xx項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-wenkub
2022-12-27 13:28:23 本頁(yè)面
【正文】 性詳細(xì)規(guī)劃》，以市場(chǎng)的需求為原則，由乙方選擇合適的設(shè)計(jì)公司完成合作項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案并由甲乙 雙方協(xié)商確定； ㈡ 根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，計(jì)算出項(xiàng)目總的開(kāi)發(fā)面積（不含地下部分），最終以規(guī)劃部門(mén)審定為準(zhǔn)； ㈢ 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目最終開(kāi)發(fā)建設(shè)的容積率指標(biāo)不得低于規(guī)劃批準(zhǔn)的 ，其中商業(yè)、寫(xiě)字樓面積不得低于本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)面積的 35%，住宅面積不得大于本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)面積的 65%； ㈣ 甲乙雙方同意以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總的開(kāi)發(fā)面積中住宅部分（不含地下部分） 3100元 /平方米加上項(xiàng)目總的開(kāi)發(fā)面積中商業(yè)、寫(xiě)字樓部分（不含地下部分） 4100元 /平方米為計(jì)算依據(jù)一，以甲乙雙方協(xié)商同意的由甲方 回購(gòu)商業(yè)、寫(xiě)字樓的基準(zhǔn)價(jià)格為計(jì)算依據(jù)二，其中基準(zhǔn)價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商同意的交樓標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定地面建筑物的樓板基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣 7000元 /平方米，地下建筑部分的樓板基準(zhǔn)價(jià)格為 3000元 /平方米，樓板基準(zhǔn)價(jià)格可上下浮動(dòng)，其浮動(dòng)的比例不得超過(guò) 5%，具體的回購(gòu)價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，屆時(shí)協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈤ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為上述計(jì)算依據(jù)一除以上述計(jì)算依據(jù)二； ㈥ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議乙方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為項(xiàng)目總的開(kāi)發(fā)面積減去甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積 ； ㈦ 甲乙雙方同意，最終的甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)面積應(yīng)該以?？谑幸?guī)劃、國(guó)土、房管等相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的本項(xiàng)目總的地面建筑物面積為最終分配的物業(yè)面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈧ 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目地下部分的分配應(yīng)按照甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)的地下建筑部分的基本要求各自分配，公共地下建筑部分的分配由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈨ 甲乙雙方同意，上述項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)建設(shè)和分配物業(yè)中涉及的一切稅費(fèi)，以雙方各自的所分配的物業(yè)為依據(jù)，由雙方各自承擔(dān)并各自繳納。XX項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利、長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的精神，就合作開(kāi)發(fā)海口市大英山新城市中心區(qū)西北側(cè) A13地塊的相關(guān)事宜，協(xié)議如下： 第一條 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目位于?？谑袊?guó)興大道北側(cè)，地塊編號(hào)為 A13 ，其四至為： 西接規(guī)劃路，東
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