【正文】 管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方代表人的印鑒。項(xiàng)目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。項(xiàng)目部每召開一次例會(huì)，總結(jié)之前項(xiàng)目開發(fā)情況，糾正存在問(wèn)題，制定下階段工作計(jì)劃，以確保整個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。而各項(xiàng)開發(fā)資金由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控和支付，具體約定如下：開發(fā)項(xiàng)目壹萬(wàn)元以下由總指揮簽字，副總指揮證明財(cái)務(wù)人員審核簽字支付。本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院重裁。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。，采取以下方式之一或組合增加資金：（1）由甲、乙雙方按投資比例再增加投資金額；（2）以項(xiàng)目抵押貸款，其費(fèi)用和利息計(jì)入開發(fā)成本；（3）經(jīng)甲乙雙方集體研究決定向社會(huì)融資，其融資成本及利息計(jì)入開發(fā)成本。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 任何一方未按本協(xié)議第三條的約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)投標(biāo)及中標(biāo)后的施工的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度及售后服務(wù)。第十條 合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后成立； 甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂三方合作協(xié)議之后，本協(xié)議正式生效。 本協(xié)議書一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 工程前期的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案；規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》；監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；1委托質(zhì)檢工作；1申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》；1辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。該公司下設(shè)項(xiàng)目部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。第一篇：合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：甲方擁有位于土地一塊的使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和該項(xiàng)目的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方的運(yùn)作管理費(fèi)用。 本協(xié)議當(dāng)事人雙方同意設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，投票決定。第六條、工程前期： 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 工程保修金按工程保修合同條款支付。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 如果一方私自取得項(xiàng)目的銷售收入或其他收入及權(quán)益的，違約方應(yīng)退還到雙方合作機(jī)構(gòu)，同時(shí)另行向?qū)Ψ匠袚?dān)20％的違約金。此項(xiàng)目：乙方為該業(yè)務(wù)開立專門賬戶，財(cái)務(wù)實(shí)施甲乙方雙控，確保專款專用；前期由甲乙雙方各出5萬(wàn)元作該項(xiàng)目的費(fèi)用；在合作經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目期間，所發(fā)生的費(fèi)用，甲乙雙方各承擔(dān)50%，所發(fā)生的任何費(fèi)用必須經(jīng)由甲乙雙方同意后方可產(chǎn)生。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。其已支付的費(fèi)用作為違約金。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。第四條、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)統(tǒng)一處理。 項(xiàng)目部由 人組成，乙方派員人。本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用壹萬(wàn)元以上由指揮提出申請(qǐng)，副總指揮證明公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)人員審核簽字支付，董事長(zhǎng)不在辦公室時(shí)，可通過(guò)電話給財(cái)務(wù)人員聯(lián)系確定，先支付