【正文】 步的內(nèi)容！4月24日更新內(nèi)容第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記辦理時間：周一至周五 8：30—11：30第一步：帶著第二部分第四步的那個袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號，需要出示抵押合同；第二步：領(lǐng)號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復印件、房產(chǎn)預售證明復印件房產(chǎn)預售證明原件（綠皮那個）身份證取號小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。去4樓辦理首次購房證明需提供材料：收據(jù)單原件及復印件身份證原件及復印件帶著準備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領(lǐng)號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。（為了這張證明排隊排了3個多小時，哭?。┑谒牟剑航黄醵惾テ醵惔翱?7—64號，所需資料：第一步給的收據(jù)單；第三步給的首次購房證明；他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。（我的房子90平一下，交了房款的1%。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據(jù)。他幫你登記。第六步：交費43號—48號，具體哪個窗口忘記了。先去交費窗口，所需資料為：第四步給的單子。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。交完費拿著交費回執(zhí)單，在跑回交費窗口，他會給你2張收據(jù)單。第七步：再找徐先生拿著抵押手續(xù)費收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費收據(jù)（這2個是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。本部分的關(guān)鍵及難點：房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號排隊（我24日辦的時候，據(jù)說早晨6點就開始排隊了，領(lǐng)的號半天有效，半天能處理120個左右，上午9點就有人開始排下午的隊，不過有人幫忙代領(lǐng)號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號有效期由半天改為一天了）辦理首次購房證明領(lǐng)號排隊未完待續(xù)等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。他會簽收一下。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。痛并快樂著的房奴生活開始了。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本年度你要還8個月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當然你的公積金賬戶的錢要夠這個數(shù)）替木馬上傳以下步驟，實際情況以木馬今天辦理順序為準：每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅?，F(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。再拿他給你的資料到**柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。將合同還給開發(fā)商十。第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：（一）一手房公積金貸款流程：第一步貸款咨詢借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請、戶口簿原件及復印件；（單身證明由民政部門出具）；％的首付款收據(jù)原件及復印件；4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。第四步簽訂合同貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。(大寫：貳萬元整）須于簽訂本認購書時付清。其他約定：參加10月特惠活動“2萬抵4萬”，另總房款優(yōu)惠5000元整，若未能按期簽訂購房合同，本項優(yōu)惠取消。符合購房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。青島雙星集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司2012年10月14日準備好以上兩項后，確認總房價和貸款額度，再準備好首付款就可以到開發(fā)商那里去簽訂正式的房屋預售合同了在簽訂房屋預售合同的時候，開發(fā)商會讓你看5份合同，之后要簽字、按手印，開發(fā)商會給你首付款的收據(jù)，這個一定要收好，之后開發(fā)商會給你講貸款的流程和手續(xù)，讓你準備什么資料，其他資料開發(fā)商會替你準備好；如果需要買車位的話，這時候開發(fā)商一般也都會告訴你怎么操作接下來就是最麻煩的部分，住房公積金貸款了 第二部分：查詢可貸款額度 這個有以下幾種方法：需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。公積金中心辦公時間：8：3011：30，13：3017：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不排隊的費時10分鐘。9點以后基本就不要去了，人太多。用114查詢公積金中心的客服電話，然后告訴他們你要查詢可貸款額度，報上你的身份證號就可以了，不過這個電話老是占線，不容易打通也可以在半島網(wǎng)的房地產(chǎn)模塊部分來查詢，里面有個公積金貸款計算器，你可以算一算能貸款多少，目前青島市住房公積金的貸款額度是不超過40萬，一般你每個月的公積