【正文】 ................................................................. 57 七、施工總進(jìn)度計(jì)劃表 ............................................................................................... 59 進(jìn)度計(jì)劃總體安排 ......................................................................................... 59 八、各類計(jì)劃表 ........................................................................................................... 60 主要施工機(jī)械選用計(jì)劃表 ............................................................................. 60 主要?jiǎng)?動(dòng)力使用計(jì)劃 ..................................................................................... 60 九、其它保證措施 ....................................................................................................... 63 關(guān)于裂縫的措施 ............................................................................................. 63 房屋一般裂縫和滲漏的有效控制與防治 ..................................................... 74 地下室裂縫和滲漏的有效控制與防治 ......................................................... 75 成品保護(hù) ......................................................................................................... 77 作為施工總承包方與指定分包的協(xié)調(diào) ......................................................... 78 建立健全項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)制度 ................................................. 79 特殊季節(jié)施工保證措施 ................................................................................. 80 附件： 施工平面布置圖； 施工進(jìn)度計(jì)劃表； 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 3 一、 技術(shù)標(biāo) 編制 總說明 首先我公司在此謹(jǐn)慎向業(yè)主方表 明 態(tài)度：本次業(yè)主方招標(biāo)文件 的 內(nèi)容量 全 且較細(xì)，若本技術(shù)標(biāo)書中有所 不詳之處，敬請(qǐng)業(yè)主方給予諒解。我司承諾：我司將積極響應(yīng)業(yè)主方 招標(biāo)文件的要求。 通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究投標(biāo)文件 、補(bǔ)充文件及答疑文件內(nèi)容 ，分析 和預(yù)測(cè) 了在承建該工程過程中的各種影響施工的重要因素及工程特點(diǎn)、難點(diǎn)后， 再根據(jù)歷來 浦東地區(qū)的地質(zhì)特點(diǎn)情況分析， 我們有充分的信心保證優(yōu)質(zhì)、快速、安全完成本工程投標(biāo)文件所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的施工總承包任務(wù)。我司將充分運(yùn)用在以往眾多項(xiàng)目施工總承包管理及施工中取得的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的先進(jìn)管理手段、方法、模式及管理機(jī)制，并組建適應(yīng)本工程特點(diǎn)，符合本工程管理要求，具有同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)的工程項(xiàng)目管理部，全面履行合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以主動(dòng)、嚴(yán)謹(jǐn)、苛求的工作態(tài)度對(duì)各工程項(xiàng)目實(shí)行全過程控制，確保工程優(yōu)質(zhì)如期圓滿竣工。 本 標(biāo)概況：本 項(xiàng)目位于浦東新區(qū)龍陽 1319 地塊 ，基地緊鄰楊高 南路、龍陽路的交叉口，與外圍道路的聯(lián)系緊密，同時(shí)，用地面向住宅 區(qū)內(nèi)的東環(huán)龍 路 。 工程 內(nèi)容 ： 在本工程實(shí)施范圍內(nèi)，樁基及圍護(hù)工程；土方及降水工程；建筑結(jié)構(gòu)施工；二結(jié)構(gòu)；防 水施工；圖紙中要求的粗裝修；精裝修；外墻涂料；外墻面磚；室內(nèi)防火門、木門；室內(nèi)外鋁合金門窗；外墻欄桿扶手及玻璃；外墻裝飾金屬條；上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 4 采光天棚；雨棚；屋面鋼結(jié)構(gòu)；室外消防車道、人行路面；電梯工程；弱電工程；消防工程；室外景觀結(jié)構(gòu)工程（除硬質(zhì)景觀及園林綠化外）；公共部位的 VRV 設(shè)備供應(yīng)安裝工程。 工程承包方式： 本工程承包方式 采用由中標(biāo)人按照本工程施工圖紙及施工圖紙說明、施工技術(shù)要求和規(guī)范、本招標(biāo)文件規(guī)定的“承包范圍和內(nèi)容”實(shí)行施工 總承包，以 包工 、 包料、 包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包協(xié)調(diào)的施工總承包的職責(zé) 。 工程的建設(shè)規(guī)模：本工程為 全部為框架結(jié)構(gòu) ，主要 以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 用房， 項(xiàng)目由 A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7 層主樓， C、樓為 1層的裙房將 A與 B連接起來。 具體樓層面積見下表： 序號(hào) 工 程及項(xiàng)目名稱 建筑面積（㎡） 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù)或高度 01 A樓 框架 七層 /24M 02 B樓 框架 七層 /24M 03 C樓 框架 一層 / M 04 保溫面積 87 05 屋頂機(jī)房 209 框架 一層 / M 06 地下 一 層 4693 框架 一層 / M 合計(jì) 17942 結(jié)構(gòu)概要 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 5 設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 本建筑物應(yīng)按建筑圖中注明的使用功能，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境?；A(chǔ)形式：樁筏基礎(chǔ)（局部柱下承臺(tái)樁＋筏板）。樁基的詳細(xì)內(nèi)容見樁基平面布置圖及樁基設(shè)計(jì)說明。 本工程 工期 違約處罰金額為 每延誤一天按 15000 元一天 執(zhí)行。 因?yàn)?我方 自身原因達(dá)不到自報(bào)或約定工程質(zhì)量等級(jí)的，招標(biāo)人有權(quán)視 我方 違約， 我方愿 承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，本工程質(zhì)量違約處罰金額為合同總造價(jià)的 百 分之二執(zhí)行。 .標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》（ 20xx 版 ） GB5001620xx 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》（ GB5035220xx） 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB5018920xx） 《 老年人建筑設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ JGJ12299） 上海市 《 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ DGJ088220xx） 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》（ GB5034520xx） 《建筑 玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ11320xx） 《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ15520xx 《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ0810320xx/J1026420xx 《汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)程》 GBJ6784 《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08720xx 以及相關(guān)的規(guī)范和規(guī)程等 凡涉及本工程的國家、行業(yè)和上海市相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，無論其是否在招標(biāo)文件中已列明事未列明，中標(biāo)人應(yīng)無條件執(zhí)行。不兼職其他工程項(xiàng)目。 、 文明施工 、環(huán)境保護(hù) 目標(biāo) 本工程達(dá)到上海市文明工地。招標(biāo)人對(duì)本工程安全文明及環(huán)境保護(hù)施工的要求如下（不限于以下內(nèi)容）：施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、工地附近單位與出入通道暢通； 施工中無管線事故、無重大傷亡事故，施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整無積水；施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須分隔，工地醒目處必須設(shè)置施工銘牌（七牌二圖） 、管理人員必須佩卡上崗；施工現(xiàn)場(chǎng)材料必須堆放整齊，生活設(shè)施清潔，周邊環(huán)境美化、文明；施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按規(guī)定控制噪音、揚(yáng)塵，并必須落實(shí)防污染、孫泥漿外溢的措施；施工現(xiàn)場(chǎng)開展以創(chuàng)建文明工地為主要內(nèi)容的宣傳、教育工作。若中標(biāo)，必須與招標(biāo)人簽訂安全生產(chǎn)和治安消防協(xié)議書、文明施工協(xié)議書、廉潔協(xié)議書，若違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標(biāo)人有權(quán)限價(jià) 令停工整頓，一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)，同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)可以對(duì)中標(biāo)人的違約責(zé)任給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。 施工現(xiàn)場(chǎng)“ 渣土 垃圾” 的整治 處置及違約措施 積極按上海市政府有關(guān)要求，做好對(duì)施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌? 加強(qiáng)對(duì)施工工地的管理，要求施工工地的整潔；工地出入口落實(shí)外出車輛的清潔措施（包括出口道路足做硬地面、隨時(shí)沖洗外出 車輛）；工程竣工要確?！皥?chǎng)地清、無垃圾”等。 若違反上述情況，均視為我方違約，愿承擔(dān) 本工程 施工現(xiàn)場(chǎng)“渣土垃圾”的 違約處罰金額按合同總造價(jià)的百分之一執(zhí)行。 噪聲及 揚(yáng)塵控制在國家和當(dāng)?shù)卦试S的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。一旦中標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理在本上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 8 工程工地工作時(shí)間不少于 90%，確保周一至周五工作時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)。若項(xiàng)目經(jīng)理未達(dá)到上述要求，愿接受每次 20xx 元的違約金 。 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 9 工程 特 點(diǎn)和 重 難 點(diǎn) 施工空間 的 狹小 根據(jù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)情況，本工程 施工空間非常狹小，東側(cè)為學(xué)校、西側(cè)為居民區(qū)、南面為龍陽路 。 這對(duì)工程的施工也帶來了一定的難度及工期的緊張。防水材料應(yīng)由材料質(zhì)量證明材料，并經(jīng)質(zhì)檢部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求，嚴(yán)禁使用不合格材料。 砼澆筑口 及 砼振搗口 的留設(shè) 本工程地下室施工，合理準(zhǔn)確的留設(shè)澆筑口及振搗口對(duì)施工很要幫助。 安全文明措施要求高 本工程地處浦東 新區(qū)龍陽 1319 地塊 ， 基地緊鄰楊高南路、龍陽路的交叉口。 周邊公共建筑、構(gòu)筑物的保護(hù) 由于工程地處市中心區(qū)域，雖目前對(duì)地下管線已知，可能還有更多未知管線，在進(jìn)行施工中，若施工不當(dāng)，就會(huì)造成管線損壞，甚至危及到周邊單位的正常運(yùn)營。 地下室裂縫和滲漏控制 本工程地下部分的建筑面積較大， 施工難度較大 ，地下室底板與外墻結(jié)構(gòu) 開裂的預(yù)防與治理工作是本工程的一大重點(diǎn)。 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖設(shè)置后澆帶，兩側(cè)用單層小孔徑鋼絲網(wǎng)設(shè)置牢固， 按照設(shè)計(jì)要求的天數(shù)澆筑后澆帶強(qiáng)度高一級(jí)的微膨脹混凝土， 澆筑前清理干凈里面的垃圾、水等雜物，并提前澆水濕潤，若后澆帶兩側(cè)表面太過光滑，采用人工鑿毛。 的 加固 本工程規(guī)劃紅線距 據(jù)四周建筑物都 較近，場(chǎng)地較小，在地上結(jié)構(gòu)及裝飾施工階段需利用車庫頂板作為 材料堆放和加工場(chǎng)地以及施工通道。 具體選擇哪種，待中標(biāo)后予以考慮。 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項(xiàng)目 11 施工總體部署 本 工程共 有 A樓、 B 樓、 C樓三棟地上建筑及一層地下室組成 。最大單跨 米，建筑高度為 24 米。因此在保證質(zhì)量、安全時(shí)， 圍繞 工期成為了本工程的主線。開挖 采用分區(qū)分層的開挖方式， 順 序由 里 層向 外 ，逐步退挖 ，確保地下施工工期在可控范圍內(nèi)。 在 結(jié)構(gòu)施工階段布置 1臺(tái) QTZ80 塔 吊滿足結(jié)構(gòu)施工要求，進(jìn)入 上部結(jié)構(gòu) 二結(jié)構(gòu)及裝飾階段，投入 2 臺(tái) 功率的井架用于垂直運(yùn)輸。 實(shí)行科學(xué)管理， 落實(shí)人員責(zé)任，分工明確，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)總指揮的運(yùn)行管理體系，確保整個(gè)工程按期，保質(zhì)、保量、保安全的竣工。 四周環(huán)境所限， 基地 內(nèi) 開設(shè) 一 扇大門，全天 24 小時(shí)有保衛(wèi) 值班 。 ，并做好 場(chǎng)內(nèi) 臨時(shí)道路的澆筑和施工用水、用電管線的敷設(shè)，使本工程從開工初期即能順利快速地持續(xù)施工。 2）會(huì)審和交底：在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織并由設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行詳細(xì)地施工圖交底和會(huì)審，進(jìn)一步理解和完善施工圖或有關(guān)圖紙問題，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致意見，并把交底記錄整理成文，由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān) 單位，并作為設(shè)計(jì)文件的組成部分。 、模板的翻樣，特別是地下室鋼筋、電梯井模板以及異形和非規(guī)則部位定型模板的