合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議-wenkub
2024-10-25 16 本頁面
【正文】 使用權(quán)、建設(shè)權(quán)，并且無法律爭議。甲方：乙方：二〇〇八年二月二十三日第二篇：合作開發(fā)協(xié)議（定稿）合作開發(fā)協(xié)議甲方：劉宏偉乙方：（代表）萬剛甲方擁有太白社區(qū)白竹村邊山組劉宏偉拆遷安置地塊門面的法定土地權(quán)屬，地塊東起；南起；西起；北起。六、在項目建設(shè)中，本協(xié)議為不撤消協(xié)議，任何一方無權(quán)違約，撤消協(xié)議。三、10個月后乙方如不能及時結(jié)清余款時，乙方將所剩余款折合土地價50萬元/畝的基礎(chǔ)上加10萬元（若一年后，乙方付不清款，在每畝地50萬元的基礎(chǔ)上每畝每年遞增20%）。以壹仟柒佰伍拾萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，雙方在合作建設(shè)期限內(nèi)，雙方達(dá)成如下合作條款：一、自雙方簽訂合作協(xié)議后，乙方在動工前向甲方支付土地款貳佰萬元，方可動工。4個月內(nèi)最低付總款四分之一。四、乙方在動工期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時處理自身與外界所有債務(wù)關(guān)系，不得影響乙方施工。若有單方面違約，違約方除應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。甲方擁有此地塊的自留地使用權(quán)，建設(shè)權(quán)。甲方將此地塊以單價壹拾捌萬元每間門面的價格三間整體賣給乙方。乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的地塊上建設(shè)住宅房，地面房屋所有權(quán)歸乙方，銷售所得收入全部歸乙方。工地按期開工后，工程施工至正負(fù)零時將余款付清。甲方：唐山天昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：乙方：唐山美玉瓷廠法定代表人：住所地：丙方：唐山鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方合作開發(fā)乙方“廠區(qū)整體改造項目”（下稱“改造項目”），三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。（若有）二、合作形式，甲乙雙方對該改造項目采用合作開發(fā)的形式、本著共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤的原則，合作項目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)，相關(guān)申請、報建、行政許可、官方文件等手續(xù)均以甲方名義進(jìn)行辦理（確定？），負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)建設(shè)、施工管理及日常銷售等全部工作。）等各種費用由甲方直接受償；若甲方未能競得該地塊，甲方繳納的競買保證金由甲方直接退還，乙方應(yīng)補償甲方____萬元前期投入費用。、無任何界止糾紛，該改造項目產(chǎn)權(quán)明晰。%股權(quán)持有人，保證乙方參與該改造項目已經(jīng)取得全體股東的一致同意，并保證至該項目銷售完畢，甲乙雙方完成利潤分配之前，不對其持有的乙方股權(quán)進(jìn)行任何處分；乙丙方同時保證在簽訂本協(xié)議后，不予任何第三方對該改造項目有任何接洽、談判等行為。七、爭議解決協(xié)議履行過程中所生爭議，雙方應(yīng)本著協(xié)商的原則，協(xié)商不成的，雙方選擇向_______人民法院起訴。本協(xié)議的補充協(xié)議、所有附件，附屬協(xié)議均是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經(jīng)營權(quán)收益后，按照雙方約定，乙方將經(jīng)營權(quán)變更給甲方或項目公司注銷；在乙方經(jīng)營期間除甲方義務(wù)外，所有的經(jīng)營活動和費用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意甲方可先行收回投資9億元。甲方承
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