【正文】 產(chǎn)客服部應(yīng)積極協(xié)調(diào)。，并產(chǎn)生投訴的：業(yè)主對(duì)乙方維修不滿意（含成品保護(hù)、服務(wù)綜合質(zhì)量等）并產(chǎn)生投訴或二次損壞、物品損失等連帶賠償?shù)?，甲方有?quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)。，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人每次支付違約金500元。由甲方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查。（含第4次）維修不及時(shí)的現(xiàn)象時(shí)，每次乙方需向甲方支付2000元違約金。，以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)。，乙方同意按照甲方與第三方簽訂的合同執(zhí)行，由甲方直接從保修金中扣除（包括違約金、業(yè)主賠償款等），不足部分由乙方支付。，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程維修預(yù)案》和《維修人員構(gòu)架》。甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款2001000元/次。，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和甲方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以國(guó)家《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《旭輝寶山U天地項(xiàng)目樁基及基坑圍護(hù)工程合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決。質(zhì)量保修范圍為主合同中承包人承接范圍內(nèi)的所有工程及變更洽商內(nèi)容。如果不能當(dāng)時(shí)完成的維修工作，承包人須當(dāng)時(shí)提出解決方案及完成時(shí)間（最長(zhǎng)不超過(guò) 24 小時(shí)）。工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司兩年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人無(wú)息返還至合同約定的質(zhì)量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人無(wú)息返還剩余質(zhì)量保修金。自本項(xiàng)目移交之日起物業(yè)管理公司將全權(quán)行使發(fā)包人在本保修書(shū)及保修實(shí)施細(xì)則中有關(guān)質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)，且物業(yè)管理公司有權(quán)與承包人另行簽署保修期內(nèi)的保修實(shí)施細(xì)則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時(shí)率。，承包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。保修責(zé)任的違約金，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)、分工與職責(zé)的。 承包人以各種理由（無(wú)配件、無(wú)維修人員等）拖延、拒絕維修的。，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日 起天內(nèi)派人保修。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：（伍）年；（伍）年；（叁）年；（叁）年；：無(wú)。發(fā)生需緊急搶修的事故（如基礎(chǔ)沉陷、擋土墻發(fā)生破壞危及車輛及行人安全等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的5%,工程約定的工程質(zhì)量保修金為該工程結(jié)算價(jià)款的5% 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價(jià)款5%核定。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。注：如根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家或者地方或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施及材料的生產(chǎn)廠家/質(zhì)量保證書(shū)的質(zhì)量保修期長(zhǎng)于本協(xié)議書(shū)約定的，則以較長(zhǎng)的質(zhì)量保修期為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)包人設(shè)置專人負(fù)責(zé)對(duì)保修工作進(jìn)行管理，并由監(jiān)理公司或自行對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。承包人維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為承包人的最終意見(jiàn)。承包人在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費(fèi)用以及合同其它部分已明確的所有費(fèi)用。若發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。節(jié)假日期間，承包人應(yīng)正常履行保修責(zé)任，并保證安排足夠的人力、物力進(jìn)行節(jié)日期間的維修保障工作。1因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財(cái)產(chǎn)損壞，或者發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失、權(quán)益受損的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如確屬第三方的，責(zé)任由第三方承擔(dān)，發(fā)包人配合承包人對(duì)第三方進(jìn)行追償。發(fā)包人與承包人完成質(zhì)量質(zhì)量保修金的結(jié)算后，發(fā)包人將剩余質(zhì)量保修金（如有）一次性無(wú)息退還給承包人。由于保護(hù)不到位產(chǎn)生地面等裝飾面層損壞，由承包人承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。并且在施工完畢后對(duì)室內(nèi)衛(wèi)生進(jìn)行清掃，達(dá)到業(yè)主滿意。進(jìn)行防水維修時(shí)，需進(jìn)行閉水試驗(yàn)的，應(yīng)提前通知樓下業(yè)主并安排專人進(jìn)行監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，并負(fù)責(zé)恢復(fù)維修給樓下業(yè)主帶來(lái)的破壞或損失。承包人進(jìn)行電器或供電線路維修時(shí)，確實(shí)需要臨時(shí)停止供電的，承包人施工作業(yè)前必須正式通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)公司，獲得允許后方可施工。承包人在維修時(shí)出現(xiàn)下列情況之一的，責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付人民幣伍佰元至人民幣壹萬(wàn)元的違約金，并保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。3)違反發(fā)包人關(guān)于維修過(guò)程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，清理現(xiàn)場(chǎng)工作不及時(shí)，不能做到工完清場(chǎng)。7)維修時(shí)出現(xiàn)意外情況，不及時(shí)知會(huì)發(fā)包人。六、違約責(zé)任質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人出現(xiàn)下列任一情況時(shí)，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)自行或直接委托任何第三方代為維修，因維修所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括維修成本及該費(fèi)用30%的管理費(fèi)用）由承包人承擔(dān)，承包人對(duì)該等維修費(fèi)用（包括人工、材料、交通、住宿、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等）均予以認(rèn)可；同時(shí)，因承包人違約行為給發(fā)包人造成的損失（包括但不限于客戶賠付費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等），均由承包人承擔(dān)。（以下無(wú)正文）發(fā)包人： 代表： 日期： 承包人： 代表： 日期：