xx項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書-文庫吧
2025-11-12 13:28 本頁面
【正文】 5%； ㈣ 甲乙雙方同意以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總的開發(fā)面積中住宅部分（不含地下部分） 3100元 /平方米加上項(xiàng)目總的開發(fā)面積中商業(yè)、寫字樓部分（不含地下部分） 4100元 /平方米為計(jì)算依據(jù)一，以甲乙雙方協(xié)商同意的由甲方 回購商業(yè)、寫字樓的基準(zhǔn)價(jià)格為計(jì)算依據(jù)二，其中基準(zhǔn)價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商同意的交樓標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定地面建筑物的樓板基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣 7000元 /平方米，地下建筑部分的樓板基準(zhǔn)價(jià)格為 3000元 /平方米，樓板基準(zhǔn)價(jià)格可上下浮動(dòng)，其浮動(dòng)的比例不得超過 5%，具體的回購價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，屆時(shí)協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈤ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為上述計(jì)算依據(jù)一除以上述計(jì)算依據(jù)二； ㈥ 甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議乙方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為項(xiàng)目總的開發(fā)面積減去甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積 ； ㈦ 甲乙雙方同意，最終的甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)面積應(yīng)該以?？谑幸?guī)劃、國土、房管等相關(guān)部門核準(zhǔn)的本項(xiàng)目總的地面建筑物面積為最終分配的物業(yè)面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈧ 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目地下部分的分配應(yīng)按照甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)的地下建筑部分的基本要求各自分配，公共地下建筑部分的分配由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議確定； ㈨ 甲乙雙方同意，上述項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)和分配物業(yè)中涉及的一切稅費(fèi)，以雙方各自的所分配的物業(yè)為依據(jù)，由雙方各自承擔(dān)并各自繳納。 二、物業(yè)種類分配原則 ㈠ 甲乙雙方同意，甲方分配的 部分為整體項(xiàng)目中的商業(yè)購物廣場、寫字樓（包括其專用的附屬地上、地下、室內(nèi)、室外等配套設(shè)施設(shè)備）； ㈡ 甲乙雙方同意，乙方分配的部分為整體項(xiàng)目中的高檔住宅小區(qū)和相關(guān)的社區(qū)配套（包括其專用的附屬地上、地下、室內(nèi)、室外等配套設(shè)施設(shè)備）； ㈢ 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目地下部分物業(yè)種類的分配應(yīng)按照甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)的地下部分的基本要求各自分配，公共地下部分物業(yè)種類的分配由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議確定。 三、物業(yè)交樓標(biāo)準(zhǔn) ㈠ 甲乙雙方同意，甲方在整體項(xiàng)目中應(yīng)分配的部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)必須以甲方簽字蓋章為準(zhǔn)； ㈡ 甲乙雙方同意，甲方分配物業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)由乙方根據(jù)該物業(yè)的施工圖負(fù)責(zé)完成地下室、主體結(jié)構(gòu)、外立面等的建設(shè)安裝和
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