xx項目合作開發(fā)協(xié)議書-全文預(yù)覽
【正文】 所分配面積區(qū)域的物業(yè)管理，若其中一方放棄該物業(yè)管理權(quán)，另一方有優(yōu)先進行物業(yè)管理的權(quán)利； 五、在乙方負責(zé)本合作項目相關(guān)的設(shè)計工作中，分配給甲方的物業(yè)的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計應(yīng)由甲方書面指定的設(shè)計單位完成，其設(shè)計費仍乙方負責(zé)支付。 三、乙方責(zé)任 ㈠ 乙方負責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起 10個工作日內(nèi)，乙方向甲方繳納 5000萬元人民幣保證金 ； ㈡ 乙方負責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起 15日內(nèi)開始進行本合作項目整體的修建性詳細規(guī)劃方案并負責(zé)在本合同簽訂之日起 60個工作日 內(nèi)提供本合作項目整體的修建性詳細規(guī)劃方案的初稿； ㈢ 乙方負責(zé)本合作項目的整體策劃和可行性方案的研究論證； ㈣ 乙方負責(zé)本合作項目相關(guān)的設(shè)計工作； ㈤ 乙方負責(zé)本合作項目的設(shè)計、報建、工程管理、營銷、公司日常運作等各項費用和投資； ㈥ 乙方負責(zé)本項目的日常管理和運作，包括開發(fā)建設(shè)、工程管理、規(guī)劃設(shè)計、銷售及收款等事宜； ㈦ 乙方負責(zé)按照本協(xié)議或補充協(xié)議的相應(yīng)條款的約定，向甲方移交其應(yīng)分 配的面積和全部資料； ㈧ 乙方保證在本項目開發(fā)建設(shè)、物業(yè)分配并辦理完畢產(chǎn)權(quán)結(jié)束前，負責(zé)本項目的一切經(jīng)營活動并保證項目開發(fā)建設(shè)資金的正常支付，同時承諾乙方的債務(wù)、或有債務(wù)和抵押擔(dān)保與本項目無關(guān)，不得將乙方的與本項目開發(fā)建設(shè)無關(guān)的債務(wù)、或有債務(wù)和抵押擔(dān)保以任何形式轉(zhuǎn)移至本項目。 ㈣ 甲乙雙方同意，最終甲方分配物業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)甲方簽字蓋章的施工圖設(shè)計，由甲乙雙方另簽補充協(xié)議確定。 第三條 項目合作方式 采取甲方投入上述整體項目建設(shè)用地、乙方投入上述項目建設(shè)資金的方式，聯(lián)合進行整體項目的開發(fā)建設(shè)并按照本協(xié)議或補充協(xié)議的約定進行物業(yè)分配。 第二條 項目建設(shè)定位 項目初步定位于集 商業(yè)購物廣場、寫字樓、高檔住宅小區(qū) 為一體的地標(biāo)性高尚城市綜合體，擬建設(shè)的項目包括： 一、公共建筑群：擬建設(shè)一棟甲級 5A寫字樓、四～五層大型商業(yè)購物廣場； 二、高檔住宅小區(qū)：擬建設(shè) 28～ 30層高尚住宅群，其中首層架空，作為景觀、水景、花園等設(shè)施，二層以上為住宅，建筑外立面采用高檔的外觀設(shè)計，風(fēng)格簡單、高尚、大氣； 三、社區(qū)配套建設(shè)豪華會所和室內(nèi)外 文體休閑娛樂中心、水景泳池、網(wǎng)球場等高端服務(wù)設(shè)施； 四、建設(shè)整
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