煙臺(tái)市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-10-21 12:15本頁面
【正文】 管理收費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（煙價(jià)[1998]88號(hào)）同時(shí)廢止。具體的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該參照杭州市房地產(chǎn)管理局的物業(yè)管理部門的具體規(guī)定來收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商支付。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定外，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取項(xiàng)目或性質(zhì)相同的費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向全體業(yè)主公布。國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第四十三條 物業(yè)交付使用時(shí)，除物業(yè)銷售、租賃合同約定或價(jià)格管理部門規(guī)定外，物業(yè)的建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)以及其他部門不得向業(yè)主或使用人收取任何費(fèi)用。第二條本實(shí)施辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及其管理活動(dòng)。第四條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策，分級(jí)管理。市內(nèi)五區(qū)和開發(fā)區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定、調(diào)整，并向社會(huì)公布，工作報(bào)告《物業(yè)管理等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。制定等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)要根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，利潤率一般不應(yīng)超過物業(yè)服務(wù)成本的10%。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。清潔衛(wèi)生，是指對(duì)住宅區(qū)內(nèi)道路、公共走廊、通道的清掃，上下水管道的清理，化糞池的清淘，外墻、水塔的清洗消毒以及垃圾清運(yùn)至轉(zhuǎn)運(yùn)站等。秩序維護(hù)，是指配備專職人員值勤巡邏，維護(hù)住宅區(qū)正常生活秩序等。不包括上述設(shè)施的大修、中修和更新、改造。特約服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方約定。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)，按照政府價(jià)格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、程度等因素，將物業(yè)管理服務(wù)劃分為五個(gè)服務(wù)等級(jí)，并制定相應(yīng)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。第四篇：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（定稿）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、服務(wù)項(xiàng)目具體地可分為三大類別：(一)公共服務(wù)。(1)衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為用戶收集清運(yùn)垃圾
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