永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法-在線瀏覽
2025-05-25 23:15本頁面
【正文】 準征地的機關(guān)、文號、時間、范圍和所有權(quán)人、用途、位置、面積、地類、補償標準、人員安置方式、社會保障、辦理征地補償?shù)怯浧谙藜暗攸c予以公示，并組織落實。 自征地公告發(fā)布之日起1年內(nèi)，市、縣人民政府應(yīng)當書面通知相關(guān)行政主管部門，在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地，改變土地用途、土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；（二）審批改建、擴建房屋；（三）戶口的遷入和分戶，但因出生、婚嫁、軍人復員轉(zhuǎn)退或大中專院校學生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入和分戶的除外；（四）辦理工商營業(yè)執(zhí)照；（五）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，但土地承包經(jīng)營合同到期的除外；（六）特種養(yǎng)殖證；（七）其他有礙房屋拆遷補償安置工作的手續(xù)。因擅自辦理有關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責任單位或責任人自行負責。 征地拆遷機構(gòu)應(yīng)當對擬拆遷房屋及其他建（構(gòu)）筑物面積、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀情況進行調(diào)查，被拆遷人應(yīng)當予以配合，并進行確認。被拆遷房屋有合法證明的，面積以合法證明上注明的面積為準。被拆遷人拒不配合調(diào)查或拒不確認的，征地拆遷機構(gòu)可以委托有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)測繪，或者采取照相、攝像等方式取證，并可將取證過程和取證結(jié)果予以公證，作為實施征地補償安置的依據(jù)。第十條 被拆遷人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)，向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。第十二條 國土資源部門或征地拆遷機構(gòu)可以與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，該協(xié)議作為房屋拆遷補償安置的依據(jù)。房屋拆遷補償款沒有足額支付到位的，被拆遷人有權(quán)拒絕騰地。未出具證明的，國土資源部門不得發(fā)布房屋拆遷公告。 征地拆遷機構(gòu)與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由縣區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決；也可直接申請市人民政府裁決。市人民政府的裁決決定，應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 房屋拆遷補償安置工作完成后，國土資源部門應(yīng)當將房屋拆遷情況書面告知市、縣人民政府規(guī)劃、建設(shè)和房產(chǎn)等部門。 住宅房屋拆遷按照附件1規(guī)定的標準補償。搬遷集體企業(yè)其他用房的，按相應(yīng)等級房屋標準的30%補償停產(chǎn)停業(yè)損失。下列情形不予補償：（一）征地公告后新增的建（構(gòu)）筑物及搶插搶栽的林果苗木；（二）違法違章建（構(gòu)）筑物；（三）已超過批準期限的臨時建（構(gòu)）筑物。拆遷房屋其他附屬設(shè)施、遷移墳墓等按附件附件附件附件附件7的規(guī)定執(zhí)行。搬家費以戶為單位，按戶籍在冊人口計算。搬家費、過渡費按附件6的規(guī)定執(zhí)行。需要延長過渡期的，延長時間在一年以內(nèi)的，從延長之日起，過渡費按2倍支付；延長時間超過一年的，從超過之日起，按3倍支付。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅房屋拆遷，一般實行貨幣安置。居民點或安置小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)。貨幣安置補助費的標準按被拆遷房屋正房占地面積每平方米1200元執(zhí)行。被拆遷房屋正房面積、建筑面積的計算及補償按附件8執(zhí)行。 城市規(guī)劃區(qū)外的住宅房屋拆遷，一般實行自拆自建方式進行安置。第二十一條第二十二條 住房特別困難的被拆遷人，由征地單位根據(jù)實際情況進行妥善安置。構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。各縣實行貨幣安置的，房屋安置補助費可適當下調(diào)，下調(diào)幅度不超過20%。本辦法實施之前農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收已獲得批準并已依法發(fā)布土地安置方案公告的，征地補償安置按原規(guī)定辦理；尚未發(fā)布的，或者土地補償安置方案發(fā)布后3個月內(nèi)未補償?shù)轿坏?，按本辦法執(zhí)行。附件：集體土地上房屋拆遷補償標準集體土地上房屋拆遷其他設(shè)施補償標準（一）集體土
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