【正文】 第一篇：集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償與安置程序 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償與安置程序房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。為了維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，加快城市發(fā)展進(jìn)程與推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)，完善和提高城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村的基礎(chǔ)設(shè)施條件，改善人民群眾的生產(chǎn)生活水平，集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償與安置程序如下：縣人民政府成立縣國(guó)土、建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門參與的征收與補(bǔ)償領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)集體建設(shè)用地及地面建筑物的征收與補(bǔ)償工作，縣國(guó)有土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)籌措補(bǔ)償與安置資金存入銀行專用賬戶，縣建設(shè)部門審查上報(bào)縣人民政府研究啟動(dòng)補(bǔ)償與安置程序。屬地人民政府具體負(fù)責(zé)集體建設(shè)用地及地面建筑物的征收與補(bǔ)償工作及宣傳解釋工作?？h土地主管部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書(或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖)確定房屋征收范圍，被征收人不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、戶口遷入等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，仍按原房屋狀況和使用性質(zhì)進(jìn)行征收補(bǔ)償。屬地人民政府組織調(diào)查登記，并適時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。屬地人民政府?dāng)M定房屋補(bǔ)償與安置方案(包括補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)措施)，上報(bào)縣人民政府。房屋補(bǔ)償與安置方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、征收依據(jù)、安置方式、房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)款的確定原則和支付方式、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)等情況以及選房原則、回遷政策、搬遷過渡方式和過渡期限、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和確定辦法、簽約期限、房屋補(bǔ)償與安置費(fèi)用測(cè)算等。屬地人民政府將經(jīng)充分論證的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)縣國(guó)土部門，縣國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣發(fā)展改革、建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)等相關(guān)部門進(jìn)行審核。屬地人民政府將審核通過的補(bǔ)償與安置方案公布并征求公眾意見。征求公眾意見期限不得少于30日。屬地人民政府公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況。屬地人民政府應(yīng)當(dāng)于房屋征收補(bǔ)償方案征求意見期滿后7日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定完成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)縣國(guó)土部門備案。屬地人民政府作出房屋征收決定公告前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土部門審核：(1)發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件。(2)國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見。(3)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案。(4)審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況。(5)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件。(6)征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明。(7)其他需要提報(bào)的材料。1縣國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)組織縣發(fā)展改革、建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)等相關(guān)部門進(jìn)行審核，并給予批復(fù)。審核通過的，屬地人民政府經(jīng)縣政府同意發(fā)布房屋征收公告，并附經(jīng)審定的房屋補(bǔ)償與安置方案?？h國(guó)土部門征收集體土地決定同時(shí)一并公告。1房屋補(bǔ)償與安置資金應(yīng)當(dāng)專門用于房屋補(bǔ)償與安置，不得挪作它用。屬地人民政府在審計(jì)、財(cái)政、監(jiān)察等部門監(jiān)督下負(fù)責(zé)對(duì)房屋補(bǔ)償安置資金統(tǒng)一管理，統(tǒng)一結(jié)算。1被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，則由縣建設(shè)部門在報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中推薦3個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開抽簽確定。屬地人民政府應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T502911999)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)被收購(gòu)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)鑒定。1被征收人選擇補(bǔ)償與安置方式，可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1屬地人民政府與被征收人訂立房屋補(bǔ)償與安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的途徑等事項(xiàng)。1屬地人民政府向被征收人支付房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房。造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。被征收人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。1補(bǔ)償與安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟或者仲裁(按合同約定)。1屬地人民政府應(yīng)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。屬地人民政府組織對(duì)被收購(gòu)房屋的拆除工作。 中間業(yè)務(wù) 網(wǎng)絡(luò)犯罪有哪些特征 關(guān)于印發(fā)（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金融超市服務(wù)規(guī)范）的通知 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng) 關(guān)于開辦銀行匯票 :// 二手房的土地使用年限怎么計(jì)算 專家建議修訂商業(yè)銀行法大力發(fā)展普惠金融 電子合同有哪些特點(diǎn) 探討傳銷犯罪的基本問題 處理環(huán)境污染損害賠償需注意的問題有哪些 關(guān)于印發(fā)（交通銀行太平洋卡一卡通業(yè)務(wù)有關(guān)文件）的通知 環(huán)境保護(hù)行政復(fù)議受理程序是什么樣子的 關(guān)于利率調(diào)整有關(guān)具體問題的通知 2018環(huán)境資源保護(hù)審判庭審理哪些案件 關(guān)于印發(fā)（交通銀行中小企業(yè)貸款利率浮動(dòng)管理暫行規(guī)定）的通知 環(huán)境污染侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件包括范圍 中國(guó)建設(shè)銀行總行本部人員辭職辭退暫行辦法 忽然的電子商務(wù)犯罪與應(yīng)然的電子商務(wù)犯罪 中央審定中國(guó)人民銀行十四項(xiàng)主要職責(zé)及機(jī)構(gòu)設(shè)置 電子支付系統(tǒng)中存在怎么樣的安全風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)于印發(fā)（中國(guó)人民銀行發(fā)行庫(kù)門組合鎖使用管理辦法）的通知 國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)格 中國(guó)人民銀行職能 電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)有哪些義務(wù)與責(zé)任 中國(guó)建設(shè)銀行信用卡業(yè)務(wù)異地結(jié)算及資金清算處理規(guī)定 提高電子支付安全性的策略有哪些 中國(guó)銀行抵債資產(chǎn)處置管理辦法 電子簽名對(duì)傳統(tǒng)證據(jù)法的挑戰(zhàn)是什么 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行因公臨時(shí)出國(guó)管理規(guī)定 怎樣簽訂電子合同 （中國(guó)建設(shè)銀行金卡發(fā)行規(guī)則）的通知 植物新品種保護(hù)期限有多長(zhǎng) 商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn) 開發(fā)商交付房屋需滿足哪些條件,驗(yàn)房程序是什么樣子的 關(guān)于加強(qiáng)信用卡技術(shù)裝備工作，嚴(yán)格業(yè)務(wù)管理，防范風(fēng)險(xiǎn)的通知 遭遇周圍環(huán)境污染向誰投訴 關(guān)于印發(fā)（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行綜合應(yīng)用系統(tǒng)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)行管理辦法）的通知 電子合同的一般格式是什么 關(guān)于加強(qiáng)信用卡業(yè)務(wù)設(shè)備技術(shù)管理控制風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)問題的通知 電子合同成立對(duì)（合同法）有哪些沖擊 專利保護(hù)范圍 （2018最新）書寫格式2018 關(guān)于中國(guó)工商銀行在全轄開辦電話銀行業(yè)務(wù)的批復(fù) 廣告審查的形式審查的內(nèi)容是如何的 中國(guó)工商銀行柜臺(tái)債券交易業(yè)務(wù)各部門職責(zé)分工及實(shí)施細(xì)則 如何保證電子商務(wù)安全 傳銷的危害后果 :// 關(guān)于印發(fā)農(nóng)民工銀行卡特色服務(wù)推廣工作實(shí)施方案的通知 2018年最新環(huán)保的規(guī)定(2018)是什么樣子的 關(guān)于加強(qiáng)信用卡業(yè)務(wù)內(nèi)部管理和基礎(chǔ)建設(shè)的通知 建設(shè)用地使用權(quán)出讓形式有哪四種形式 關(guān)于嚴(yán)格禁止高息攬存 公益訴訟的管轄?wèi)?yīng)該如何確定 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有價(jià)單證和重要空白憑證管理實(shí)施細(xì)則 我國(guó)植物新品種權(quán)交易中存在的問題 關(guān)于國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)資金存款利息處理問題的通知 地上空間建設(shè)用地使用權(quán)的范圍 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