【正文】 需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。第二條、合作方式甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方辦理一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與經(jīng)營(yíng)、管理，采取收取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生的一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任，全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。一、土地概況甲方提供的宗地位于，宗地編號(hào)為:，面積平方米約合200畝(宗地四至及界止點(diǎn)坐標(biāo)見附件1《出讓宗地界址圖》，最終以國土資源局測(cè)繪為準(zhǔn))。(村民會(huì)議決議見附件2)并保證，在征地過程中本集體的任何成員或其他任何個(gè)人均不提出不同意見或采取任何干擾征地實(shí)施的措施。本協(xié)議壹式份，共份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由負(fù)責(zé)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為按照世紀(jì)花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀(jì)花園規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測(cè)量紅線為準(zhǔn)。八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)，乙方應(yīng)自籌資金，獨(dú)立開發(fā)，除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)外，所有贏虧均由乙方自行承擔(dān)。其費(fèi)用由甲○方與供電部門協(xié)調(diào)解決。四、違約責(zé)任在合同簽訂后，乙方要按本合同的第一條規(guī)定按時(shí)按質(zhì)完成工程的開發(fā)建設(shè)，否則，乙方不按時(shí)按質(zhì)完成的，甲方將按合同規(guī)定時(shí)間，乙方每拖延工期一天，扣罰工程款總額的1%。乙方進(jìn)行園區(qū)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，必須按國家的稅收政策規(guī)定依時(shí)定額在XX鎮(zhèn)稅務(wù)部門繳交。具體實(shí)施法案須雙方另行協(xié)商確定簽訂相關(guān)合同。1． 負(fù)責(zé)在2002年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權(quán)證；2． 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理與該費(fèi)用范圍相應(yīng)的合作地塊項(xiàng)目的前期工作；3． 就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與XX市政府有關(guān)部門的關(guān)系；4． 在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后，協(xié)助乙方按評(píng)估的土地價(jià)格向XX市的有關(guān)銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項(xiàng)；5． 根據(jù)乙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號(hào)：乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號(hào)：年 月日簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：第四篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)2008527甲方：XX集團(tuán)乙方：為了參與XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)，加快XX市的城市建設(shè)，甲方在XX市槐蔭區(qū)落實(shí)了1810畝土地的商品房開發(fā)建設(shè)用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議。第四條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。九、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(二)、乙方權(quán)利義務(wù)乙方建設(shè)項(xiàng)目及施工必須符合縣人民政府規(guī)劃要求。本協(xié)議一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，均具同等法律效力。鑒于乙方前期投入了大量資金，甲方承諾，無論何人何單位最后拍得土地，甲方僅向乙方收取合作開發(fā)土地預(yù)期收益款180萬元/畝，如政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）不足以彌補(bǔ)乙方付給甲方合作開發(fā)土地預(yù)期收益款的，與甲方無關(guān)，超出部分歸乙方所有。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：佛山市南海區(qū)羅村街聯(lián)星村充美股份合作經(jīng)濟(jì)社乙方：甲方響應(yīng)佛山市南海區(qū)人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì)，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州XX大廈為乙方資金的安全提供擔(dān)保。八．違約責(zé)任。在合作地塊的土地使用權(quán)期限內(nèi)乙方承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)的投資、建造、營(yíng)銷等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方目前已在昌平區(qū)泰陵北下口村落實(shí)了3500畝土地使用權(quán)用于休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目名稱_________。五．乙方的責(zé)任。十一．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。五．甲方的責(zé)任。㎡，（按625口人計(jì)算，37㎡/人）及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)（共5000㎡）。（）的所有承諾將于國有土地地塊（）招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關(guān)手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，本合同將自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、合作的利益分配及付款方式乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。乙方負(fù)責(zé)支付合作開發(fā)土地出讓涉及的土地增值稅等一切相關(guān)責(zé)任。二、項(xiàng)目實(shí)施甲方以法定條件和程序向政府國有土地管理部門報(bào)請(qǐng)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)征為國有土地使用權(quán)，并配合國有土地管理部門辦理集體土地征收手續(xù)。甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉征地，甲方均有排除妨礙的責(zé)任。甲方: 乙方:法定代表人: 負(fù)責(zé)人:年月日 年月日第三篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì)，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二．合作價(jià)格。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實(shí)施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項(xiàng)目公司單獨(dú)開發(fā)該200畝地塊。2由雙方派出人員組成工作小組，并開設(shè)專門銀行帳○號(hào)共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金，按征地建設(shè)由雙方簽訂支付有關(guān)征地費(fèi)用。乙方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方將（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）的借款歸還給乙方后，甲方抵押給乙方的200畝地，乙方無條件歸還給甲方。乙方要按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)劃建設(shè)園區(qū)的供水管道，排污管道以及綠化等。五．甲方的責(zé)任。本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。甲方對(duì)已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。如因不可抗力而需解除本協(xié)議，則、雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況協(xié)商解決。任何情況下，甲方都無權(quán)出賣、抵押、占用任何房屋或建筑。第