xx項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書-文庫吧在線文庫
【正文】 的擔(dān)保抵押后，甲方返還乙方繳納的項(xiàng)目合作保證金人民幣 5000萬元。 第十條 一、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議； 二、本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商失敗合作雙方均可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 第七條 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 一、本項(xiàng)目整體建設(shè)開發(fā)周期共 3年，自本項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)政府批準(zhǔn)之日起計(jì)算，其中甲方應(yīng)分配的物業(yè)部分的建設(shè)開發(fā)周期不長(zhǎng)于 3年； 二、關(guān)鍵時(shí)間 ㈠ 2021年月日前，乙方負(fù)責(zé)完成本合作項(xiàng)目整體的修建性 詳細(xì)規(guī)劃方案； ㈡ 2021年月日前，甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的條款確定的本合作項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，并簽定本合作項(xiàng)目的補(bǔ)充協(xié)議； ㈢ 2021年月日前，乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)； ㈣ 2021年月日前，甲乙雙方完成項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)報(bào)政府批準(zhǔn)的工作； ㈤ 2021年月日前，由甲方與乙方根據(jù)本合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容簽定項(xiàng)目整體聯(lián)合開發(fā)建設(shè)合同，并在?？趪?guó)土管理部門登記備案； ㈥ 2021年月日前，乙方負(fù)責(zé)完成第一批開工項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)等工作，并爭(zhēng)取完成相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作。 第四條 項(xiàng)目分配原則 一、項(xiàng)目分配原則 ㈠ 甲乙雙方根據(jù)?？谑姓鷾?zhǔn)的《?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，以市場(chǎng)的需求為原則，由乙方選擇合適的設(shè)計(jì)公司完成合作項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案并由甲乙 雙方協(xié)商確定； ㈡ 根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，計(jì)算出項(xiàng)目總的開發(fā)面積（不含地下部分），最終以規(guī)劃部門審定為準(zhǔn)； ㈢ 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目最終開發(fā)建設(shè)的容積率指標(biāo)不得低于規(guī)劃批準(zhǔn)的 ，其中商業(yè)、寫字樓面積不得低于本項(xiàng)目總開發(fā)面積的 35%，住宅面積不得大于本項(xiàng)目總開發(fā)面積的 65%； ㈣ 甲乙雙方同意以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總的開發(fā)面積中住宅部分（不含地下部分） 3100元 /平方米加上項(xiàng)目總的開發(fā)面積中商業(yè)、寫字樓部分（不含地下部分） 4100元 /平方米為計(jì)算依據(jù)一，以甲乙雙方協(xié)商同意的由甲方 回購(gòu)商業(yè)、寫字樓的基準(zhǔn)價(jià)格為計(jì)算依據(jù)二，其中基準(zhǔn)價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商同意的交樓標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定地面建筑物的樓板基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣 7000元 /平方米，地下建筑部
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