【正文】 （五）申請家庭成員有農村批地建房的，按農村批地建房面積核計；（六）申請家庭所有成員的住房面積應一并核計。十五、本辦法所稱的實物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供住房，并按照政府定價和廉租住房租金計收標準收取租金。具體由各地政府根據當地平均住房水平、財政資金能力以及家庭人口等情況，實施動態(tài)管理，并于每年3月底前向社會公布。十七、對市區(qū)范圍內持有《救助證》的家庭實行貨幣補貼的，按當地廉租住房保障面積標準和市場平均租金給予補貼；對市區(qū)范圍內持有《低收入證明》的家庭實行貨幣補貼的，由當地政府根據經濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經濟承受能力等因素確定貨幣補貼標準，一般不低于市場平均租金的60％。具體標準由各地政府確定。十八、實物配租實行輪候制。十九、本辦法所稱的公房租金減免，是指產權單位對符合保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。二十、因家庭經濟收入情況或房產情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應當退出廉租住房。對已不符合廉租住房保障條件的家庭，由住房保障管理部門在其配租期滿后作出取消配租資格、停止發(fā)放租金補貼、停止公房租金減免等決定，并收回廉租住房。其資金來源包括：（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；（二）按土地出讓金凈收益的10％以上或土地出讓金總額的2％以上提取的資金；（三）市、區(qū)縣（市）財政預算安排用于廉租住房保障的資金；（四）直管公房出售、出租以及拆遷補償資金的結余部分；（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；（六）其他資金。二十二、廉租住房保障房源通過以下渠道籌集：（一）政府出資收購、新建、改建、籌集的住房；（二）通過企業(yè)運作的新建、配建住房；（三）社會捐贈的住房；（四）騰退的公有住房；（五）通過其他渠道籌集的住房。二十四、廉租住房建設用地實行行政劃撥。二十五、新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內。二十七、對采取虛報、隱瞞、偽造等不正當手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障管理部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的貨幣補貼，已減免的租金，或退出廉租住房并按市場價格補交以前租金。如有違反合同約定的行為，應按合同約定承擔違約責任。三十、本辦法自發(fā)布之日起施行。三十一、各地政府可根據本辦法制定相應的實施細則。市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》由市政府下發(fā)，對廉租房的申請條件、配租方式、配租面積都進杭州市還鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設小戶型住房，并依照這個辦法向社會出租。廉租住房配租將優(yōu)先安排特殊困難家庭。實物配租，是指政府向符合條件的申請家庭直接提供住房，并按照政府定價和廉租住房租金收取辦法收取租金；貨幣補貼，是指對于符合條件并通過市場租賃住房的申請家庭，由政府按照廉租住房保障面積標準發(fā)放貨幣補貼。持有《低收入證明》的其他申請家庭原則上采取貨幣補貼的方式?！庇幸陨锨樾沃坏?，原則上不參加實物配租，但可以采取貨幣補貼的方式。廉租房面積在50平方米以下新建廉租住房套型建筑面積將控制在50平方米以內。申請家庭現有房產建筑面積將在配租標準內扣除。市區(qū)范圍內持有《救助證》的家庭實行實物配租的，在保障面積標準以內的部分按保障標準收取租金，超過保障面積標準的部分按當地公有住房的租金標準收取租金；市區(qū)范圍內持有《低收入證明》的家庭實行實物配租的，在保障面積標準以內的部分，其租金計收標準可按保障標準適當上浮，超過保障面積標準的部分按當地公有住房的租金標準收取租金。廉租房違規(guī)居住要收回承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門有權收回廉租住房：無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的； 無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；將廉租住房轉讓、轉租、出借或者用于違法活動的；擅自裝修或者改變房屋結構，影響房屋使用安全的。補充意見要求，明確調整房產審核范圍和審核年限，審核范圍方面，將申請人的配偶、實際共同居住的子女、父母以及有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系人員擁有的各類住房納入房產審核范圍；如申請人為未成年人的，其法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人，實際共同居住的其他具審核年限方面，明確申請家庭原有房產轉讓未滿5年，不納入廉租住房保障范圍，但能提供有效憑據證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，納入廉租住房貨幣補貼保障范圍，并按照補貼標準的50%發(fā)放貨幣補貼；同時改變“原有房產不再納入廉租住房貨幣補貼的房產面積核定范圍”的規(guī)定，明確申請家庭原有房產轉讓已滿5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉讓的房產不納入廉租住房保障房產核定范圍，但轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。因經濟條件變化，不再符合準入條件，但符合公共租賃住房準入條件的，可申請公共租賃住房，原廉租住房保障轉為公共租賃住房保障，從而實現保障形式的無縫對接。廉租住房國家政策一、2006年5月24日國務院辦公廳下發(fā)了《國務院辦公廳關于轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》。廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要穩(wěn)步擴大廉租住房制度覆蓋面。該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房的申請條件、保障方式、租金標準、資金來源、申請、受理、配租程序、退出機制等都作了詳細規(guī)定。該辦法對廉租住房租金標準構成、計租單位、租金標準制定或調整、監(jiān)督檢查等作了詳細規(guī)定。該通報指出：建立完善的住房保障體系，改善居民的居住條件是構建社會主義和諧社會的重要方面。尚未建立廉租住房制度的市（區(qū)）、縣，應在年內建立，并納入省級人民政府對市（區(qū)）、縣人民政府工作的目標責任制管理。各地要抓緊對調查結果的分析和建檔工作，完善政策，逐步擴大廉租住房制度覆蓋面，滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭基本居住需求。該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房的檔案管理作了詳細規(guī)定。該辦法對廉租住房的制度建設、管理及服務、實施程序、動態(tài)管理、考核的組織與實施等作了相應規(guī)定。該辦法對廉租住房申請、審核程序及退出機制作了相關規(guī)定。該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房資金的來源作了以下規(guī)定：財政預算安排的資金；從住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補充資金；從土地出讓凈收益中按比例安排的資金；社會捐贈的資金；其他渠道籌集的資金第五篇：關于加強廉租住房關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知京建發(fā)〔2010〕523號各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關單位：????為加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房管理，根據《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關規(guī)定，結合工作實際，現就進一步規(guī)范我市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：????一、資格審核管理（一）購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。具體材料如下：，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。住房保障管