【正文】 期、封頂日期、預(yù)計(jì)銷(xiāo)售進(jìn)度表、乙方人員進(jìn)退場(chǎng) 日期等日期； 項(xiàng)目人員組織表需包括策 劃 及銷(xiāo)售人員人數(shù)、培訓(xùn)時(shí)間、薪資及資歷等資料。收款憑證統(tǒng)一由甲方 提供。 按實(shí)際需求提供乙方與銷(xiāo)售有關(guān)的資料與 文件。若銷(xiāo)售價(jià)超過(guò)底價(jià)時(shí)，甲方得溢價(jià)的 70%，乙方得溢價(jià)的 30%。 第二部分 銷(xiāo)售代理 委托范圍為本項(xiàng)目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)并經(jīng)由 甲方指定的房源和面積。 乙方依進(jìn)度提交《行銷(xiāo)策劃方案》、《案名 /形象 /logo/VI/包裝》及其它約定文件，并經(jīng)甲 方同意后，憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后， 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣二萬(wàn)元 。依計(jì)劃進(jìn)度負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位之競(jìng)標(biāo)協(xié)調(diào)組織工作，并在各設(shè)計(jì)單位交圖后雙方進(jìn)行評(píng)比工作，甲方擁有選定設(shè)計(jì)方案之最后裁決權(quán)。 合同簽訂后 30 日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)上項(xiàng)所述各文件提報(bào)更詳盡的細(xì)部計(jì)劃，內(nèi)容至少應(yīng)包括 :項(xiàng)目前期策劃，包括調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)劃策劃過(guò)程中乙方預(yù)定提報(bào)甲方之文件總表、工作計(jì)劃、 提報(bào)時(shí)程進(jìn)度表、人員組織表、及單價(jià)分析預(yù)算表。 乙方所提方案或工作經(jīng)甲方認(rèn)可后 ,乙方依請(qǐng)款程序請(qǐng) 款 ,甲方按照合同規(guī)定及時(shí)付款。 甲方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)乙方提出工作意見(jiàn)和要求。 甲方有權(quán)審核乙方提供之文件及要求乙方依其自身所提出之計(jì)劃確實(shí)執(zhí)行。 各階段工作成果，要按甲方的審核意見(jiàn)在約定期限內(nèi)進(jìn)行修改，最終以甲方書(shū)面認(rèn)可為準(zhǔn)。銷(xiāo)售人員人數(shù)，資歷等資料。 協(xié)助甲方與政府部門(mén)的信息交流與溝通，免費(fèi)提供甲 方與房地產(chǎn)相關(guān)之政府流程咨詢(xún)及協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。 支付方式： 自合同簽訂后，乙方依約定進(jìn)度提出項(xiàng)目總策劃 計(jì)劃 ，項(xiàng)目總進(jìn)度表，項(xiàng)目人員組織表，項(xiàng)目總預(yù)算表及各階段應(yīng)完成項(xiàng)目表等可說(shuō)明方案總體運(yùn)行之文件后，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣兩萬(wàn) 元 。 雙方及其所雇用之員工有明顯危害對(duì) 方權(quán)益之行為時(shí) (侵權(quán)、透露商業(yè)秘密等行為 )，雙 方 均有權(quán)解除合同，一切經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任 方負(fù)責(zé)。乙方銷(xiāo)售未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得低于底價(jià)。 除策劃合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，甲方之權(quán)利義務(wù)如下： 在本項(xiàng)目正式發(fā)售前取得房屋預(yù)售許可證。 甲方負(fù)責(zé)對(duì) 商品房預(yù)售合同 (出售合同 )內(nèi)容及補(bǔ)充條款進(jìn)行修訂 ；商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對(duì)違約客戶(hù)的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。 為打下良好的銷(xiāo)售基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)雙贏，乙方對(duì)本項(xiàng)目有市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品建議、行銷(xiāo)策劃等階段進(jìn)行系統(tǒng)性統(tǒng)籌的義務(wù)。并應(yīng)依約定時(shí)間報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。 對(duì)本項(xiàng)目會(huì)所、綠化及各項(xiàng)配套設(shè)施之設(shè)計(jì)以書(shū)面形式提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。 負(fù)責(zé)制定售樓處使用守則，并負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓處現(xiàn)場(chǎng)的水、電、復(fù)印、 電話(huà)、保安、保 潔等費(fèi)用，并提供復(fù)印器材、計(jì)算機(jī)設(shè)備和固定工作電話(huà)。 乙方對(duì)其所有員工忠誠(chéng)度負(fù)責(zé)，保 護(hù) 甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道 德，不得利用本項(xiàng)目客戶(hù)及潛在客戶(hù)資料進(jìn)行與本案無(wú)關(guān)的且對(duì)本項(xiàng)目形成威脅的其它商業(yè)活動(dòng)或公關(guān)活動(dòng)。 服務(wù)費(fèi)支付方式：同溢價(jià)支付方式。其它各種形式之宣傳行為皆應(yīng)具備適 當(dāng)計(jì) 劃 書(shū) 供甲方審 核。同時(shí)，甲方 可指定 廠商執(zhí)行乙方先前提出之設(shè) 計(jì)及計(jì)劃 并使用其已投入之廣告文宣等相關(guān) 物品及一切器具，乙方不得 異議。合同有效期滿(mǎn)自動(dòng)廢止。 委托期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方依本合同 撤場(chǎng) 條款 實(shí)行 。其制作質(zhì)量仍由乙方管控。客戶(hù)在簽訂《房屋銷(xiāo)售合同》后悔約，乙方不再退還已收取的費(fèi)用，該房源第二次銷(xiāo)售時(shí)乙方提取該房源 ％的銷(xiāo)售傭金、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)。