【正文】 ........................ 62 評(píng)價(jià)參數(shù) .................................................. 62 成本費(fèi)用 .................................................. 63 財(cái)務(wù)收入預(yù)測(cè) .............................................. 63 未來(lái) 10年收入預(yù)測(cè) .......................................... 63 利潤(rùn)與稅金估算 ............................................. 64 盈利能力 .................................................. 64 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式 ................................................... 64 社會(huì)效益分析 ................................................... 64 綜合評(píng)價(jià) ....................................................... 65 第十四章 結(jié) 論 ................................................... 67 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 中央新聞紀(jì)錄電影制片廠（集團(tuán)） 安徽京之盾文化傳播有限公司 建設(shè)地址 項(xiàng)目位于蕪湖城東新區(qū)，緊鄰方特二期北面地塊，占地 600 畝。 目前該地塊拆遷已完成 ，自然環(huán)境較好 。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目計(jì)劃總用地 600 畝，建筑總面積約 25 萬(wàn)平方米。 電影電視服裝道具收藏、陳列館，占地約 80 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米。 影視制作、表演培訓(xùn)中心占地 20 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米 ，蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 2 主要用于 影視創(chuàng)作、拍攝、后期制作、表演、宣傳推廣等方面人才的培養(yǎng)和培訓(xùn)。 項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 15 億元， 其中固定資產(chǎn)投資 14 億 元，流動(dòng)資金 1 億 元。 投資強(qiáng)度： 250 萬(wàn)元 /畝。 項(xiàng)目總投資：人民幣 15 億元（其中固定資產(chǎn)投資 14 億元）。 年用電： 500 萬(wàn)千瓦時(shí)。 年均營(yíng)業(yè)收入：人民幣 億元（按運(yùn)營(yíng)期 10 年計(jì)算）。 年均接待游客人次： 280 到 300 萬(wàn)人次 。 1年平均利潤(rùn)總額： 億元。 1平均投資利稅率 ： %。 1全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ： （稅后）。 1產(chǎn)業(yè)政策：項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中對(duì)于“教育、文化、體育服務(wù)業(yè)； 文化藝術(shù)、新聞出版、廣播影視 、大眾文化、科普實(shí)施建設(shè)； 9 廣播電視制作、發(fā)行、交易、播映、出版、衍生品開發(fā)”的鼓勵(lì)范圍 。建廠以來(lái)不僅拍攝了大量的電影紀(jì)錄片，并且擁有國(guó)內(nèi)最完整權(quán)威的歷史影像資料。建廠以來(lái)不僅拍攝了大量的電影紀(jì)錄片，并且擁有國(guó)內(nèi)最完整權(quán)威的歷史影像資料。自 1953年建廠起，它就以紀(jì)錄影片的方式記錄著共和國(guó)發(fā)展的歷史進(jìn)程。 六十年來(lái)，新影的攝制隊(duì)伍經(jīng)歷過(guò)解放戰(zhàn)爭(zhēng)的考驗(yàn)、朝鮮戰(zhàn)場(chǎng)的洗禮，紀(jì)錄下戰(zhàn)火硝煙的卓絕歷程；攀登過(guò)珠穆朗瑪高峰，成為記載中國(guó)人首登珠峰的唯一一家影像媒體；跟隨南極、北極科考隊(duì)進(jìn)入極蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 4 地，留下珍貴的活動(dòng)影像；完整記錄領(lǐng)導(dǎo)人的每 一次外事活動(dòng)，成為共和國(guó)不可或缺的影像歷史。 作為紀(jì)錄國(guó)家重大活動(dòng)、歷史事件等方面的權(quán)威拍攝單位，新影廠建廠 60 年來(lái)，攝制了大量共和國(guó)歷史上最重要、最具文獻(xiàn)價(jià)值的電影紀(jì)錄片，是國(guó)家珍貴的歷史檔案庫(kù)。建廠 60 年來(lái)，新影廠共有 120 多部紀(jì)錄影片榮獲政府獎(jiǎng)、華表獎(jiǎng)； 44 部紀(jì)錄片獲金雞獎(jiǎng)、百花獎(jiǎng)； 46 部紀(jì)錄片在國(guó)際上獲獎(jiǎng)；近 60 部影視紀(jì)錄片獲五個(gè)一工程獎(jiǎng)、金橋獎(jiǎng)、銅牛獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。現(xiàn)保存了約 42021 本膠片、 42 萬(wàn)分 鐘長(zhǎng)度的紀(jì)錄電影資料，已經(jīng)成為共和國(guó)的歷史影像檔案館。是安徽省公安消防總隊(duì)所指定的消防公益宣傳掛圖廣告媒體的唯一單位，負(fù)責(zé)安徽全省范圍內(nèi)消防公益宣傳掛圖廣告媒體的制作、安裝、維護(hù)及廣告招商工作。由原來(lái)可行性研究報(bào)告 5 單一的代理消防公益廣告業(yè)務(wù)擴(kuò)展至利用多媒體、戶外大型鋼結(jié)構(gòu)公告牌等載體。 安徽京之盾文 化傳播有限公司是省內(nèi)最具有實(shí)力的文化傳播公司，已經(jīng)和中央新影集團(tuán)聯(lián)合攝制了數(shù)字電影《關(guān)關(guān)雎鳩》，拍攝 26集電視劇《王稼祥》，積累了豐富的文化傳播制作經(jīng)驗(yàn)。安徽京之盾集團(tuán)（籌）下屬安徽京之盾文化傳播有限公司、安徽京之盾消防工程建設(shè)有限公司、安徽京之盾天鵝特種養(yǎng)殖有限公司、安徽京之盾煙酒貿(mào)易有限公司、安徽快樂(lè)投資管理有限公司、康達(dá)（新能源）集團(tuán)安徽分公司、煌盛（管業(yè)）集團(tuán)安徽分公司、安徽恒順達(dá)自動(dòng)化科技有限公司蕪湖分公司、安徽天一消防檢測(cè)技術(shù) 有限公司蕪湖分公司、浙江青龍消防安裝工程有限公司蕪湖分公司、安徽京之盾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心等十二個(gè)子公司的大型集團(tuán)公司。 1977 年回地方后一直從事共青團(tuán)工作， 1980 年被團(tuán)中央表彰命名為“全國(guó)優(yōu)秀團(tuán)干部”（安徽省唯一），受到國(guó)家主席、全國(guó)人大委員長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院總理等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的接見，享受全國(guó)勞模待遇。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 6 研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法》 《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GBJ137— 1990） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50220— 1995） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《城市工程管線綜合規(guī)劃 設(shè)計(jì)規(guī)范》 《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 1《安徽省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 1《安徽省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 1《安徽省“十二五”時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》 1《中共蕪湖市委、蕪湖市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)三產(chǎn)興市戰(zhàn)略的實(shí)施意見》（蕪市發(fā)〔 2021〕 18 號(hào)） 1《 蕪湖市城市總體規(guī)劃 》修編（ 2021— 2020） 1《蕪湖市加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策》、《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的政策》 2021 年市 政府第 23 次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 1蕪湖市第三產(chǎn)業(yè)“小巨人”培育辦法。 對(duì)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、建設(shè)方案及公用工程、配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行全面論證和研究。 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目招投標(biāo)及項(xiàng)目管 理、項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行論證和分析。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 8 第二章 項(xiàng)目提出背景、建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目提出背景 黨的第十七屆六中全會(huì)指出 :全面總結(jié)我國(guó)文化改革發(fā)展的豐富實(shí)踐和寶貴經(jīng)驗(yàn)，深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，進(jìn)一步興起社會(huì)主義文化建設(shè)新高潮，對(duì)奪取全面建設(shè)小康社會(huì)新勝利、開創(chuàng)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)新局面。 我國(guó)“十一五”時(shí)期，在黨的十七大提出的促進(jìn)文化大發(fā)展大繁榮方針的指引下，我國(guó)文化建設(shè)取得了突破性的進(jìn)展，作為文化建設(shè)重要組成部分的文化產(chǎn)業(yè)更是成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。特別是 面對(duì) 2021年開始的金融危機(jī)的沖擊，文化產(chǎn)業(yè)消耗少、污染低、附加值高的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)得到了充分的張揚(yáng)。根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院最新發(fā)布的藍(lán)皮書顯示，2021 年中國(guó)文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)法人單位增加值 11052 億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為 %，到“十二五”末，文化產(chǎn)業(yè)增加值有望占中國(guó) GDP 的 5%左右。社會(huì)資本對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的關(guān)注度顯著提升，文化產(chǎn)業(yè)的盈利模式逐步得到認(rèn)可，民間資本投資文化產(chǎn)業(yè)的熱情高漲，為產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展創(chuàng)造了良好的投融資環(huán)境。國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，廣大人民群眾精神文化需求的迅速增長(zhǎng)，為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的 物質(zhì)基礎(chǔ)。 在當(dāng)今大力發(fā)展我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)背景的前提下，安徽京之盾文化傳播有限公司與中央新聞紀(jì)錄電影制片廠（集團(tuán)）簽訂了共同投資在蕪湖籌建中國(guó)目前規(guī)模最大的紅色影視 拍攝基地。該項(xiàng)目是作為中央新聞紀(jì)錄電影制片廠（集團(tuán)）和中央電視臺(tái)電視劇制作中心紅色影視拍攝基地，未來(lái)將發(fā)揮出該基地多功能作用，把拍攝、旅游、休閑、住宿、餐飲等融為一體，使之成為蕪湖市的又一旅游景點(diǎn)和亮點(diǎn)，全力打造東方“好萊塢”。中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)人民經(jīng)過(guò) 28 年艱苦的革命斗爭(zhēng)，于 1949 年推翻 了帝國(guó)主義、封建主義和官僚資本主義的統(tǒng)治，取得了全國(guó)政權(quán)，建立了中華人民共和國(guó)。在這樣一個(gè)重要的歷史時(shí)期，中國(guó)共產(chǎn)黨經(jīng)歷了從無(wú)到有、從小到大的發(fā)展過(guò)程，為后人留下了寶貴的物質(zhì)和精神財(cái)富，特別是在戰(zhàn)斗過(guò)的革命紀(jì)念地方，留下了無(wú)數(shù)可歌可泣的篇章。因此，再現(xiàn)中國(guó)共產(chǎn)黨戰(zhàn)斗過(guò)的重要?dú)v史紀(jì)念地，弘揚(yáng)中國(guó)共產(chǎn)黨艱苦卓絕的斗爭(zhēng)歷史，打造紅色影視拍攝基地是我們應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)。因此，建設(shè)中國(guó)共產(chǎn)黨奮斗歷程的紅色影視拍攝基地，完整地打造中國(guó)共產(chǎn)黨艱苦卓絕戰(zhàn)斗過(guò)的革命紀(jì)念地更具有歷史價(jià)值和教育意義?！凹t色文化熱”的興起是發(fā)自人們內(nèi)心的渴望和心靈的呼喚。很長(zhǎng)一段時(shí)期以來(lái)，許多人看膩了“風(fēng)花雪月、無(wú)病呻吟”的言情劇，厭煩了“虛無(wú)縹緲”的武俠劇和“兄弟反目、父子相殘”充滿血腥味的宮廷戲，轉(zhuǎn)而開始崇尚那些有理想、有信仰和富有獻(xiàn)身精神的人，渴望從那些物質(zhì)貧乏但精神富足的革命者身上發(fā)現(xiàn)生命的意義和快樂(lè)的真諦，而“紅色文化熱”的興起則滿足了人們心靈的需求。獲得精神的滿足和超越是發(fā)自人們內(nèi)心的呼喚，“紅色文化熱”的興起則迎合了大眾對(duì)紅色文化的情感期盼和靈魂托付。中國(guó)革命波瀾壯闊的歷史進(jìn)程，革命者感天動(dòng)地的豐功偉績(jī)，革命舊址、遺物展現(xiàn)的震撼心魄的場(chǎng)景，永遠(yuǎn)都是感動(dòng)和教育后來(lái)人的最佳題材。 發(fā)掘和利用紅色文化獨(dú)特的價(jià)值功能，不僅有利于堅(jiān)持社會(huì)主義蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 12 核心價(jià)值體系的實(shí)踐性，還對(duì)打造具有中國(guó)特色和世界影響的紅色文化產(chǎn)業(yè)新品牌具有重要的促進(jìn)作用。近代中國(guó)，國(guó)家積貧積弱，人民飽受磨難。是中國(guó)共產(chǎn)黨勇敢地?fù)?dān)負(fù)起歷史的重任，為中華民族的獨(dú)立解放，為中國(guó)人民的平等自由作出了不懈的努力并付出了重大犧牲。中國(guó)共產(chǎn)黨在領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)革命的征程中形成了井岡山精神、長(zhǎng)征精神、延安精神和西柏坡精神，這些精神是紅色文化的精髓，是激勵(lì)人們開拓進(jìn)取、矢志不渝的強(qiáng)大精神支柱，實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興需要弘揚(yáng)這些紅色精神。始建于 1987年的中央電視臺(tái)無(wú)錫影視基地是中國(guó)首創(chuàng)的大規(guī)模影視拍攝和旅游基地，也是我國(guó)首家以影視文化與旅游相結(jié)合的主題公園，這標(biāo)志著中國(guó)影視旅游的正式興起。隨后 ,國(guó)內(nèi)興起了投資建設(shè)影視城的熱潮 ,先后有 30 多家影視城投資興建落成 ,如廣東南海影視城、山東威海影視城、河北涿州影視城，橫店影視城等。 紅色旅游是指以 1921 年中國(guó)共產(chǎn)黨建立以后的革命紀(jì)念地、紀(jì)念物及其所承載的革命精神為吸引物，組織接待旅游者進(jìn)行參觀游可行性研究報(bào)告 13 覽，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)革命精神，接受革命傳統(tǒng)教育和振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動(dòng)。其打造的紅色旅游線路和經(jīng)典景區(qū)，既可以觀光賞景，也可以了解革命歷史，增長(zhǎng)革命斗爭(zhēng)知識(shí)，學(xué)習(xí)革命斗爭(zhēng)精神，培育新的時(shí)代精神，并使之成為一種文化。 進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)紅色影視事業(yè)的發(fā)展 紅色電影是指紅色題材的電影。紅色電影曾經(jīng)是陪伴了一代人走過(guò)青春歲月，也曾經(jīng)是一代人童年時(shí)候的重要回憶。從 1949 年拍攝的新中國(guó)第一部故事影片《橋》，到上世紀(jì)五六 十年代的《董存瑞》、《南征北戰(zhàn)》、《英雄兒女》、《永不消逝的電波》再到 80 年代的《南昌起義》、《西安事變》、《開國(guó)大典》， 90 年代的《大轉(zhuǎn)折》、《大進(jìn)軍》、《大決戰(zhàn)》、《開天辟地》等。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，紅色影視借助大眾傳媒再次掀起了一股創(chuàng)作熱潮。新世紀(jì)以來(lái)，諸如《野火春風(fēng)斗古城》、《紅日》、《 紅巖》、《烈火金鋼》、《紅旗譜》、《林海雪蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目 14 原》、《敵后武工隊(duì)》、《鐵道游擊隊(duì)》等作品經(jīng)改編后陸續(xù)在全國(guó)各電視臺(tái)播出。作為一種集體性的歷史記憶和曾經(jīng)的閱讀影響，紅色經(jīng)典影視牽連著的是幾代中國(guó)人的懷舊情緒，正是這種懷舊心理與集體記憶使得紅色經(jīng)典具有了一種不斷被推出的觀賞期待。同時(shí)，文藝創(chuàng)作觀念的變化以及而更為可喜的是，隨著近年來(lái)慶祝新中國(guó)成立 60 周年、慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立 90 周年的契機(jī)，新的一批中國(guó)內(nèi)地的革命歷史題材電影又躍上銀幕，并且逐步打破舊的拘囿，進(jìn)行了新的藝術(shù)再創(chuàng)作與升華。去年 6 月中旬上映的獻(xiàn)禮片《建黨偉業(yè)》，也紅遍大江南北。 中國(guó)共產(chǎn)黨自成立以來(lái)歷經(jīng)艱苦卓絕的戰(zhàn)斗過(guò)程創(chuàng)造了無(wú)數(shù)可歌可泣的故事，為紅色影視劇的拍攝提供了取之不盡的題材。 可行性研究報(bào)告 15 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 蕪湖得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件和城市文化 蕪湖市位于安徽省東南部，地處長(zhǎng)江下游南岸，中心地理座標(biāo)為東經(jīng) 119 度 21 分、北緯 31 度 20