合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-25 16:29本頁(yè)面
【正文】 塊在2014年6月份動(dòng)工建設(shè)。工地按期開(kāi)工后，工程施工至正負(fù)零時(shí)將余款付清。經(jīng)沅江市城市建設(shè)投資公司（沅江開(kāi)發(fā)公司）或社區(qū)所屬法定機(jī)構(gòu)公證蓋章生效。甲方：唐山天昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：乙方：唐山美玉瓷廠法定代表人：住所地：丙方：唐山鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)乙方“廠區(qū)整體改造項(xiàng)目”（下稱“改造項(xiàng)目”），三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。某某（暫定名），位于唐山市市________(四至)。（若有）二、合作形式，甲乙雙方對(duì)該改造項(xiàng)目采用合作開(kāi)發(fā)的形式、本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的原則，合作項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相關(guān)申請(qǐng)、報(bào)建、行政許可、官方文件等手續(xù)均以甲方名義進(jìn)行辦理（確定？），負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工管理及日常銷售等全部工作。四、各方的權(quán)利義務(wù)“實(shí)施改造申請(qǐng)”的報(bào)批工作后，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)該項(xiàng)目涉及的行政關(guān)系，在該改造項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極辦理開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需各種行政手續(xù)，乙方及丙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)配合甲方。）等各種費(fèi)用由甲方直接受償；若甲方未能競(jìng)得該地塊，甲方繳納的競(jìng)買保證金由甲方直接退還，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方____萬(wàn)元前期投入費(fèi)用。、無(wú)任何界止糾紛，該改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰。，及時(shí)移交或提供辦理該改造項(xiàng)目行政手續(xù)所需的各種資料與圖紙文件。%股權(quán)持有人，保證乙方參與該改造項(xiàng)目已經(jīng)取得全體股東的一致同意，并保證至該項(xiàng)目銷售完畢，甲乙雙方完成利潤(rùn)分配之前，不對(duì)其持有的乙方股權(quán)進(jìn)行任何處分；乙丙方同時(shí)保證在簽訂本協(xié)議后，不予任何第三方對(duì)該改造項(xiàng)目有任何接洽、談判等行為。五、協(xié)議轉(zhuǎn)讓及終止除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給其他人。七、爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過(guò)程中所生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著協(xié)商的原則，協(xié)商不成的，雙方選擇向_______人民法院起訴。自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、所有附件，附屬協(xié)議均是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。具體操作如下：甲方以土地為條件與乙方合作，并負(fù)責(zé)辦理開(kāi)工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項(xiàng)稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。乙方出資成立項(xiàng)目公司，甲乙雙方均為該項(xiàng)目公司股東，己方在取得前二十年租售經(jīng)營(yíng)權(quán)收益后，按照雙方約定，乙方將經(jīng)營(yíng)權(quán)變更給甲方或項(xiàng)目公司注銷；在乙方經(jīng)營(yíng)期間除甲方義務(wù)外，所有的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)引入外部資金不少于10億元。乙方同意甲方可先行收回投資9億元。在具備條件后十日內(nèi)辦理好竣工驗(yàn)收證明、房地產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關(guān)手續(xù)。甲方承諾在本協(xié)議生效前，該項(xiàng)目及所屬土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。任何與建設(shè)、管理有關(guān)的收益均與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)工程竣工交付使用后的物業(yè)管理工作。項(xiàng)目的配套設(shè)施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、道路綠化等，均由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝、維修、管理，并承
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