【正文】 ..........................................................................94 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 .......................................................................................................................97 第十章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防 ......................................................................................................................99 主要危害因素及危害程度分析因素 ................................................................................................99 安全衛(wèi)生防范措施 .............................................................................................................................99 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 .............................................................................................................................. 100 消防措施 ........................................................................................................................................... 100 第十一章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與建設(shè)管理 ...................................................................................................... 102 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 .................................................................................................................................. 102 組織管理方式 .................................................................................................................................. 102 項(xiàng)目建設(shè)資金的管理 ...................................................................................................................... 104 建成后的運(yùn)營(yíng)管理 .......................................................................................................................... 104 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) .......................................................................................................... 105 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................................................................................................................. 105 項(xiàng)目的招投標(biāo) .................................................................................................................................. 106 第十三章 投資估算與資金籌措 ............................................................................................................... 108 投資估算 ........................................................................................................................................... 108 資金籌措 ............................................................................................................................................110 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................................................................................................... 111 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ....................................................................................................................... 111 經(jīng)營(yíng)收入估算 ................................................................................................................................... 111 成本估算 ............................................................................................................................................ 111 盈利能力分析 ...................................................................................................................................112 第十五章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................................................................113 第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià) ....................................................................................................................................114 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ...................................................................................................................114 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ..............................................................................................................116 評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................................................................................................................118 第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................................................................119 主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 .......................................................................................................................119 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 .................................................................................................................................. 120 防范和降低主要風(fēng)險(xiǎn)的措施 ......................................................................................................... 121 第十八章 研究結(jié)論與建議 ....................................................................................................................... 123 研究結(jié)論 ........................................................................................................................................... 123 1 建議 ................................................................................................................................................. 123 附圖 : 日照分析圖 綠化景觀分析圖 道路交通分析圖 功能結(jié)構(gòu)析圖 現(xiàn)狀分析圖 區(qū)位分析圖 商業(yè)局部透視效果圖 沿街透視效果圖 鳥(niǎo)瞰效果圖 附件 : 項(xiàng)目相關(guān)批復(fù) 4 第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 :XX 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目地址 :建設(shè)項(xiàng)目位于 XX 縣城南片區(qū) ,圍繞于 XX 所在山腳西南部 項(xiàng)目承辦單位 :XX 省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 項(xiàng)目性質(zhì) :新建 項(xiàng)目用地面積 :總規(guī)劃用地約為 畝 ? 項(xiàng)目總建筑面積及住宅規(guī)模 :XX 縣城 2021 年度保障性住房總建筑面積為 117365 ㎡ ,共計(jì) 1908 套保障性住房 ? 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 XX 省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 (簡(jiǎn)稱 :“ XX 城鄉(xiāng)投” )建立于 2021年 6 月 18 日 ,是經(jīng) XX 省人 民政府 (XX 政復(fù) 〔 2021〕 19 號(hào) )文批復(fù) ,由XX 建工集團(tuán)有限公司作為發(fā)起人 ,組建設(shè)立的以城鄉(xiāng)建設(shè)投資為主業(yè)的現(xiàn)代企業(yè) ,為 XX 建工集團(tuán)有限公司下屬的全資子公司 ?公司注冊(cè)資本金為 10億元人民幣 ?XX城鄉(xiāng)投作為一家立足于城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的投資公司 ,依托 XX 建工集團(tuán)有限公司建筑主業(yè) ,擁有一支既懂建筑專業(yè) ,又有金融投資 ?融資專業(yè)技巧的專業(yè)團(tuán)隊(duì) ,對(duì)于建設(shè)施工的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)有著其他普通投資公司不可比擬的專業(yè)優(yōu)勢(shì) ? 2021 年 ,經(jīng)省政府研究 ,XX 省人民政府 (XX 政復(fù) 〔 2021〕 7 號(hào) )文批 5 復(fù) ,決定指定 XX 省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限 公司作為省內(nèi)唯一省級(jí)城鎮(zhèn) 保障性住房投融資公司 ,全面參與全省保障性住房的建設(shè) ?XX 城鄉(xiāng)投公司將充分利用省級(jí)城鎮(zhèn)保障性住房投融資平臺(tái)的政策 ?資源優(yōu)勢(shì) ,以及 XX建工集團(tuán)有限公司強(qiáng)有力的支持 ,與各州市開(kāi)展廣泛的合作 ,全面推動(dòng)XX 省保障房建設(shè) ?努力實(shí)現(xiàn)“十二五”期間 XX 省保障性安居工程建設(shè)目標(biāo) ? 法人代表 : 可研編制單位 XX 省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 工程咨詢資質(zhì) :工咨甲級(jí) 資質(zhì)證號(hào) : 本項(xiàng)目是根據(jù)業(yè)主提供的