房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理合同-在線瀏覽
2025-02-06 11:17本頁面
【正文】 合同簽訂后 30 日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)上項所述各文件提報更詳盡的細(xì)部計劃，內(nèi)容至少應(yīng)包括 :項目前期策劃，包括調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)劃策劃過程中乙方預(yù)定提報甲方之文件總表、工作計劃、 提報時程進度表、人員組織表、及單價分析預(yù)算表。各階段提交的報告及部分內(nèi)容，應(yīng)依約定進度時間交付甲方審定， 保證項目順利進行。如該階段工作為廣告宣傳等相關(guān)工作，則其費用依本合同內(nèi) 廣告宣傳 專屬條款執(zhí)行。 依進度提交本項目之《建筑規(guī)劃設(shè)計要點》內(nèi)容應(yīng)至少包括建筑設(shè)計戶型、面積、平面、立面、色彩、樓高、車位數(shù)、配套設(shè)施、銷售金額等建議及其它對甲方銷售有利之建議 (如人防、電梯配置、會所興建等 )，并提供其它設(shè)計單位要求之文件。依計劃進度負(fù)責(zé)設(shè)計單位之競標(biāo)協(xié)調(diào)組織工作，并在各設(shè)計單位交圖后雙方進行評比工作，甲方擁有選定設(shè)計方案之最后裁決權(quán)。 提供本項目之成本結(jié)構(gòu)分析報告，提供甲方各階段資金需求數(shù)據(jù)及回本及盈利計劃。采一次包死價。 乙方依進度提出《市場調(diào)查研究分析報告》、《市場定位核心策劃報告》、《產(chǎn)品規(guī)劃策劃方案》、《建筑規(guī)劃設(shè)計要點》及其它約定文件，并經(jīng)甲方同意后，憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到請款單及相關(guān)文件后， 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣二萬元 。 乙方依進度提交《行銷策劃方案》、《案名 /形象 /logo/VI/包裝》及其它約定文件，并經(jīng)甲 方同意后，憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到請款單及相關(guān)文件后， 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣二萬元 。 本項目營銷工作完成后，乙方憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到請款單及相關(guān)文件后， 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣二萬元 。 若甲乙雙方中任何一方違反該合同，則該合同解除同 時違約方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。 雙 方應(yīng)對其所提出之文件負(fù)完全責(zé)任， 雙方文件不得有抄襲侵害他人在智慧財產(chǎn)權(quán)之行為，資料應(yīng)確實正確，如有資料或判斷不正確之情事影響另一方權(quán)益時，該 方有權(quán)要求賠償。 第二部分 銷售代理 委托范圍為本項目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)并經(jīng)由 甲方指定的房源和面積。 委托期限自本項目正式開盤日起計算 六個月止；正式開盤日期 經(jīng)雙方協(xié)商后， 以甲方書面通知為準(zhǔn) 。 底價 ：乙方視市場接受度制定每戶底價供甲方參考，甲方有權(quán)制定及更動底價。 銷售價 ：乙方銷售之實際金額。若銷售價超過底價時，甲方得溢價的 70%，乙方得溢價的 30%。 傭金總額 ：按所有委托范圍內(nèi)總房源底價的 %計。 2, 乙方協(xié)助客戶完成有關(guān)的登記、公證、保險、按揭貸款等手續(xù)，如手續(xù)未完成，該戶視同未完成銷售。 要求乙方以書面形式提供與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)之銷售、管理、控制文件。 按實際需求提供乙方與銷售有關(guān)的資料與 文件。乙方有關(guān)人員需參加甲方主持的工作例會。 負(fù)責(zé)審核由乙方制定之售樓處使用守則，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。 所有與客戶簽訂的商品房買賣（預(yù)售）合同均需由甲方指定代表人審核、簽字、蓋章。收款憑證統(tǒng)一由甲方 提供。 依合同約定節(jié)點與乙方結(jié)算。 除策 劃 合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，乙方之權(quán)利義務(wù)如下 乙方對本項目之任何銷售行為均應(yīng)符合中華人民共和國、河南省及平頂山市的有關(guān)法律、法規(guī)。故如甲方與乙方簽訂銷售代理合同，之前所支付之策劃費用 人民幣 12 萬元 于最近進度款中扣除。其中項目總進度表應(yīng)至少包括總銷售計 劃 文件提報時間、市調(diào)完成日期、建筑設(shè)計應(yīng)完成日期、預(yù)定試賣日期、地點、廣告運作日期、建造日期、封頂日期、預(yù)計銷售進度表、乙方人員進退場 日期等日期； 項目人員組織表需包括策 劃 及銷售人員人數(shù)、培訓(xùn)時間、薪資及資歷等資料。甲方有權(quán)審核 上述所有文件。負(fù)責(zé)本項目的營銷策 劃 、推廣計 劃 、銷
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