xx項目合作開發(fā)協(xié)議書(完整版)
【正文】 分的樓板基準價格為 3000元 /平方米，樓板基準價格可上下浮動，其浮動的比例不得超過 5%，具體的回購價格由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，屆時協(xié)商并簽定補充協(xié)議確定； ㈤ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議甲方應分配的物業(yè)面積原則為上述計算依據(jù)一除以上述計算依據(jù)二； ㈥ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議乙方應分配的物業(yè)面積原則為項目總的開發(fā)面積減去甲方應分配的物業(yè)面積 ； ㈦ 甲乙雙方同意，最終的甲乙方各自應分配的物業(yè)面積應該以?？谑幸?guī)劃、國土、房管等相關部門核準的本項目總的地面建筑物面積為最終分配的物業(yè)面積的計算標準，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議確定； ㈧ 甲乙雙方同意，本項目地下部分的分配應按照甲乙方各自應分配的物業(yè)的地下建筑部分的基本要求各自分配，公共地下建筑部分的分配由甲乙雙方另簽補充協(xié)議確定； ㈨ 甲乙雙方同意，上述項目公司開發(fā)建設和分配物業(yè)中涉及的一切稅費，以雙方各自的所分配的物業(yè)為依據(jù)，由雙方各自承擔并各自繳納。 二、物業(yè)種類分配原則 ㈠ 甲乙雙方同意，甲方分配的 部分為整體項目中的商業(yè)購物廣場、寫字樓（包括其專用的附屬地上、地下、室內、室外等配套設施設備）； ㈡ 甲乙雙方同意，乙方分配的部分為整體項目中的高檔住宅小區(qū)和相關的社區(qū)配套（包括其專用的附屬地上、地下、室內、室外等配套設施設備）； ㈢ 甲乙雙方同意，本項目地下部分物業(yè)種類的分配應按照甲乙方各自應分配的物業(yè)的地下部分的基本要求各自分配，公共地下部分物業(yè)種類的分配由甲乙雙方另簽補充協(xié)議確定。 ㈦ 2021年月日前，乙方負責第一批開工工程爭取正式開工。 第九條 其他約定 一、甲乙雙方在本合作項目各自應分配的物業(yè)面積由甲、乙方各自獨自處置并獲得其收益，另一方應盡力配合并決不干涉； 二、本合作項目開發(fā)建設結束后，甲方雙方應各自辦理完畢其相應的產(chǎn)權證明； 三、乙方在結算完畢本項目的全部負債和或有負債并解除相應資產(chǎn)的擔保抵押后，雙方的合作終止，同時甲方應返還乙方繳納的項目合作保證金人民幣 5000萬元； 四、本合作項目公共部分的面積及其所對應的收益，屆時由甲乙雙方再行協(xié)議該部分面積及其所對應的收益的具體處理細節(jié)； 五、根據(jù)本合作協(xié)議相應條款中所計算的甲方 應分配物業(yè)的總面積，若與實際建成的總體可售面積有差異，甲乙雙方
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