煙臺市物業(yè)管理收費標準-在線瀏覽
2024-10-21 12:15本頁面
【正文】 管理收費試行標準的通知》（煙價[1998]88號）同時廢止。具體的標準，應該參照杭州市房地產管理局的物業(yè)管理部門的具體規(guī)定來收取。收取的起算期間為：建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應當由開發(fā)商支付。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務有自主選擇權。物業(yè)管理服務收費實行政府指導價和市場調節(jié)價。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定外，實行市場調節(jié)價。預收期限不得超過12個月。其他任何單位和個人不得重復收取項目或性質相同的費用。物業(yè)管理企業(yè)收費項目和標準應向全體業(yè)主公布。國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。第四十三條 物業(yè)交付使用時，除物業(yè)銷售、租賃合同約定或價格管理部門規(guī)定外，物業(yè)的建設單位、物業(yè)管理企業(yè)以及其他部門不得向業(yè)主或使用人收取任何費用。第二條本實施辦法適用于本市行政區(qū)域內物業(yè)服務收費行為及其管理活動。第四條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。第五條物業(yè)服務收費實行統(tǒng)一政策，分級管理。市內五區(qū)和開發(fā)區(qū)的物業(yè)服務等級和收費指導標準，由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責制定、調整，并向社會公布，工作報告《物業(yè)管理等級及收費標準》。制定等級基準價要根據物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，利潤率一般不應超過物業(yè)服務成本的10%。第六條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開及費用與服務水平相適應的原則。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務收費實行政府指導價。清潔衛(wèi)生，是指對住宅區(qū)內道路、公共走廊、通道的清掃，上下水管道的清理，化糞池的清淘，外墻、水塔的清洗消毒以及垃圾清運至轉運站等。秩序維護，是指配備專職人員值勤巡邏，維護住宅區(qū)正常生活秩序等。不包括上述設施的大修、中修和更新、改造。特約服務費實行市場調節(jié)價，由雙方約定。物業(yè)管理服務區(qū)域內的車輛停放服務收費，按照政府價格主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。第八條根據物業(yè)管理服務的內容、質量、程度等因素，將物業(yè)管理服務劃分為五個服務等級，并制定相應的收費指導標準（服務等級指導標準及服務收費指導標準見附件）。第四篇：物業(yè)管理服務項目及收費標準（定稿）物業(yè)管理服務項目及收費標準一、服務項目具體地可分為三大類別：(一)公共服務。(1)衛(wèi)生服務，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為用戶收集清運垃圾
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