項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-在線瀏覽
2024-10-20 14:04本頁(yè)面
【正文】 行補(bǔ)充修改。需方： 協(xié)作方：代表： 代表：年 月 日 年 月 日第二篇：項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)（一般性合作項(xiàng)目）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出資購(gòu)買樹(shù)苗，并支付以后種植期的開(kāi)支，乙方出土地。甲方出資后，甲方按51%，乙方按49%的比例完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。用于種植核桃樹(shù)。四、平時(shí)護(hù)理期間，乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理。在采摘過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)派專人專事負(fù)責(zé)，統(tǒng)一采摘。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照51：49的比例承擔(dān)，但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任，由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。所得樹(shù)木賠償應(yīng)按照甲乙雙方51：49的比例分配。七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。二、合作方式甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資，分得固定物業(yè)回報(bào)。乙方并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售。繳清土地出讓金后，乙方可以用新的土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行融資，所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目投資。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)招商、廣告宣傳、房產(chǎn)銷售等事項(xiàng)。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。移交后由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等，甲方積極給予配合。六、其他事項(xiàng)甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議壹式肆份，由甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊）該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：x：y：x：y：x：y：x：y：總占地面積約為萬(wàn)平方米。二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬土地性質(zhì)為，其中地塊于。三、合作開(kāi)發(fā)方式甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許
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