合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議-wenkub
2024-10-21 08 本頁面
【正文】 二、合作開發(fā)項(xiàng)目的方式合作開發(fā)項(xiàng)目的方式甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對整個項(xiàng)目的開發(fā)和管理，乙方按甲方開發(fā)項(xiàng)目全部收益的%或純利潤的%運(yùn)作管理費(fèi)用（不含稅費(fèi)）。合作開發(fā)項(xiàng)目收取運(yùn)作管理費(fèi)用的支付方式：a、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%b、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%c、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%余下%的運(yùn)作管理費(fèi)按照每銷售一套商品房按甲方收取該商品房房價總額的%支付給乙方，直到全部商品房銷售完畢付清。而各項(xiàng)開發(fā)資金由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控和支付，具體約定如下：開發(fā)項(xiàng)目壹萬元以下由總指揮簽字，副總指揮證明財務(wù)人員審核簽字支付。五、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)完成該地塊的土地證手續(xù)，以及后續(xù)項(xiàng)目報批的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對整個項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、資金的監(jiān)督。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目中存在的各種問題。本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生的爭議時由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院重裁。四、其他事宜該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的工程前期、工程營造、房屋銷售、工程維修。 工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修等事項(xiàng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一管理。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持。副總經(jīng)理的職責(zé)：副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。，采取以下方式之一或組合增加資金：（1）由甲、乙雙方按投資比例再增加投資金額；（2）以項(xiàng)目抵押貸款，其費(fèi)用和利息計入開發(fā)成本；（3）經(jīng)甲乙雙方集體研究決定向社會融資，其融資成本及利息計入開發(fā)成本。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，正、副總經(jīng)理簽字，由財務(wù)部實(shí)施。本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所得凈利潤及風(fēng)險按雙方投資比例分享。 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他方式確定。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。第十條、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報批： 工程的竣工驗(yàn)收工作由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織各方當(dāng)事人予以積極配合。 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。第十二條本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更或終止本協(xié)議。 任何一方未按本協(xié)議第三條的約定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。第十四條、合同管理 合作項(xiàng)目所涉的合同實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。第十五條、其他約定事項(xiàng) 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第四篇：酒店項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議合作協(xié)議甲方：時間：2011年8月1日 乙方：長沙金鳳凰家具有限公司乙方因經(jīng)營需要，為了成功取得湖南現(xiàn)代投資公司綜合樓酒店（長沙凱萊酒店）家具工程項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目），特與甲方合作拓展該項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，共同達(dá)成如下一致意見：甲、乙雙方以金鳳凰家具公司名義開展業(yè)務(wù)活動，為了成功取得該項(xiàng)目業(yè)務(wù)需共同進(jìn)行攻關(guān)。乙方負(fù)責(zé)投標(biāo)及中標(biāo)后的施工的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度及售后服務(wù)。利潤分配：該項(xiàng)目若合作成功，其產(chǎn)生的純利潤按甲方占60%，乙方占40%進(jìn)行分配；質(zhì)保金在到期收到后，扣除售后服務(wù)費(fèi)用后也按上述比例進(jìn)行分配。甲方：乙方：日期:第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司合作開發(fā)協(xié)議項(xiàng)目合作協(xié)議書項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：法定代表人：
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