商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范-在線瀏覽
2025-02-08 02:34本頁面
【正文】 論文） 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開題報(bào)告 單位名稱 廈門安防科技職業(yè)學(xué)院 專業(yè) 班級 學(xué)生姓名 學(xué)號 年級 2021 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范 選題意義： 房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè) ， 它的發(fā)展對于發(fā)展經(jīng)濟(jì)和提高人民生活水平、拉動相關(guān)行業(yè)發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需等都產(chǎn)生著極為重要的作用 。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)也是銀行的一項(xiàng)核心業(yè)務(wù)，對于提高銀行自身的經(jīng)營效益也有重要影響。近幾年來，隨著房地產(chǎn)價(jià)格的升高，房地產(chǎn)業(yè)“升溫”，各商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款額度也逐步放大，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)也被越來越重視。 設(shè)計(jì)（論文）寫作提綱： 一、我國房地產(chǎn)貸款的現(xiàn)狀及影響因素 （一）融資渠道單一 （二）國家調(diào)控政策的影響 （三）房地產(chǎn)市場存在“高房價(jià)泡沫” 二、我國房地產(chǎn)信貸面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及分析 （一）信用風(fēng)險(xiǎn) （二）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) （三）市場風(fēng)險(xiǎn) （四）政策性風(fēng)險(xiǎn) （五）抵押風(fēng)險(xiǎn) 三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范對策 （一）防范信用風(fēng)險(xiǎn) （ 二）防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) （三）防范市場風(fēng)險(xiǎn) （四 ）防范抵押風(fēng)險(xiǎn) 四、結(jié)論 指導(dǎo)教師意見： 簽字： 年 月 日 專業(yè)教學(xué)部 審查意見 簽字： 年 月 日 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）指導(dǎo)過程記錄 第一次指導(dǎo) 指導(dǎo)時(shí)間： 2021 年 12 月 12 日 指導(dǎo)內(nèi)容：具體說明畢業(yè)論文的時(shí)間安排，提出對論文內(nèi)容的總體要求和注意事項(xiàng)，并注意論文的題目設(shè)置不應(yīng)太廣、面太大。開題報(bào)告要針對論文主要內(nèi)容來寫，開題報(bào)告應(yīng)包括選題的現(xiàn)實(shí)意義和論文寫作大綱。要求按修改后的寫作提綱和學(xué)校所要求的論文格式，開始寫論文初稿。以及 論文格式不規(guī)范 ，要求修改行間距，并按要求補(bǔ)充參考文獻(xiàn)。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)支持著 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，但同時(shí)由于諸多原因 又是一項(xiàng)充滿風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù) 。 選題角度較好，論點(diǎn)正確，觀點(diǎn)鮮明。文章結(jié)構(gòu)合理，層次分明，文筆尚流暢。 論文內(nèi)容包括 ： 我國房地產(chǎn)貸款的現(xiàn)狀及影響因素的描述、對我國房地產(chǎn)信貸面 臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及分析 ， 以及提出相應(yīng)的防范對策 。 應(yīng)完成的硬件或軟件實(shí)驗(yàn) 無 應(yīng)交出的設(shè)計(jì)文件及實(shí)物（包括設(shè)計(jì)論文、程序清單或磁盤、實(shí)驗(yàn)裝置或產(chǎn)品等） 8000 字畢業(yè)論文 指導(dǎo)教師提供的設(shè)計(jì)資料 無 要求學(xué)生搜集的技術(shù)資料（指出搜集資料的技術(shù)領(lǐng)域） 在百度、中國知網(wǎng)或廈門圖書館網(wǎng)站（需辦理借書卡）上搜索相關(guān)的期刊論文 不少于 15 篇，并作為參考文獻(xiàn)列與論文最后。 廈門安防科技職業(yè)學(xué)院 2021 年制 摘 要 房地產(chǎn)業(yè)一直是拉動國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。然而房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開多元化的金融支持，隨著房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新也迅速發(fā)展。特別是在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格快速上揚(yáng)，金融機(jī)構(gòu)在利潤驅(qū)動下逐漸放松貸款條件，以資產(chǎn)為抵押物大量發(fā)放貸款 ，借款企業(yè)受寬松的信貸環(huán)境鼓勵(lì)，也傾向于采取更高的負(fù)債比率。因此， 商業(yè)銀行加強(qiáng)對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的分析和提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，采取積極有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，減少并化解自身風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)具有特定的現(xiàn)實(shí)意義。全國主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增 億元； 6 月末余額同比增長 %，比 3 月末低 個(gè)百分點(diǎn)。 融資渠道單一 房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，對銀行信貸資金有著巨大的依賴性。在商品房預(yù)售中約有 70%的客戶可能會采用按揭貸款的方式購買商品房，按揭貸款以首付20%30%計(jì)算， 其他資金來源中約有 49%56%的資金來源于商業(yè)銀行的消費(fèi)信貸。 國家調(diào)控政策的影響 自 2021 年以來國家多次對房地產(chǎn)市場進(jìn)行政策性調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。與此同時(shí)，加息、提高存款準(zhǔn)備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)貸款與消費(fèi)貸款增速的放緩，將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工以及竣工速度。國家可以通過調(diào)整銀行信貸結(jié)構(gòu)來對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控。 房地產(chǎn)市場存在“高房價(jià)泡沫” 房地產(chǎn)泡沫是指由房地產(chǎn)投機(jī)所引起的房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場基礎(chǔ)的持續(xù)不斷的上漲，
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