【正文】 準(zhǔn)（見附頁2）執(zhí)行。第十一條 封閉凍結(jié)期間擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分以及在宅基地上栽植的樹林等均不予補(bǔ)償。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市政府責(zé)成市有關(guān)部門或城區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。第十三條 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十五條 本辦法的市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)解釋，由2006年三月十日起施行。一、被拆遷房屋建筑面積小于房屋證照建筑面積的，以被拆房屋實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償安置。三、按照戶口登記的人口數(shù)，以拆遷人合法住宅房屋人均建筑面積30平方米以內(nèi)部分“拆一還一”，不收取建設(shè)費(fèi)用；人均建筑面積超過30平方米部分，按市場評估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償。特此通知。鞍山市人民政府辦公廳文電處 2006年3月16日印發(fā)第三篇：集體土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：為加快北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會(huì)重點(diǎn)工程如期舉辦，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設(shè)施達(dá)成如下協(xié)議：第一條：補(bǔ)償標(biāo)的物補(bǔ)償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。第二條：補(bǔ)償與支付房屋重置成新價(jià)及附屬物價(jià)格見評估報(bào)告其他補(bǔ)助：_______臺(tái)空調(diào)共計(jì)_________元：_______部電話共計(jì)_________元：_______臺(tái)電視共計(jì)_________元：_______部網(wǎng)線共計(jì)_________元：其他相關(guān)財(cái)物_______共計(jì)_________元：搬家補(bǔ)助費(fèi)：_________元：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：_________元：雙方解除于______年______月______日簽訂的土地租賃協(xié)議，同時(shí)，雙方同意按照以下方案解決：甲方進(jìn)行新村委會(huì)建設(shè)時(shí)，為乙方留出960平米的底商，乙方對底商享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方同意以低于同等底商租金80%的價(jià)格出租給乙方經(jīng)營使用，如果乙方同意則租賃期限不得低于10年。支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時(shí)將所有補(bǔ)償款一次性足額支付給乙方，并保證在補(bǔ)償款支付前保證不甲方延遲履行的則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在甲方足額支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將鑰匙交給騰退辦公室。乙方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)支付有本協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收；（2）負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，結(jié)算水、電等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)調(diào)甲方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜。第四條 違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付地上物，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；（2）乙方未經(jīng)所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對地上物予以使用，按本協(xié)議租金總額的10%違約責(zé)任。甲方的違約責(zé)任（1）甲方逾期支付乙方補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定安置乙方的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金，并按照乙方2010年的收入水平賠償經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定交付底商的，應(yīng)按照乙方上一月均收入水平按月賠償損失，不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算；并承擔(dān)其他違約責(zé)任；（4）由于其他原因致使底商無法交付，無法使用的則由甲方向乙方支付資金總額10%違約金，并以同等價(jià)格、同等條件為乙方尋找底商；（5）因甲方的拆遷行為給第三人造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，一切后果均與乙方無關(guān)；（6）應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形。第六條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。市 長 胡忠雄2014年6月25日益陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條 為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，保障被征收單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本辦法執(zhí)行。國家、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)于集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、各相關(guān)部門按照各自職責(zé)，完成市、縣（市）人民政府下達(dá)的征拆工作任務(wù)。第四條 征拆工作遵循統(tǒng)一管理、統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一拆遷、住宅安置規(guī)劃先行的原則，堅(jiān)持公開、公平、公正，切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益。第六條 征收土地方案報(bào)批前，市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布《擬征地公告》。《擬征地公告》發(fā)布后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村民住宅、其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。第七條 自《擬征地公告》發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列行為：（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書；（二）新批宅基地或其他建設(shè)用地；（三）改變土地、房屋性質(zhì)和用途；（四）辦理戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)，但因出生、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的除外；（五）以擬征收房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊登記手續(xù)；（六）搶種搶栽花卉、苗木、中藥材和搶養(yǎng)殖等；（七）其他騙取補(bǔ)償?shù)男袨?。第八條 征收土地批準(zhǔn)文件下達(dá)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在被征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布《征收土地公告》。征拆機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公告張貼和送達(dá)的具體事務(wù)，同時(shí)對公告張貼現(xiàn)場采取照相等方式進(jìn)行證據(jù)保全。被征收人回避或者拒不配合丈量登記的，征拆機(jī)構(gòu)可以調(diào)閱原始批準(zhǔn)建房檔案并做好勘查記錄，并由集體經(jīng)濟(jì)組織代表簽字證明，勘查數(shù)據(jù)作為補(bǔ)償安置的依據(jù)?！墩鞯匮a(bǔ)償安置方案公告》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）房屋及其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（四）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑和辦法。第十條 征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)擬定《房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表》，并在征收范圍內(nèi)予以公示。公示時(shí)間不得少于5個(gè)工作日，公示情況應(yīng)當(dāng)采取照相等方式進(jìn)行證據(jù)保全。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起3日內(nèi)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）補(bǔ)償金額及其支付時(shí)間和方式；（二）騰地期限；（三）違約責(zé)任；（四）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源主管部門責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。土地按該土地原用途、土地所處區(qū)片等級(jí)及地類補(bǔ)償。征收土地過程中存在土地界址不清或權(quán)屬、地類、面積等爭議的，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量、勘界。（附件1）（二）征收果園、茶園，成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟(jì)作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、管理期、產(chǎn)果期劃類，按面積予以補(bǔ)償。（三）混栽的經(jīng)濟(jì)作物，按其中主要作物的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。（五）補(bǔ)償后的青苗，由其所有者在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，逾期未處理的，由用地單位處理。第十五條 被征收房屋合法建筑面積按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（附件3）。被征收人選擇自拆方式拆遷的，建（構(gòu)）筑物殘值自行處理。第十六條 對積極支持配合征拆工作、按期搬家騰地的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。經(jīng)征拆機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，給予獎(jiǎng)勵(lì)?？h（市）可根據(jù)各地實(shí)際情況，確定獎(jiǎng)勵(lì)幅度。（一）建筑面積按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的原則結(jié)合本辦法的規(guī)定認(rèn)定。（三）房屋建設(shè)使用年限按折舊率乘以類別補(bǔ)償單價(jià)作為該房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)。第十八條 征收特殊的建（構(gòu)）筑物，本辦法未作出規(guī)定的，按國家相關(guān)規(guī)定折舊后進(jìn)行補(bǔ)償。但辦理了工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證且有近三個(gè)月連續(xù)納稅證明的，按實(shí)際營業(yè)凈面積（剔除廚房、廁所及配套用房）增加50元/㎡的補(bǔ)償，商品和營業(yè)用具等不再另行補(bǔ)償。仍在正常生產(chǎn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村所屬企業(yè)的房屋被征收的，根據(jù)其規(guī)模大小，按實(shí)際崗位所需人數(shù)或征收時(shí)前3個(gè)月在崗平均人數(shù)核定停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。月，補(bǔ)助費(fèi)一次性給付，時(shí)間不超過3個(gè)月。協(xié)議使用期滿后，造成土地破壞的，土地使用者負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾的，應(yīng)按規(guī)定支付土地復(fù)墾費(fèi)專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。搬家費(fèi)為1300元/戶，需要過渡的，支付兩次搬家費(fèi)。月，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)過渡期不超過12個(gè)月。搬家費(fèi)和過渡費(fèi)一次性支付。第二十二條 同一棟房屋有2戶以上家庭成員住戶的，憑公安機(jī)關(guān)已進(jìn)行分戶登記的戶籍證和婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的結(jié)婚證，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織簽署意見，報(bào)征拆機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，可分戶享受搬家費(fèi)、過渡費(fèi)。養(yǎng)殖的活體動(dòng)物或生產(chǎn)經(jīng)營用具由原所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間自行處置。第二十四條 被征收土地上需要遷移的墳?zāi)?，其墳主?yīng)當(dāng)向征拆機(jī)構(gòu)和集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)告墳?zāi)刮恢谩?shù)量以及與墳主的關(guān)系。墳主應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)遷移墳?zāi)?；逾期?