【正文】 l個(gè)人證件夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門(mén)開(kāi)取，收費(fèi)10元，切記必須是民政部門(mén)，街道開(kāi)取的無(wú)效）l辦理開(kāi)始拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購(gòu)買(mǎi)商品房的買(mǎi)賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。下面我就把我痛苦心酸的半個(gè)多月寫(xiě)下來(lái)方便大家辦理：l表格領(lǐng)取撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。然后給你開(kāi)兩組單子，讓你去交錢(qián)，基本都交150元，還有手續(xù)費(fèi)10元；總計(jì)160元，交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回剛才的交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。為什么是四點(diǎn)？因?yàn)樗狞c(diǎn)鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。外地職工出具戶籍地婚姻登記部門(mén)證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。符合購(gòu)房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。再拿他給你的資料到**柜臺(tái)開(kāi)抵押登記稅的單子，再到銀行交錢(qián)，再回**柜臺(tái)交單子。他會(huì)給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)。第四步：辦抵押合同拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；購(gòu)房合同正本原件五份合同第二步：?jiǎn)挝婚_(kāi)收入證明，蓋公章。第一部分 預(yù)告登記第一步：需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開(kāi)發(fā)商簽合同。主要是排隊(duì)時(shí)間。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。他會(huì)讓你等通知。辦公時(shí)間：08：3011：30，13：3016：15七。簽約時(shí)間：本協(xié)議簽訂后須于2012年10月14日至10月30日期間簽署《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)繳首付并辦理按揭貸款手續(xù)。可以在青島市住房公積金網(wǎng)站上下載。他會(huì)給你一個(gè)袋子，上面是你的名字和編號(hào)。有些人在早上5點(diǎn)多就去排隊(duì)了，去了趕快去領(lǐng)號(hào)，如果晚了，一天的號(hào)都發(fā)完了，那你就不要等了，下一天再來(lái)第一步：記得帶著開(kāi)發(fā)商給你的材料，在總服務(wù)臺(tái)說(shuō)明要辦預(yù)告和抵押。之后他們會(huì)給你一張 8 收款收據(jù)，然后拿著《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》回第一個(gè)窗口第五步：交費(fèi)再去第一個(gè)窗口。房產(chǎn)證實(shí)大紅的本本?，F(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書(shū)。等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個(gè)人去，以后都是），這次就要交錢(qián)了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計(jì)算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額4‰，例如貸款20萬(wàn)您需要交納的擔(dān)保金是2000004‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過(guò)500元。由于本人不經(jīng)常出門(mén)所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見(jiàn)諒。排隊(duì)的時(shí)候，有一隊(duì)是專門(mén)的領(lǐng)證的，別站錯(cuò)了免得浪費(fèi)時(shí)間。在后面有個(gè)窗口辦理首次購(gòu)房證明。第四步預(yù)計(jì)3分鐘。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供蓋章齊全的《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明》原件及復(fù)印件一份。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。他會(huì)給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來(lái)提公積金，一份交給開(kāi)發(fā)商九。其他的你自己要保存好喲。這個(gè)過(guò)程什么單子都沒(méi)有，只是地稅登記。第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門(mén)出具。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。先在門(mén)口說(shuō)明你所辦何事，記得帶著開(kāi)發(fā)商給你的材料，排隊(duì)拿號(hào)（否則不給你號(hào)）。需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫(xiě)就可以。這個(gè)過(guò)程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。比如你每月還3000，5月份開(kāi)始還（6月初扣），這樣本年度你要還8個(gè)月，不管你的公積金帳戶有多少錢(qián)，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢(qián)要夠這個(gè)數(shù)）替木馬上傳以下步驟，實(shí)際情況以木馬今天辦理順序?yàn)闇?zhǔn)：每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。用114查詢公積金中心的客服電話，然后告訴他們你要查詢可貸款額度，報(bào)上你的身份證號(hào)就可以了，不過(guò)這個(gè)電話老是占線，不容易打通也可以在半島網(wǎng)的房地產(chǎn)模塊部分來(lái)查詢，里面有個(gè)公積金貸款計(jì)算器，你可以算一算能貸款多少，目前青島市住房公積金的貸款額度是不超過(guò)40萬(wàn)，一般你每個(gè)月的公積金扣款金額超過(guò)400塊就可以貸到40萬(wàn)，分30年還款部分人的貸款額度超過(guò)40萬(wàn)怎么辦？這個(gè)可以組合貸款，公積金貸一部分商業(yè)貸款貸一部分，組合貸款的手續(xù)比較麻煩，全部走商業(yè)貸款手續(xù)較簡(jiǎn)單，但是利率要高第三部分 公積金貸款第一步：開(kāi)發(fā)商處簽合同拿資料和開(kāi)發(fā)商簽完合同，開(kāi)發(fā)