【正文】 施工安全措施》，經(jīng)甲方審核同意后方可實施維修。甲方有權(quán)對乙方罰款2001000元/次。否則，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和甲方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以國家《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《旭輝寶山U天地項目樁基及基坑圍護(hù)工程合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決。：附件a：授權(quán)委托書 附件b：報事處理時長參考表附件c：房屋維修成品保護(hù)方案附件d：維修施工安全注意事項附件e：房屋維修人員服務(wù)行為規(guī)范附件f：備品備件使用須知甲方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：乙方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：第二篇：工程質(zhì)量保修書【附件五】：工程質(zhì)量保修書編 號：工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽約地點(diǎn)： 簽訂時間：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：承 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他與本工程相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對 項目精裝修工程簽訂本質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修范圍為主合同中承包人承接范圍內(nèi)的所有工程及變更洽商內(nèi)容。精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為：工程質(zhì)量保修期的起始日為工程竣工驗收合格之日；本工程質(zhì)量保修期截止日期為：本工程中涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程部分的質(zhì)量保修期截止日為設(shè)計文件規(guī)定的合理的使用年限屆滿之日；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門窗框等的質(zhì)量保修期截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后五年屆滿之日；其他工程部分的質(zhì)量保修期的截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后兩年屆滿之日。如果不能當(dāng)時完成的維修工作，承包人須當(dāng)時提出解決方案及完成時間（最長不超過 24 小時）。，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）可隨時自行或委托 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司組織驗收。工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司兩年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人無息返還至合同約定的質(zhì)量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人無息返還剩余質(zhì)量保修金。質(zhì)量損害賠償在保修期限和合理使用年限內(nèi)（以兩者期限較長者為準(zhǔn)），因工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書、投標(biāo)文件、雙方會談紀(jì)要或主合同等以及國家、工程所在地頒布的現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件中任一文件規(guī)定的，以標(biāo)準(zhǔn)高的前述文件為準(zhǔn)。自本項目移交之日起物業(yè)管理公司將全權(quán)行使發(fā)包人在本保修書及保修實施細(xì)則中有關(guān)質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)，且物業(yè)管理公司有權(quán)與承包人另行簽署保修期內(nèi)的保修實施細(xì)則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。(此頁無正文)精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書（本頁為簽字頁）發(fā)包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日承包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日【附件】保修實施細(xì)則精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書保修實施細(xì)則保修負(fù)責(zé)人及保修人員的確定：，聯(lián)系電話：辦公電話（9：0018：00），手機(jī)（常年24小時開機(jī)），地址：，傳真，電子郵箱：。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時率。保修責(zé)任范圍和保修程序。，承包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認(rèn)。保修責(zé)任的違約金，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書、分工與職責(zé)的。 承包人保修人員接到報修通知后未按照規(guī)定及時到達(dá)維修現(xiàn)場的。 承包人以各種理由（無配件、無維修人員等）拖延、拒絕維修的。 承包人保修人員維修完畢后未清理現(xiàn)場，發(fā)包人在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。，發(fā)包人應(yīng)在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對此有異議的，可以簽署意見，但不得拒絕簽字。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日 起天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或 法定代表人或 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：年 月 日 年 月 日（本保修書一式貳份，承包單位、建設(shè)單位各壹份。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如