xx項目合作開發(fā)協(xié)議書(文件)
【正文】 至規(guī)劃路，南臨國興大道西段，北抵規(guī)劃路 ，具體位置見附件； 二、項目建設用地總面積約為 36600平方米，根據(jù)?？谑姓?2021年 8月批準的《?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)控制性詳細規(guī)劃》計算，項目總?cè)莘e率面積約為 米（不含 地下部分）； 三、項目的土地使用權(quán)目前在甲方名下，土地性質(zhì)為 商業(yè)兼容住宅 ，土地使用年限以國土部門批準的土地使用權(quán)證為準。 二、物業(yè)種類分配原則 ㈠ 甲乙雙方同意，甲方分配的 部分為整體項目中的商業(yè)購物廣場、寫字樓（包括其專用的附屬地上、地下、室內(nèi)、室外等配套設施設備）； ㈡ 甲乙雙方同意，乙方分配的部分為整體項目中的高檔住宅小區(qū)和相關(guān)的社區(qū)配套（包括其專用的附屬地上、地下、室內(nèi)、室外等配套設施設備）； ㈢ 甲乙雙方同意，本項目地下部分物業(yè)種類的分配應按照甲乙方各自應分配的物業(yè)的地下部分的基本要求各自分配，公共地下部分物業(yè)種類的分配由甲乙雙方另簽補充協(xié)議確定。 第六條 雙方責任 一、關(guān)鍵責任條款 甲乙雙方同意，本項目的建設開發(fā)資金是甲乙雙方合作的重要基礎，若乙方不能提供項目的建設開發(fā)資金或并不能提供足額的項目的建設開發(fā)資金導致項目無法繼續(xù)或項目的進度計劃嚴重逾期，則視為乙方嚴重違約并依據(jù)本協(xié)議的條款對乙方進行違約處罰，同時甲方有權(quán)無償收回本項目，乙方對本項目的全部投入也應由甲方無償全部收回。 ㈦ 2021年月日前，乙方負責第一批開工工程爭取正式開工。 三、本 合同一式四份，甲、乙雙方二份。 第九條 其他約定 一、甲乙雙方在本合作項目各自應分配的物業(yè)面積由甲、乙方各自獨自處置并獲得其收益，另一方應盡力配合并決不干涉； 二、本合作項目開發(fā)建設結(jié)束后，甲方雙方應各自辦理完畢其相應的產(chǎn)權(quán)證明； 三、乙方在結(jié)算完畢本項目的全部負債和或有負債并解除相應資產(chǎn)的擔保抵押后，雙方的合作終止，同時甲方應返還乙方繳納的項目合作保證金人民幣 5000萬元； 四、本合作項目公共部分的面積及其所對應的收益，屆時由甲乙雙方再行協(xié)議該部分面積及其所對應的收益的具體處理細節(jié)； 五、根據(jù)本合作協(xié)議相應條款中所計算的甲方 應分配物業(yè)的總面積，若與實際建成的總體可售面積有差異，甲乙雙方可以現(xiàn)金進行找補，亦可以其他房源、土地資源進行找補； 六、甲乙雙方各自負責其
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