合作開發(fā)項目協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-21 08:28本頁面
【正文】 置乙方負(fù)責(zé)派一名總指揮，一名報建員、一名項目行政管理，甲方負(fù)責(zé)派一名副總指揮，一名財務(wù)總監(jiān)，一至二名項目材料采購員，其余人員根據(jù)項目運作的要求和原則在當(dāng)?shù)卣衅?。合作開發(fā)項目收取運作管理費用的支付方式：a、當(dāng)項目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運作管理費%b、當(dāng)項目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運作管理費%c、當(dāng)項目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運作管理費%余下%的運作管理費按照每銷售一套商品房按甲方收取該商品房房價總額的%支付給乙方，直到全部商品房銷售完畢付清。第一篇：合作開發(fā)項目協(xié)議合作開發(fā)項目協(xié)議甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：甲方擁有位于土地一塊的使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和該項目的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對整個項目的開發(fā)和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、開發(fā)項目的土地情況土地座落位置：土地使用權(quán)面積：土地取得方式：出讓土地使用性質(zhì)：住宅土地使用年限：年土地規(guī)劃用途：住宅（部分沿線商鋪）土地現(xiàn)狀：有部分建筑物土地國有使用證號：土地使用權(quán)出讓合同書號：土地地號：二、合作開發(fā)項目的方式合作開發(fā)項目的方式甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和項目開發(fā)的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對整個項目的開發(fā)和管理，乙方按甲方開發(fā)項目全部收益的%或純利潤的%運作管理費用（不含稅費）。三、合作開發(fā)項目的內(nèi)容合作開發(fā)項目的內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作和管理，內(nèi)容包括項目的報建圖紙審核，工程施工（以何種方式操作另行商議），項目的各種配套設(shè)施（如小區(qū)綠化、道路、樣板房、排污、排水、電梯采購、水電報裝、智能化管理等），項目策劃、項目銷售以及房產(chǎn)的辦理和物業(yè)移交（或成立）物業(yè)公司管理。合作開發(fā)項目的人員生活費用乙方負(fù)責(zé)派出的三名人員的工資和旅差費由乙方預(yù)支，（在房屋發(fā)售至%前分二至三次預(yù)支）事后從乙方收益的運作管理費中扣減，三名人員的工資如下：a、總指揮生活預(yù)支費用：元/每月b、報建員生活預(yù)支費用：元/每月c、項目行政管理預(yù)支費用：元/每月四、合作開發(fā)項目的有關(guān)約定整個項目開發(fā)的原則上由乙方（總指揮）負(fù)責(zé)開發(fā)和管理，除公司董事長外其他人員只能協(xié)助，不得對項目不利的事進行過多干涉，否則，不利于項目的運作。開發(fā)項目費用壹萬元以上由指揮提出申請，副總指揮證明公司董事長批準(zhǔn)，財務(wù)人員審核簽字支付，董事長不在辦公室時，可通過電話給財務(wù)人員聯(lián)系確定，先支付后補簽，且各方簽字的時限為：項目部簽字時限為一天，董事長簽字時限為一天，財務(wù)人員簽字時限為一天，一共三天。項目部每召開一次例會，總結(jié)之前項目開發(fā)情況，糾正存在問題，制定下階段工作計劃，以確保整個項目順利進行。負(fù)責(zé)提供整個項目開發(fā)的全部資金。負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中遇到重大的人際關(guān)系和問題時甲方出面處理，乙方協(xié)助。負(fù)責(zé)按時支付乙方的運作管理費用。負(fù)責(zé)提供每月項目運作的進度、資金投入以及質(zhì)量情況報董事長審查。負(fù)責(zé)對整個項目開發(fā)過程中在確保質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)省開支。六、其它本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方根據(jù)項目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實到位；乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設(shè)計要求，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)的組織和實施；在項目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；如項目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。甲方：乙方：日期： 年月日日期： 年月日第三篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：本協(xié)議雙方當(dāng)事人本著自愿，公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)建設(shè)和銷售商住房項目達成如下協(xié)議，供雙方遵守。拆遷地塊、整平及砌圍墻的費用由甲方承擔(dān)。 本協(xié)議當(dāng)事人雙方同意設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。該公司設(shè)法人兼總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2名，工程部長1名，財務(wù)部長1名，綜合部部長1名。：（1）將地塊劃成方塊的方式出售；（2）建設(shè)成商品房成品出售。第二條、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人乙方派員設(shè)立“”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理。 項目部由 人組成，乙方派員人。項目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。項目部召開會議時，由
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1