【正文】 、南向點式推移”。五一市區(qū)板塊五一市區(qū)板塊位于長沙主干道五一大道與長沙最繁華的黃興路商業(yè)街交叉處。自古以來就是長沙市最繁華的地區(qū)，為商家必爭之地。五一市區(qū)板塊日平均人流量在二萬人以上，為長沙市城市最大的核心商業(yè)區(qū)，也是城市的中心。黃興路步行街市場概況：黃興路步行街北起解放西路、南至城南路，由三木集團對外投資企業(yè)——長沙三兆實業(yè)開發(fā)有限公司獨家投資建設。其中一層沿街門面主要經(jīng)營服裝、鞋類、飾品等，餐飲、娛樂、電器、超市、美容、旅館、商務辦公等多集中在二層及以上門面。：，西距湘江一橋800米，公交車次來往頻繁；：步行街北端的解放路是長沙市有名的“酒吧一條街”，步行街南端的南門口是長沙市出名的小吃、夜宵薈萃地，另外集中了平和堂、春天百貨、王府井和新世界等大型購物中心的五一廣場距步行街僅300米，而定王臺書市距步行街900米，芙蓉路“金融一條街”距步行街1000米。黃興路商業(yè)街從明清開始一直就是傳統(tǒng)的商業(yè)集合地。在黃興路商業(yè)街周邊的金滿地商業(yè)街、平和堂、春天百貨等市場都在瓜分黃興路商業(yè)街的經(jīng)營份額；。平時作為地下過街通道和商業(yè)鋪面使用，戰(zhàn)時供人員和物質隱蔽。Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ四段為直街形式，街寬均為２４米，街區(qū)內有兩條平行的４米寬的通道，是長沙市購物環(huán)境最舒適的地方之一。通過調研組觀察，青少年確屬于主流消費人群，定位沒有偏差。金滿地地下商業(yè)街。，由于設計合理。金滿地地下商業(yè)街服裝零售的劣勢：。而D區(qū)往北的檔口則有50%以上的空置。幾個區(qū)域中，以A區(qū)的銷售業(yè)績最佳，其他區(qū)域銷售業(yè)績相對偏底。在長沙和湖南有著極其深厚的商業(yè)根基。春天百貨所在地隔街為平和堂，左鄰王府井百貨，北向又有新世界虎視眈眈，其居安思危的市場觀念還有待加強。商場累計投資9600萬美元,營業(yè)面積51,800平方米；功能完備的寫字樓面積3600平方米，是一個集商業(yè)零售、餐飲、休閑、文化娛樂、辦公于一體的國際一流水平的商貿中心。并由日本總部親派優(yōu)秀的管理人才進入一線進行管理。平和堂主要劣勢分析：調研組認為平和堂假設在政治情況變幻莫測的局面下，很容易處于國內民族情節(jié)的風口浪尖上。三、新世界百貨：新世界百貨，位于五一廣場北端，緊靠平和堂。總投資四點五億，市場定位為“填補長沙高檔消費市場”的中高檔百貨。對高檔百貨業(yè)的經(jīng)營管理經(jīng)驗成熟。新世界百貨主要劣勢分析：調研組認為新世界百貨選址緊靠平和堂，面對五一路，偏于一隅，位置條件不算上佳之選。王府井百貨主要優(yōu)勢分析：調研組認為王府井百貨作為本土最大的商業(yè)零售店旗下店，有著雄厚的資金，品牌效應與本土文化優(yōu)勢以及豐富的管理經(jīng)驗。王府井百貨主要劣勢分析：調研組認為王府井百貨雖然其在店鋪硬件與軟件上都是國內頂極水平。五、百聯(lián)東方商廈百聯(lián)東方商廈位于黃興北路新大新北側，黃興路五一廣場以北約100米處。定位高中檔品牌禮品化經(jīng)營，匯聚國際國內高中檔品牌服飾、化妝品、禮品等商品，倡導全方位服務理念。百聯(lián)東方商廈主要優(yōu)勢分析：調研組認為百聯(lián)東方以國際品牌為先導，追求時尚，注重品質，強調服務的定位思想鮮明，資金雄厚，店內布置緊跟時代潮流。百聯(lián)東方商廈主要劣勢分析：調研組認為百聯(lián)商廈開店時間不長，尚處于市場培育期。中山路部分服裝市場長沙女人大世界長沙女人大世界商城位于湖南省長沙市中山路三角花園西側，湖南長沙女人大世界商城地下一層為大型超市，地下二層為近300輛車位的停車場，地上五層為大型服裝商城，每層4000多平米，商城總計30000多平方米。長沙女人大世界主要優(yōu)勢分析調研組認為女人大世界做為一個深入人心的老牌商業(yè)集散地，制定專賣展貿式經(jīng)營是一個全新的體驗模式。強大的人流量、優(yōu)越的地理位置雖然是是其優(yōu)勢，但產(chǎn)品特色化，吸引回頭率在目前形式下還有待深挖。現(xiàn)其所在重點服飾廣場有新外灘服飾廣場和潮流特區(qū)。其主要消費目標客戶群為河西各大院校學生、教師，少樓河西高新技術開發(fā)區(qū)從業(yè)從員及周邊居民，幅射能力有限。新外灘主賣場由主題式步行街、六大生態(tài)景點等組成，單層面積近兩萬平方米，以經(jīng)營品牌服飾為主，匯聚日用品、餐飲、娛樂、休閑等于一體，是一個集商業(yè)化、功能化、生態(tài)化、人文化、景觀化的大型綜合商業(yè)廣場。由于緊依沿江風光帶，在設計時就充分考慮市場布局的分配和安排，使人們在比較干凈的環(huán)境中購物。市場集各類成人男女裝、童裝、文體用品、香包、飾品、化妝品、針織品、鞋類、美食街于一身。無形中拉低了新外灘的消費質量。3．經(jīng)營時間較晚，知名度不高。第三部分長沙東塘板塊東塘板塊東塘板塊地處位于勞動路與韶山路交匯點，是長沙的南大門，也是南區(qū)的經(jīng)濟核心地帶，雨花區(qū)人口的消費一般都在此地進行，以東塘立交橋為中心，東接一環(huán)線；西到勞動廣場，貫通芙蓉路、白沙路、梓園路；韶山路是長沙市三條主要道路之一，是通往株洲、湘潭的必經(jīng)之路，地理位置十分重要，隨著省政府的南遷，“長株潭”一體化構想的實施，其戰(zhàn)略地位日漸增加，發(fā)展前景較好。它北起勞動動路，南至九芝堂藥業(yè)，全長624米，寬39米，總建筑面積24336平方米，其中商鋪面積19326平方米，地下停車3138平方米，可泊車160輛。日均客流量達數(shù)萬人左右。大都市地下商業(yè)街的主要優(yōu)勢：，交通便利。3人流量大。一個成熟的地下商業(yè)設施必須具備幾個因素，如強大的人流量、優(yōu)越的地理位置、明確的功能定位、獨具特色的商品，目前長沙還不具備這樣條件成熟的地下商業(yè)街。在調研組調研過程中，地下商業(yè)街的服裝價格一般都沒有明碼時價，隨服裝業(yè)主的心情和顧客的消費水平而定。目前長沙已經(jīng)有兩條地下商業(yè)街，還有各種地上步行街，而西方國家乃至一些發(fā)達的旅游城市，最多也就一兩條商業(yè)街，這對于一個處于內陸的城市來說，顯然已經(jīng)超出合理范圍，是而產(chǎn)生地下商業(yè)街開而不發(fā)的結局已成必然。整個大樓分5層，每個檔口4—8平方米，每月租金大概1500元左右，是一座批發(fā)零售各類服裝的大型服裝交易市場。市場主要經(jīng)營低檔服裝，在價格上具有很大的優(yōu)勢，要比大都市地下商業(yè)街的價格要低；：東塘服裝交易大樓服裝批發(fā)市場是最早的服裝批發(fā)市場，形成的人群品牌度比較高。東塘服裝批發(fā)市場市場環(huán)境較差，主要表現(xiàn)在市場內部空氣渾；裝修簡陋；不少垃圾亂堆亂放。由于屬于低檔經(jīng)營，服裝的質地，銷售價格對中高端人群沒有吸引力。經(jīng)營空間的狹小，以及管理上的不規(guī)范，使服裝的布置和經(jīng)營都相對紛亂。作為全國大型客運站，乘火車可直達北京、上海、廣州、深圳、昆明等城市。數(shù)十條公交線路使其擁有無可比擬的交通便捷性（火車站公交總站，有110101011111111111111212131315203140立珊專線、旅游1線、3436803等。位于車站路10號，距火車站150米，與京廣線和10319國道毗鄰。金蘋果服裝批發(fā)大市場優(yōu)勢分析，品牌知名度高。金蘋果服裝批發(fā)大市場劣勢分析。，不能進行有效的品牌擴張。估計原因來自金蘋果本身。但是，全行業(yè)通過努力創(chuàng)新，依然實現(xiàn)了兩個市場增長的不易成績。至2012年三、四季度，隨著中國經(jīng)濟筑底企穩(wěn)，服裝內銷增速逐步回升。全年服裝內銷增長前低后高國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2012年111月份，%（扣除價格因素實際增長12%），其中，限額以上企業(yè)（單位）消費品零售額累計90347億元，%。2012年111月，%，低于2008年（%）、2009年（%）同期水平。分季度來看，隨著經(jīng)濟筑底企穩(wěn)，2012年內銷市場增速呈逐季回升的態(tài)勢。價格上漲對服裝內銷金額增長有一定拉動作用，但另一方面，對服裝銷售量增長的抑制作用也較為明顯。之后的7個月，服裝銷售數(shù)量同比增長一直較低，除個別月份外，基本處于2%左右。2012年三季度以來，價格增幅的回落，一方面是年關將近，節(jié)日來臨，各地零售企業(yè)打折、滿贈、抽獎等活動，促使服裝零售價格實際下降；另一方面，這也是自2012年以來服裝出廠價格指數(shù)處于回落走勢的反映。品牌服裝銷售方面，除主要進行品牌服裝銷售的全國億元以上重點大型零售企業(yè)，服裝銷售額同比上升外，服裝類上市公司數(shù)據(jù)也顯示，2012年13季度，24家主要進行品牌營銷的服裝類上市公司，%。雖然同比增幅低于限額以上和重點大型零售企業(yè)，但考慮到體量因素，對內銷支撐作用依然明顯。總的來看，20112012年服裝行業(yè)部分企業(yè)所出現(xiàn)的庫存問題，是市場表現(xiàn)和市場預期存在差距造成的一種短期市場現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2012年111月，規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入、存貨及產(chǎn)成品均同比增加。33家服裝類上市公司的數(shù)據(jù)也顯示，2012年三季報，增速基本與銷售收入增速保持同步，且前三季度存貨同比增速逐季下降（%、%%），明顯低于銷售收入增速。新興渠道成內銷新動力，網(wǎng)銷增長迅速新興渠道，尤其是服裝網(wǎng)絡購物市場的發(fā)展，成為了服裝內銷的新動力。相比于實體品牌，網(wǎng)絡品牌在銷售費用、渠道成本等方面存在優(yōu)勢。這使得網(wǎng)絡品牌具有更高的性價比，更易為市場接受。出口全年增長增幅收窄據(jù)中國海關統(tǒng)計，2012年111月，中國服裝出口數(shù)量連續(xù)11個月下滑，%，出口金額同比也出現(xiàn)了負增長。%，增幅與去年同比下降了15個百分點。%，%，；，%。傳統(tǒng)市場總份額下降，新興市場增長迅速據(jù)海關總署數(shù)據(jù)，2012年111月，我國對美國、歐盟、日本、%，%。（1）對美出口金額、數(shù)量雙增長