【正文】 金扣款金額超過400塊就可以貸到40萬，分30年還款部分人的貸款額度超過40萬怎么辦？這個可以組合貸款，公積金貸一部分商業(yè)貸款貸一部分，組合貸款的手續(xù)比較麻煩，全部走商業(yè)貸款手續(xù)較簡單，但是利率要高第三部分 公積金貸款第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準備好，應(yīng)該包括：購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印)。收入證明是公積金專用格式。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理共有產(chǎn)權(quán)的，雙方都要出具收入證明第三步：到公積金管理中心送材料（1115窗口，取號業(yè)務(wù)類別H）申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給打印了，不需要事先準備）；《青島市住房公積金貸款申請審批表》；單位出具的收入證明（加蓋單位公章）申請人身份證原件及復(fù)印件一份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；（初次送材料這個可以沒有）1交通銀行或建設(shè)銀行的的公積金聯(lián)名卡，最好是單位給辦好，單位沒有給辦好的也可以自己去辦理。需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。簽完還是給它們。第三步過程半天到1小時不等。第四步：辦抵押合同拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），辦一下登記。告訴你拿著5份抵押合同去找開發(fā)商蓋章。為什么是四點？因為四點鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。檔案袋里面的材料包括：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件。不用領(lǐng)號，直接去。接下來就是去各個區(qū)的交易中心了。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)：市南區(qū)京浦路6號。嶗山區(qū)：嶗山區(qū)苗嶺路18號嶗山區(qū)財政局1樓大廳。之前去看過，心里有準備會有很多人。他會給你一個號，之后就等著叫號。完了窗口工作人員會給你一個《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。這個期間最好去辦理首次購房證明的地方排隊以節(jié)省時間。需提供材料剛才的收件回執(zhí)原件及復(fù)印件2身份證原件及復(fù)印件。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。拿著這兩張單子去收費窗口交錢之后，再把其中一張送還給剛才辦購房證明的窗口，他會在上面蓋個章。（不容易?。。┑谒牟剑航黄醵惾サ囟惔翱?，所需資料：第一步給的收據(jù)單；第三步給的首次購房證明；拿著單子去交契稅?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。所需資料為：第四步給的單子。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，基本都交150元，還有手續(xù)費10元；總計160元，交完費拿著交費回執(zhí)單，在跑回剛才的交費窗口，他會給你2張收據(jù)單。第四部分：收尾工作三天后，拿著身份證和回執(zhí)單去領(lǐng)證。不過領(lǐng)證很快，我領(lǐng)到了一個綠色的，叫《房屋預(yù)告登記證》。他會給你五份借款合同其中的兩份，還有一個公積金還款須知，還有三張發(fā)票。須知上還告訴你啥時候還款，一般是辦好之后的下個月還款，基本都是6號扣款。這樣你就有兩張發(fā)票了，一張是首付的發(fā)票，一張是公積金貸款的發(fā)票。一定要妥善保存，別扔掉了，交房后辦理房產(chǎn)證的時候還要用到。至此，公積金貸款結(jié)束，開始還款了，痛并快樂著的房奴生活開始了~~~接下來的裝修啊等工作才剛剛開始，O(∩_∩)O~第四篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款辦理流程聲明：這是我一個同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對大家有所幫助。下面我就把我痛苦心酸的半個多月寫下來方便大家辦理：l表格領(lǐng)取撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點下車，市里可以坐15路公交車到北站終點下車。l蓋章拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。相反的就能推出個人工資證明需要開的工資數(shù)額。所以此處一定注意不要超過500元?，F(xiàn)在手里具備三樣東西：工資證明，其他收入證明和工資條。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財務(wù)）。拿好上面的四樣到勞動公園對面的石化公司，二樓的財務(wù)處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。l個人證件夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費10元，切記必須是民政部門，街道開取的無效）l辦理開始拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。弄好后他會告訴你回家等電話，因為公積緊管理中心需要開會審核他們開會的時間是每周三，也就是說您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。當她們告訴我都辦理結(jié)束的時候我的眼睛濕潤了，太不容易了現(xiàn)在都說簡化過程簡化過程，真想像不到?jīng)]簡化之前是個什么