【正文】 .................................................................................65 存在的問題與建議 ...............................................................................65附表：附表 1 總投資估算表附表 2 固定資產(chǎn)投資估算表附表 3 銷售收入、銷售（營業(yè)）稅金及附加和增值稅估算表附表 4 總成本費用表附表 5 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表 6 利潤及利潤分配表附表 7 現(xiàn)金流量表附表 8 敏感性分析表附表 9 借款及還本付息計劃表附件：附件 1 項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件 2 組織機(jī)構(gòu)代碼證附件 3 林業(yè)龍頭企業(yè)證明文件1第一章 總論 項目提要 項目名稱 建設(shè)性質(zhì)新建 建設(shè)單位建設(shè)單位：新疆華興種植業(yè)有限責(zé)任公司法人代表：周宇斌 建設(shè)地點華興集團(tuán)種植基地。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成:項目總投資 萬元，其中工程建設(shè)費用 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，基本預(yù)備費 萬元。資金籌措方式為：申請銀行貸款 2400 萬元。2 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建 6000 畝特色林果產(chǎn)業(yè)化示范基地，在昌吉華興種植基地,種植 6000 畝釀酒葡萄。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）達(dá)產(chǎn)期產(chǎn)量：年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄 5000 噸（2）達(dá)產(chǎn)期銷售收入：3000 萬元（3）平均年利潤： 萬元（4）投資利潤率：%（5）財務(wù)內(nèi)部收益率：%（6）投資回收期： 年 項目輻射范圍及帶動能力本項目在昌吉華興種植基地新建 6000 畝釀酒葡萄生產(chǎn)示范基地。 項目編制依據(jù)、原則及總體思路 依據(jù)（1）中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定； （2）自治區(qū)黨委 自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹落實中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定的意見；3（3）自治區(qū)黨委 自治區(qū)人民政府關(guān)于加快特色林果業(yè)發(fā)展的意見；（4）昌吉回族自治州林業(yè)發(fā)展“十二五” 計 劃（5）新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五” 計劃與2022 年規(guī)劃綱要；（6）昌吉州林業(yè)“十一五 ”計劃及 2020 年遠(yuǎn) 景目標(biāo)規(guī)劃；（7）昌吉州有關(guān)水土氣象資料； 原則本項目建設(shè)堅持五原則：（1）堅持科學(xué)發(fā)展觀。（3）堅持保證農(nóng)民利益，助農(nóng)民增收致富。（5）堅持建設(shè)和詣社會的指導(dǎo)方針。以本地區(qū)特色優(yōu)質(zhì)果品創(chuàng)品牌，打入國內(nèi)市場，開辟國際市場，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓寬路徑；以高新技術(shù)成果，構(gòu)筑科技示范幅射高地，引領(lǐng)我區(qū)林果業(yè)的發(fā)展，提升林果業(yè)的科技水平；以“股田制” 的新型經(jīng)營模式，為農(nóng)民增收致富及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索有效的新途徑。本項目是在建設(shè)單位利用已成熟的水果種植生產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行水果種植的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī) 模化、產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)與加工，實現(xiàn)特色水果種植的高效、低耗，對加快我區(qū)水果標(biāo)準(zhǔn)化種植生產(chǎn)起到很好的示范帶動作用。本項目建設(shè)規(guī)模適中，投資結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)品具有廣闊的市場前景。建議政府對市場前景好、發(fā)展?jié)摿Υ蟮霓r(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)保型項目，對5成長性較好的企業(yè)提供資金和政策支持。作為世界優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)區(qū)之一，新疆天山北麓具有熱量資源豐富（積溫 3500℃左右）、日照時間長（3000 小時/年）、晝夜溫差大（15～25℃ ）、降水量少（ 200 毫米左右）等優(yōu)越氣候特點，因此葡萄品質(zhì)優(yōu)良，含糖量高、含酸量適中、色素和香味物質(zhì)發(fā)育充分、成熟良好、病蟲害輕，可生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色無污染原料，為優(yōu)質(zhì)葡萄酒生產(chǎn)提供了有利條件。種植釀酒葡萄已成為新疆農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)。屬中溫帶氣候區(qū)，為典型的大陸性干旱氣候，具有日照時間長、晝夜溫差大的特點。6 產(chǎn)業(yè)背景新疆具有發(fā)展特色林果業(yè)得天獨厚的資源優(yōu)勢，自上世紀(jì) 90 年代中期以來，自治區(qū)堅持把建設(shè)特色林果基地作為實施優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的一個重要內(nèi)容，大力推動，實現(xiàn)林果基地規(guī)模的快速擴(kuò)張，但也存在一些深層次的問題，林果基地建設(shè)的整體質(zhì)量和效益還不高，林果產(chǎn)品儲藏保鮮、加工轉(zhuǎn)化和市場開拓能力不強(qiáng)，林果業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營層次低，林果業(yè)在全區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量中的比重小，促進(jìn)農(nóng)民增收的潛力還遠(yuǎn)未發(fā)揮，當(dāng)前林果業(yè)已經(jīng)具備了依托大基地，實現(xiàn)大發(fā)展，形成大產(chǎn)業(yè)的條件，林果業(yè)發(fā)展正面臨重大轉(zhuǎn)折，處在由傳統(tǒng)林果業(yè)向現(xiàn)代林果業(yè)邁進(jìn)的新階段。釀酒葡萄生產(chǎn)基地范圍遍及天山南北。在龍頭企業(yè)的帶動下，新疆釀酒葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，目前已形成亞洲最大的釀酒葡萄種植基地。從開發(fā)模式分，主要有基地建設(shè)型、文化挖掘型、設(shè)施改造型、農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)型、旅游帶7動型等；按功能分，主要有觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)場、市民農(nóng)園、教育農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園、森林公園、民俗觀光村、民居農(nóng)莊等。設(shè)施栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、立體種養(yǎng)、種養(yǎng)加一體化、有機(jī)農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式已與旅游觀光功能進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合，這大大推動了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 “農(nóng)家樂 型的休閑觀光農(nóng)業(yè)” 的發(fā)展，不 僅使直接從事休閑觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶增加了收入，還有力地帶動了特色農(nóng)產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，拓寬了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)和增收的渠道。因此，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，是落實科學(xué)發(fā)展觀、扶持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇，有利于增加農(nóng)民收益，縮小城鄉(xiāng)差別，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)機(jī)會，有利于人們的身心健康，有利于合理開發(fā)、利用和保護(hù)農(nóng)村自然、文化資源，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。8 項目建設(shè)的必要性及目的意義 本項目建設(shè)的必要性盡管昌吉市進(jìn)行了多年的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，因受地方財力限制，仍然沒有建成具有本土特色的林果業(yè)生產(chǎn)體系，特色林果業(yè)處于發(fā)展初期，生產(chǎn)品種也需進(jìn)一步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程還需要進(jìn)一步加快，區(qū)域性科技示范帶動作用迫切需要立項建設(shè)，一些綜合性監(jiān)測體系建設(shè)和能力建設(shè)有必要展開，新形勢下新的管理模式和運行機(jī)制有待于實踐和探索等等，主要表現(xiàn)在：（1）建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要措施之一，也是推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)“兩個根本性 轉(zhuǎn)變” 的重要途徑。到 2022 年，全區(qū)林果種植面積突破 1600 萬畝，果品總產(chǎn)量達(dá)到 530 萬噸。如何將昌吉林果業(yè)資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，只有大力發(fā)展特色林果基地，才能保證昌吉市及周邊地區(qū)特色林果業(yè)健康和可持續(xù)發(fā)展（2）有利于“三農(nóng)” 問題 的解決和建設(shè)社會主 義新農(nóng)村需要葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，有利于區(qū)域“三農(nóng)” 問題的更好解決。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，能有效推動農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進(jìn)區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村進(jìn)步和農(nóng)民增收，在新世紀(jì)建設(shè)社會主義新農(nóng)村的偉大工程中有所作為。近年來，新疆葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，地方經(jīng)濟(jì)依靠種植葡萄而崛起，種植戶依靠種植葡萄而致富。這里是我國十大優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)地之一，大量調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在水熱系數(shù)、溫度、濕度等方面，這一地區(qū)可與法國的波爾多相媲美。 西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施給釀酒葡萄種植及加工企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展空間。（4）依托科技優(yōu)勢，培育龍頭企業(yè)及區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點的需要華興釀酒葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園是科技含量較高的農(nóng)業(yè)項目，作為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學(xué)性和技術(shù)先進(jìn)性于一體，同時又具備農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和示范作用。 項目建設(shè)的目的意義項目建設(shè)的目的就是要按照林果產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)規(guī)范化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化、 勞動者知識化和專業(yè)化的要求，采用先進(jìn)的種植技術(shù)和優(yōu)良品種，進(jìn)行無公害化、規(guī)?；N植，提升基地建設(shè)上水平上檔次，充分發(fā)揮林業(yè)龍頭企業(yè)在科技推廣、科技示范、輻射帶動作用。選用優(yōu)良品種，采取直立高架、寬距、密植栽培模式，提高葡萄品質(zhì)和產(chǎn)量，做大作強(qiáng)昌吉州的釀酒葡萄產(chǎn)業(yè)。昌吉州現(xiàn)有林果面積 萬畝，其中優(yōu)質(zhì)鮮食葡萄 萬畝，釀酒葡萄 萬畝。綜上所述，在國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的宏觀背景下，通過當(dāng)?shù)馗骷壵恼_引導(dǎo)和支持，充分利用當(dāng)?shù)氐锰飒毢竦淖匀粭l件和資源優(yōu)勢，發(fā)揮企業(yè)自身的科技、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，在昌吉市華興種植基地11建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的釀酒葡萄種植基地，并通過提供優(yōu)良種源、技術(shù)支撐等服務(wù)，帶動區(qū)域葡萄種植產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。12第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍項目區(qū)位于天山北麓中段，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，東與烏魯木齊市、五家渠市相連，西與呼圖壁縣交界，北與阿勒泰地區(qū)接壤，南與和靜縣毗鄰。24′～87176。06′～45176。南北長約260 公里，東西寬約 30 公里。國道 312 線和烏魯木齊——奎屯高速公路以及北疆鐵路橫貫本市，交通極為便利。降水主要集中在夏末和秋季，年降水天數(shù)為70～80 天，年平均降水量 200mm，年平均蒸 發(fā)量 2300mm 以上，降水對土壤水分的補(bǔ)充僅起輔助作用。區(qū)域內(nèi) 東西風(fēng)居多，風(fēng)力不大，該區(qū)適合林果的種植。地下水為河水滲流、大氣降水和農(nóng)業(yè)灌溉回歸水補(bǔ)充，地下水儲量 億立方米，其中年補(bǔ)給量～ 億立方米，年可開采量 ～ 億立方米。312 國道兩側(cè)寬 5～13 公里范圍為強(qiáng)富水帶，包水帶厚度600～700 米。根據(jù)現(xiàn)有機(jī)井鉆孔資料分析，地下水流隨地形呈南北向，富水程度屬中度以上，儲量豐富。昌吉市土地面積 萬畝，其中：山區(qū)面積 萬畝，占%；平原面 積 萬畝，占 %；沙漠面積 萬畝，占 %。 社會經(jīng)濟(jì)狀況昌吉市總?cè)丝?35 萬人，居住著漢族、回族、哈薩克和維吾爾族等 32 個民族。境內(nèi)有新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)六師師部及所轄 101 團(tuán)、103 團(tuán)、軍戶農(nóng)場、共青團(tuán)農(nóng)場和中央、自治區(qū)、自治州駐市單位 150 多個。農(nóng)牧民人均 純收入達(dá)到 9408 元。昌吉是農(nóng)業(yè)大市，特色水果業(yè)在林業(yè)產(chǎn)業(yè)中占有較大的比重，其獨特的品質(zhì)頗受消費者喜愛，產(chǎn)品大多銷往內(nèi)地及沿海城市。目前新疆已建成亞洲最大的釀酒葡萄種植基地，新疆更有在全國排名前列的葡萄酒生產(chǎn)企業(yè)以及葡萄酒莊，該項目的建成必將促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長。項目區(qū)地下水較為豐富，承壓水分布廣泛，0150 米深度中，有三 組以上含水層， 單進(jìn)流量可達(dá) 80125 立方米/小時。1998 年新建老龍河 11 萬伏變電所一座，容量 22022 千伏安，完全可以滿足項目建 設(shè)電力供應(yīng)?？h鄉(xiāng)三級甘漠公路東西橫穿項目區(qū)，交通便利。新疆特色林果科技示范基地借助龍頭企業(yè)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括井、渠、路、林等項目的建設(shè)，改善生態(tài)環(huán)境，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范，帶動該地區(qū)林果產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展并輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，實現(xiàn)昌吉市“十二五”規(guī)劃的 30 萬 畝鮮食葡萄、35 萬 畝釀酒葡萄的目標(biāo)。果品產(chǎn)量達(dá) 80 萬噸，儲藏保鮮能力由現(xiàn)在的 萬噸，增加到 25 萬噸，保鮮率達(dá)到 40%，果品精深加工率達(dá)到 60%以上，綠色果品率達(dá)到 60%以上。近年來由于葡萄酒產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，國家也加大了對葡萄酒產(chǎn)業(yè)的扶持力度，曾在 2022 年國家經(jīng)貿(mào)委明確提出要重點發(fā)展葡萄酒、水果酒，積極發(fā)展黃酒，穩(wěn)步發(fā)展啤酒，控制白酒產(chǎn)量。16 資源優(yōu)勢項目區(qū)水土光熱資源十分豐富，林果業(yè)資源優(yōu)勢明顯，利于水果種植業(yè)的深度開發(fā)和規(guī)模生產(chǎn)，氣候條件十分有利于各種特色水果如葡萄、杏、李、蟠桃等小漿果水果的種植與生產(chǎn)。項目區(qū)水利、交通、能源、電力、道路、通訊等方面的基礎(chǔ)條件均較好，所具備的資源完全能保證該項目的順利實現(xiàn)。新疆有多家葡萄酒企業(yè)，如：新疆伊珠葡萄酒有限公司、新疆鄯善葡萄開發(fā)有限公司、新疆伊力特實業(yè)股份有限公司等多家企業(yè)、新天國際葡萄酒業(yè)有限公司等。17第四章　項目承建單位基本情況新疆華興投資集團(tuán)有限公司是一個集農(nóng)、林、牧、礦產(chǎn)、房地產(chǎn)、加工協(xié)調(diào)發(fā)展的民營科技型企業(yè)。公司主要從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、棉花加工、旅游業(yè)、礦業(yè)、社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)、畜產(chǎn)品銷售等?，F(xiàn)有員工 457 名，各類專業(yè)技術(shù)人員 165 名，其中專家 4 名，中級職稱以上技術(shù)人員 65 名，季節(jié)用工千余名，在萬畝荒漠上，打造集農(nóng)林牧、種養(yǎng)加、科工貿(mào)為一體的綠洲高效生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。19第五章　市場分析與銷售方案 市場分析 產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀（1）國際市場供求現(xiàn)狀新疆是中國邊境線最長的省區(qū)，經(jīng)過多年建設(shè)，目前已形成沿邊開放大口岸格局，擁有 16 個國家一類口岸和 9 個二類口岸。據(jù)全球飲料權(quán)威調(diào)研機(jī)構(gòu)——英國佳納地亞（Canadean）發(fā)布的報告預(yù)測，全球葡萄酒消費將實現(xiàn)適度增長，12 年需求量有望增長2％，從長遠(yuǎn)看，年增長率將達(dá) ％。葡萄酒的市場需求每年以 10%～20% 的速度增長，目前人均消費，城 鎮(zhèn)人均消費 葡萄酒 。中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。曾有法國報刊用“令人瞠目 結(jié)舌” 來形容中國葡20萄酒市場近年來的需求增長速度。有專家預(yù)計，中國將是全球最活躍的葡萄酒市場。隨著全國葡萄酒市場的火爆，在東部葡萄酒釀造業(yè)的帶動下，西部釀酒葡萄種植面臨著良好的發(fā)展勢頭和廣闊的市場空間。本項目堅持 種植基地化，基地品種化，品種區(qū)域化 的原則，在具有獨特地理優(yōu)勢的新疆昌吉市建成較具規(guī)模的釀酒葡萄種植基地，將給西部經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展尤其是高經(jīng)濟(jì)附加值的葡萄酒及酒葡萄的生產(chǎn)帶來更廣闊發(fā)展空間。昌吉市華興酒葡萄種植基地不僅要生產(chǎn)出高品質(zhì)的有機(jī)和綠色產(chǎn)品，而且要充分發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)的生態(tài)旅游功能，通過建立農(nóng)業(yè)觀光、葡萄文化體驗、設(shè)施果園等游覽設(shè)施，開展形式多樣的生態(tài)旅游活動，使旅游觀光者在游覽、度假的同時真正領(lǐng)略到現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外延。近年來，新疆葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，地方經(jīng)濟(jì)依靠種植葡萄而崛起，種植戶依靠種植葡萄而致富。這里是我國十大優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)地之一，大量調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在水熱系數(shù)、溫度、濕度等方面，這一地區(qū)可與法國的波爾多相媲美。