表人：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 帳號：