【正文】 乙方已投入費(fèi)用的5倍。四．甲方的責(zé)任。一．開發(fā)項(xiàng)目地址。雙方合作項(xiàng)目的土地價(jià)為萬／畝，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為五年，乙方每年向甲方支付_____人民幣，共計(jì)向甲方支付_________人民幣元整。5．甲方需提供土地使用權(quán)合同。3．按照本協(xié)議規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)；4．乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；5．協(xié)助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項(xiàng)事宜。乙方不支付或不按規(guī)定如期支付本協(xié)議第叁條規(guī)定款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按總價(jià)款的10％要求賠償，如乙方不按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國(guó)有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項(xiàng)付清時(shí)，乙方或乙方指定單位的國(guó)有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時(shí)應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時(shí)支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。七．雙方商定：在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方：XX集團(tuán)乙方：代表：代表：年月日房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于XXX合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。（30萬/畝）到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)位于南海區(qū)羅村聯(lián)星充美村大沖口的土地（詳見附件集體土地使用證，該土地已被南海區(qū)南改辦［20XX］7號(hào)文認(rèn)定為20XX年“三舊”改造項(xiàng)目）達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額每日千分之一的違約金。甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具收款收據(jù)，若乙方須開具發(fā)票所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由乙方負(fù)責(zé)。而甲方拒絕協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予返還，造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。甲方現(xiàn)有租戶出租協(xié)議復(fù)印件交給乙方。四、定金支付及返還本協(xié)議生效后，乙方支付甲方定金壹佰萬元整(100萬元整)，分兩次付清:本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)支付甲方萬元作為土地補(bǔ)償費(fèi)用，由甲方一次性補(bǔ)償給村民，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)合法收回村民土地使用權(quán)。乙方建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)不得違反縣國(guó)土資源局及縣規(guī)劃局規(guī)劃。如果乙方通過招拍掛方式未能成功取得本協(xié)議項(xiàng)下土地的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方則應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并按同期銀行利率和實(shí)際期限補(bǔ)償乙方損失。十、其他未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。一．開發(fā)項(xiàng)目地址。2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實(shí)行?？顚Ｓ茫追奖ＷC將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補(bǔ)償安置費(fèi)等為取得土地使用權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。六．乙方的責(zé)任。十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負(fù)責(zé)提供土地，包括征地手續(xù)，青苗補(bǔ)償，用地規(guī)劃，村民簽約日常費(fèi)用等各項(xiàng)用地 ；上述總費(fèi)用按每畝XX元由乙方包干。甲方用陶瓷工業(yè)園區(qū)內(nèi) 畝地（東至：，南至，西至，北至。乙方在園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)期間，按照安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真抓好施工安全，如有違反安全生產(chǎn)管理，而造成事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。附：《開發(fā)土地四至圖》《抵押土地四至圖》甲方：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室（蓋章）代表人簽名：乙方： 代表人簽名：見證單位： 代表人簽名：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：二00九年 月 日 簽訂地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室。乙方按合同要求，按時(shí)按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)后甲方將組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，乙方要無條件按合同的要求重新建設(shè)好，直至甲方驗(yàn)收合格為止。工程付款方式：①甲方支付給乙方的工程款，按商人付款給甲方的比例分四期進(jìn)行支付：第一期：甲方先支付該工程款的10%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第二期：甲方再支付總工程款的60%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第三期:甲方支付總工程款的25%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第四期：余下的工程款，即 元整（￥ 元）；在乙方完成合作開發(fā)的所有建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，五天內(nèi)付清。具體合作辦法如下：1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門確保用電。甲方：XX集團(tuán)乙方：代表：代表：年月日第五篇：合作開發(fā)土地協(xié)議書(整體招商)合作開發(fā)土地協(xié)議書甲方：XX市XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 乙方：為加快XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的開發(fā)，充分利用土地資源，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，甲方同意乙方先帶資金對(duì)XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。七．雙方商定：在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國(guó)有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項(xiàng)付清時(shí)，乙方或乙方指定單位的國(guó)有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時(shí)應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時(shí)支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。第七條、不可抗力因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、不可抗力本協(xié)議項(xiàng)下之“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。六、聲明與保證甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的宗地出讓事項(xiàng)已經(jīng)村民會(huì)議由本村三分之二以上的戶的代表參加討論，并經(jīng)到會(huì)人員過半數(shù)表決通過，符合民主議定程序。政府土地行政主管部門依照征地補(bǔ)