【正文】 乙方在園區(qū)建設(shè)期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方負(fù)責(zé)自帶資金對(duì)用地進(jìn)行道路建設(shè)，平整土地；再由甲方將開發(fā)好的土地進(jìn)行招商發(fā)展，所得再用于償還乙方先帶資金開發(fā)的工程款。1．按照本協(xié)議第二、第三項(xiàng)規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)；2．負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙的報(bào)批，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方目前已在XX市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實(shí)了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建設(shè)用地，整個(gè)項(xiàng)目名稱為世紀(jì)花園。在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。乙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目擁有完全的自主權(quán)，自行決定圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并自行建設(shè)，甲方不得干擾或干涉。本合同履行不因?yàn)榧住⒁译p方法人變動(dòng)而影響本合同執(zhí)行。甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方協(xié)助乙方解決現(xiàn)租戶搬遷問題。第一條、合作開發(fā)土地概況合作開發(fā)土地位于南海區(qū)羅村聯(lián)星充美村大沖口，東至直涌邊，西至水涌邊，南至機(jī)場(chǎng)路，北至公涌邊（詳見附圖）。；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開發(fā)地塊）該宗地塊位置：。如乙方拒絕提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。如乙方簽署完此合同后兩年內(nèi)未開發(fā)，甲方有權(quán)收回。（不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益）。第一篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書2011土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：昌平區(qū)泰陵北下口村荒山承租人乙方：為更好的利用開發(fā)荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充分利用有限資源，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)昌平區(qū)泰陵北下口村生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)3500畝（其中含50畝建設(shè)用地）建設(shè)山場(chǎng)的荒山、荒灘地的70年租賃開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議。合同終止，雙方免責(zé)。四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價(jià)格的對(duì)價(jià)，甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項(xiàng)目的下列費(fèi)用：①征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費(fèi)用；③造地費(fèi)；④三通一平的費(fèi)用；⑤立項(xiàng)報(bào)批；⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費(fèi)用；⑦（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)用）。其中集體土地約：：二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地中，屬村民集體所有；，土地已完成收儲(chǔ)，但補(bǔ)償款尚未到位，且未進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（以土地使用證面積為準(zhǔn)，其中含孫順根50年使用期地塊約5畝），該土地現(xiàn)為工業(yè)用地，經(jīng)規(guī)劃為項(xiàng)目用地。（二）、乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工：依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。甲方（蓋章）：乙方：法定代表人：法定代表人：通訊地址：通訊地址：郵政郵碼：528200郵政郵碼：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽訂日期：二OXX年叁月日簽訂地點(diǎn)：我單位已知悉上述土地合作開發(fā)協(xié)議書內(nèi)容并予以確認(rèn)確認(rèn)單位（蓋章）：法定代表（簽名）：確認(rèn)日期：土地開發(fā)合作協(xié)議書甲方:住所地:法定代表人:乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地:負(fù)責(zé)人:為促進(jìn)甲方村民集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善村民居住環(huán)境，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)一致協(xié)商，就甲方土地征轉(zhuǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守執(zhí)行。六、聲明與保證甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的宗地出讓事項(xiàng)已經(jīng)村民會(huì)議由本村三分之二以上的戶的代表參加討論，并經(jīng)到會(huì)人員過半數(shù)表決通過，符合民主議定程序。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。七．雙方商定：在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。具體合作辦法如下：1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門確保用電。乙方按合同要求，按時(shí)按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)后甲方將組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，乙方要無條件按合同的要求重新建設(shè)好，直至甲方驗(yàn)收合格為止。乙方在園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)期間，按照安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真抓好施工安全，如有違反安全生產(chǎn)管理，而造成事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負(fù)責(zé)提供土地，包括征地手續(xù)，青苗補(bǔ)償，用地規(guī)劃，村民簽約日常費(fèi)用等各項(xiàng)用地 ；上述總費(fèi)用按每畝XX元由乙方包干。六．乙方的責(zé)任。一．開發(fā)項(xiàng)目地址。第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。十、其他未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)不得違反縣國土資源局及縣規(guī)劃局規(guī)劃。甲方現(xiàn)有租戶出租協(xié)議復(fù)印件交給乙方。甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具收款收據(jù)，若乙方須開具發(fā)票所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)位于南海區(qū)羅村聯(lián)星充美村大沖口的土地（詳見附件集體土地使用證，該土地已被南海區(qū)南改辦［20XX］7號(hào)文認(rèn)定為20XX年“三舊”改造項(xiàng)目）達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。甲方：XX集團(tuán)乙方：代表：代表：年月日房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于XXX合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項(xiàng)付清時(shí)，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時(shí)應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時(shí)支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。乙方不支付或不按規(guī)定如期支付本協(xié)議第叁條規(guī)定款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按總價(jià)款的10％要求賠償，如乙方不按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。5．甲方需提供土地使用權(quán)合同。一．開發(fā)項(xiàng)目地址。否則視為違約，違約責(zé)任為乙方已投入費(fèi)用的5倍。九．合作項(xiàng)目的土地合同附件包括土地使用權(quán)的四至平面圖（加蓋公章）十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他的建設(shè)費(fèi)用、報(bào)批費(fèi)用、銷售費(fèi)用等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、合作開發(fā)方式，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，甲方需把國有土地的土地補(bǔ)償款提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費(fèi)，其余項(xiàng)目全部開發(fā)資金由乙方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)解決。，而