【正文】 房為三間或兩間主正房的，按實(shí)際面積計(jì)算；土地補(bǔ)償按土地使用證記載的實(shí)際面積予以補(bǔ)償。被拆遷人同意選擇作價(jià)置換方式，但愿在其他區(qū)位進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)以被拆遷人應(yīng)置換面積為標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)安置區(qū)位樓房的市場(chǎng)銷售價(jià)格與優(yōu)惠價(jià)格的差額，補(bǔ)給被拆遷人。第三章 其他規(guī)定第十條 被拆遷房屋的用途，依照房屋所有權(quán)證登記的性質(zhì)確定，或依照建房批準(zhǔn)文件確定。第十一條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放一次；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)置換的，發(fā)放兩次。第十三條 普通裝飾裝修（水泥地面、墻面抹白、石膏板一級(jí)吊頂、木制或鋁合金、塑鋼單層門窗、木制或鋁合金、塑鋼紗窗）不予補(bǔ)償。第十四條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)置換安置方式的，安置用房為完全產(chǎn)權(quán)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)置換安置方式的，安置用房面積與被拆遷有證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積相等部分免交契稅。安置用房面積超出安置面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供補(bǔ)交契稅的證明。第十七條 拆遷城中村村址范圍內(nèi)企業(yè)、商業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用房及其他地上房屋，按土地征收的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二篇：雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知雞政發(fā)〔2010〕21號(hào)縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各企事業(yè)單位：現(xiàn)將《雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第二條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。第四條 拆遷人提供的安置用房基本戶型建筑面積為：最小不能小于40平方米（含40平方米），最大不能超過(guò)70平方米（含70平方米）。新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全，滿足居民入住使用的基本條件。其中，磚混結(jié)構(gòu)90元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)210/㎡，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)320元/㎡。拆遷房屋面積在70㎡以下30㎡以上（含30㎡），擴(kuò)大面積在10㎡（含10㎡）以內(nèi)的享受優(yōu)惠價(jià)格，依據(jù)評(píng)估價(jià)格下浮500元/㎡，再超出部分的面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。拆遷房屋面積在70㎡以上的有照住宅房屋由開(kāi)發(fā)單位自行調(diào)整安置，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮20%。第八條 對(duì)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的住人房屋可按附屬物補(bǔ)償，對(duì)違章建筑由市行政執(zhí)法局依法認(rèn)定并拆除。第九條 被拆遷房屋附屬物及設(shè)施，按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。第十一條 拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋，被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和因設(shè)備拆卸原料和產(chǎn)品搬運(yùn)而發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際評(píng)估數(shù)額，由拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期一般為：多層18個(gè)月，高層15層以下的26個(gè)月，24層以下的36個(gè)月，超過(guò)以上過(guò)渡期未竣工的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)加倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十三條拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門依法作出行政裁決。由于被拆遷人不履行搬遷義務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的，所發(fā)生的強(qiáng)制執(zhí)行等一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。第十四條本辦法所稱市中心區(qū)為雞冠區(qū)。第十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。以上13合計(jì)人民幣_(tái)__________元。（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補(bǔ)償）此部分金額在乙方的《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)權(quán)及附屬物補(bǔ)償核定表》應(yīng)退還地價(jià)一欄中已體現(xiàn)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。但乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，此項(xiàng)不予補(bǔ)償。上述款項(xiàng)在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。甲方安排乙方拆遷安置過(guò)渡期計(jì)劃為24個(gè)月，自乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)。甲方提供周轉(zhuǎn)房不符合要求導(dǎo)致乙方不使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，在安置過(guò)渡期內(nèi)甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)），每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。臨時(shí)安置費(fèi)每五個(gè)月支付一次，時(shí)間從乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起15天內(nèi)止。（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)與房屋承租人解除租賃合同關(guān)系或?qū)Ψ课莩凶馊诉M(jìn)行安置，甲方不再另行給予該部分補(bǔ)償，全部由乙方自行承擔(dān)。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。第五條：搬遷一、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設(shè)施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網(wǎng)、鐵皮屋及水、電等管線和設(shè)備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)。上述款項(xiàng)在乙方簽訂本合同之日一次性支付。（二）甲方所建的回遷房屋，必須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定標(biāo)準(zhǔn)，才能交付給乙方使用。（四）保修期內(nèi)保修費(fèi)由甲方承擔(dān)，保修期內(nèi)因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、回遷房的裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；層高：在規(guī)劃部門許可的前提下，；外墻：貼高級(jí)瓷磚或高級(jí)涂料；內(nèi)墻：廳、房墻面及天花刷環(huán)保乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間貼普通瓷片到頂；天花刷環(huán)保乳膠漆；地面：廳地面鋪4040㎝一級(jí)地磚，房、廚、衛(wèi)生間地面鋪3030㎝一級(jí)地磚；門：廳、房、廚裝夾心板門，衛(wèi)生間為普通塑膠門；窗:第四篇：楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法楊陵區(qū)人民政府，管委會(huì)各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第二條 本辦法適用于楊凌示范區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施城中村改造村莊的拆遷補(bǔ)償安置。即：拆遷與安置分離，補(bǔ)償與購(gòu)買分離，生活安置與生產(chǎn)安置相結(jié)合。第五條 楊陵區(qū)政府及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要積極協(xié)助做好拆遷補(bǔ)償安置工作。第七條 城中村改造主體要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案，在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。第八條 城中村改造主體與被拆人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒絕拆遷，城中村改造主體可