【正文】 一層是商業(yè)鋪面(和銀座協(xié)商，內(nèi)設(shè)銀座便利店)酒店大堂和早餐餐廳?？筛脑炜头考s60間。門口配有20個(gè)左右車位的停車場。行李寄存室。公衛(wèi)等，面積200平左右。二層配置配有會議室1個(gè)，面積80 m左右，可容納6080人。二 地理環(huán)境鞍山二路21號3網(wǎng)點(diǎn)位于鞍山二路北段，周圍有四方區(qū)政府、農(nóng)業(yè)銀行、樂購商廈、四方利群商廈及各類娛樂性經(jīng)營性場所。2009年四方區(qū)政府對該路段進(jìn)行了大規(guī)模的綜合整治，進(jìn)一步提升了周邊的環(huán)境，是集辦公、商務(wù)、文化的理想經(jīng)營場所。跟山東魯商集團(tuán)合作銀座家驛，定位為中高檔商務(wù)酒店。，空調(diào)，上網(wǎng)，照明燈功能。五 經(jīng)營預(yù)測人員配置。具體明細(xì)如下：客房收入為了便于測算，按照60間標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行概算： 標(biāo)準(zhǔn)間 均價(jià)為 入住率 85%(跟銀座協(xié)議，年入住率不低于百分之八十五，客源主要由魯商集團(tuán)下屬各旅行社負(fù)責(zé))客房年收入=標(biāo)準(zhǔn)間日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)85%365=1806085%365 =3350700超市及票務(wù)中心收入餐廳按照進(jìn)行對外出租進(jìn)行估算，按照8元/天/平米來計(jì)算租金收入： 收入=8365350=1022000總收入=3350700+1022000=4327000(廣告可能根據(jù)營銷策略來進(jìn)行調(diào)整，因此廣告收入不進(jìn)行計(jì)算)?？偝杀疚锪铣杀? 人工成本 水電費(fèi) 總成本 營業(yè)稅營業(yè)收入的6% 年凈利潤年收入 43270001583120=2743880六 具體實(shí)施步驟。(酒店管理公司負(fù)責(zé)人，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投資方負(fù)責(zé)人)(三周時(shí)間。(一周時(shí)間。(管理層人員到位，各類《計(jì)劃方案》落實(shí))。三到四個(gè)月時(shí)間。計(jì)劃得當(dāng)設(shè)備配置及采購不存在問題。)。)，開展酬賓活動。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，具有較好的收益預(yù)期，符合公司根本利益?？尚行匝芯繄?bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評價(jià)指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。同時(shí)，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會同意貸款。篇二：擴(kuò)建廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**************工程有限公司 改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 總論..............................................................（一）項(xiàng)目背景......................................................（二）項(xiàng)目概況......................................................（三）問題與建議...................................................第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模...........................................（一）需求分析......................................................（二）營銷策略......................................................（三）建設(shè)規(guī)模......................................................第三章 場址選擇.........................................................（一）場址現(xiàn)狀......................................................（二）場地條件......................................................第四章 建設(shè)方案........................................................（一）建筑思路和目標(biāo).................................................................................................................................................................（二）建筑方案.....................................................第五章 技術(shù)方案、工藝流程..........................................第五章 節(jié)能節(jié)水措施..................................................（一）節(jié)能措施.....................................................（二）節(jié)水措施.....................................................第六章 環(huán)境影響分析.............................................*********232（四）成本費(fèi)用估算..............................................（五）利潤與分配.................................................（六）盈利能力分析...............................................（七）財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論..............................................第十二章 社會評價(jià)......................................................（一）項(xiàng)目對社會的影響分析.....................................（二）項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析...............................（三）社會風(fēng)險(xiǎn)分析...............................................（四）社會評價(jià)結(jié)論...............................................第十三章 研究結(jié)論與建議..............................................（一）結(jié)論..........................................................（二）建議..........................................................附圖、附表、附件........................................................第一章 總論（一）項(xiàng)目背景1．項(xiàng)目名稱：**************工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目 2．承辦單位概況：（1）項(xiàng)目建設(shè)單位：**************工程有限公司（2）承辦單位簡介：**************工程有限公司成立于一九九四年,員工人數(shù)約為陸拾貳名。**************工程有限公司堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展“的理念，以科技為本，不斷開發(fā)產(chǎn)品，為客戶升級換代，滿足日新月異的發(fā)展需求。公司憑借卓越的品質(zhì)、合理的價(jià)格、滿意的服務(wù)成為中國北方同行業(yè)龍首。：廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司 編制時(shí)間：二〇一五年十一月 咨詢師：高建目 錄 目錄......................................................................................................................2 專家答疑：............................................................................................................4一、可研報(bào)告定義：............................................................................................4二、可行性研究報(bào)告的用途................................................................................4 、行政審批的可行性研究報(bào)告..................5 ..............................................5 、對外招商合作的可行性研究報(bào)告..............................5 ..........................................6 ..........................................6 、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告..............................6三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)........................................................................6四、可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間..................................................................7收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)..................................................................................................7付款方式..................................................................................................8五、我們的優(yōu)勢....................................................................................................8良好的信譽(yù)保障.....................................................................................8專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì).....................................................................................8豐富案例經(jīng)驗(yàn).........................................................................................9精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持.................................................................................9六、可研報(bào)告編制大綱：..................................................................................10 表目錄.......................................................................