【正文】 物業(yè)及相關(guān)的物業(yè)用房、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)費(fèi)收繳清單、維保單位聯(lián)系方式、工程資料、維修物料等物業(yè)管理資料移交給乙方指定的恒大物業(yè)管理服務(wù)單位，由恒大物業(yè)管理服務(wù)單位進(jìn)場(chǎng)管理?！保?br /> （2）甲乙雙方同意，乙方指定的恒大物業(yè)管理服務(wù)單位在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的所有支出，在扣除所收取的物業(yè)管理費(fèi)后的差額部分，由項(xiàng)目公司承擔(dān)并據(jù)實(shí)補(bǔ)貼給乙方指定的恒大物業(yè)管理服務(wù)單位。項(xiàng)目公司的債權(quán)債務(wù)情況截止至 年 月 日，項(xiàng)目公司的負(fù)債不超過(guò) 萬(wàn)元（詳見(jiàn)附件二《截至 年 月 日資產(chǎn)負(fù)債表及負(fù)債清單》）,。（合同指引：在科目明細(xì)中備注清晰哪些科目由甲方剝離、哪些科目由項(xiàng)目公司承接，以明晰交割日時(shí)點(diǎn)項(xiàng)目公司的負(fù)債明細(xì)及資產(chǎn)明細(xì)）項(xiàng)目公司的在職人數(shù)為 人，甲方承諾交割日前已按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等所有相關(guān)款項(xiàng)。項(xiàng)目公司于____年____月___日通過(guò)___（招拍掛、協(xié)議、劃撥、投資入股或其他）以 （凈地、毛地、現(xiàn)狀或其他）方式取得項(xiàng)目地塊__ _平方米國(guó)有土地使用權(quán)。已取得國(guó)土證，國(guó)土證號(hào)分別為：______、______、 ______。土地用途為 。如已取得其它批復(fù)、合同等，也需寫(xiě)明詳細(xì)情況。（合同指引：如上述費(fèi)用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至 年 月 日，附：相關(guān)合同及票據(jù)。（合同指引：如上述費(fèi)用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至 年 月 日，附：相關(guān)通知、合同、資料及票據(jù)。（合同指引：如有抵押擔(dān)保，需注明抵押擔(dān)?；厩闆r，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱(chēng)等并附抵押擔(dān)保合同；如有合作、轉(zhuǎn)讓?zhuān)杓追匠兄Z解除原協(xié)議時(shí)間，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)調(diào)整為_(kāi)_____，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至 米，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由甲方自行承擔(dān)，以項(xiàng)目公司名義繳納，全部票據(jù)歸項(xiàng)目公司所有。（合同指引：如有拆遷，需注明拆遷總面積、已完成拆遷面積、未完成拆遷面積；拆遷總戶(hù)數(shù)，已拆遷戶(hù)數(shù)，未拆遷戶(hù)數(shù)等；以及其他地上附著物情況，如魚(yú)塘、蝦塘、溫室大棚面積等；并明確拆遷補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司及甲方未就項(xiàng)目地塊對(duì)外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計(jì)等協(xié)議。）回遷安置及保障房建設(shè)情況（1）項(xiàng)目地塊不存在任何回遷安置問(wèn)題，項(xiàng)目公司也無(wú)需承擔(dān)任何異地安置的義務(wù)。（合同指引：如需配建：項(xiàng)目地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶(hù)數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）；項(xiàng)目地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶(hù)數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。）如存在對(duì)方以項(xiàng)目公司名義承建的情況，則約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、如何操作，產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任（包含相關(guān)稅費(fèi)）如何承擔(dān)。）甲方承諾項(xiàng)目地塊土地款（包括但不限于土地出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、辦理國(guó)土證前產(chǎn)生的土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地閑置費(fèi)、因用地性質(zhì)或容積率或其他規(guī)劃條件調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金、契稅、印花稅等所有稅費(fèi)）為 萬(wàn)元/畝（如尚未確定，則表述如下：土地款不超過(guò) 萬(wàn)元/畝，如少于 萬(wàn)元/畝，則實(shí)際以可計(jì)入項(xiàng)目公司土地成本、可在項(xiàng)目公司企業(yè)所得稅、土地增值稅稅前抵扣的票據(jù)金額為準(zhǔn)，如超過(guò) 萬(wàn)元/畝，則票據(jù)歸項(xiàng)目公司所有，但甲方投入不予返還）。在盡職調(diào)查完成后，如不存在與甲方在本協(xié)議中披露的不符事項(xiàng)的，雙方按本協(xié)議約定事宜展開(kāi)實(shí)際操作，否則，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。乙方增資入股項(xiàng)目公司前，甲方應(yīng)終止項(xiàng)目公司原有所有人員的勞動(dòng)關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有補(bǔ)償、賠償?shù)热抠M(fèi)用。同時(shí)，項(xiàng)目公司法定代表人、董事、監(jiān)事變更為乙方指定人員。（合同指引：無(wú)論是否啟用新的印章、印鑒，雙方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)留印模。（合同指引：如果在三證合一政策后換發(fā)了新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照，則無(wú)需再提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）（3）財(cái)務(wù)賬簿、發(fā)票、收據(jù)、支付憑證等。甲方還應(yīng)提供與上述發(fā)票相關(guān)的合同及資料。(需先行了解發(fā)票的主要構(gòu)成情況：是否符合土地出讓合同的規(guī)定（凈地，毛地或其他）？是否符合當(dāng)?shù)卣募囊?guī)定？是否存在一級(jí)土地開(kāi)發(fā)成本進(jìn)入二級(jí)土地開(kāi)發(fā)成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有無(wú)相關(guān)地方性文件支持？發(fā)票總體構(gòu)成是否合理，移交時(shí)間是否合理，與其他事項(xiàng)是否存在明顯不一致的地方？是否存在真實(shí)發(fā)票的不真實(shí)業(yè)務(wù)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？)（在土地使用權(quán)投資入股的情況下，需增加以下內(nèi)容）甲方需提供關(guān)于土地使用權(quán)投資入股所涉及的稅費(fèi)等加蓋甲方公章的資料，并有義務(wù)將原件提供給乙方核對(duì)。（4）與項(xiàng)目公司或項(xiàng)目地塊相關(guān)的全部合同、文件、資料包括但不限于合同、政府批文、證件等。（合同指引：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)資料移交清單）甲方保證在本協(xié)議簽訂后___日，乙方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行鉆探等前期工作。（合同指引：上述表述適用于