家庭農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-05 22:20本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)濟(jì)、競(jìng)爭(zhēng)等已成為社會(huì)的主題詞。當(dāng)中尤以社會(huì)精英為甚。最近 ,在德國(guó)把腸疫情的元兇定為芽苗菜后 ,國(guó)內(nèi)介紹如何自己生豆芽的帖子立刻出奇地火。 從東京到紐約、倫敦 ,越來(lái)越多的都市人樂(lè)于當(dāng)“農(nóng)夫”。另一路人馬干脆在城市的角角落落尋找出路 ,樓頂、地下室和花園都開(kāi)墾成了自留地。對(duì)綠色食品的青睞、對(duì)食品安全的擔(dān)心 ,導(dǎo)致全球又掀起了一波自給自足熱潮?，F(xiàn)在由 于人力和成本問(wèn)題 ,所栽的核桃樹(shù)和板栗樹(shù)也沒(méi)有時(shí)間去收成和管理了 ,這對(duì)促進(jìn)資源的合理利用來(lái)說(shuō)是一種浪費(fèi)。 附近石關(guān)村昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)帶來(lái)了千載難逢的機(jī)會(huì) ,意味著這一片人流量會(huì)激增 ,帶來(lái)的機(jī)遇也有很多。 糧食安全和糧食價(jià)格問(wèn)題弄得人心惶惶 ,回歸原始 ,感受自然 ,自給自足是當(dāng)下很多家庭的想要的。 第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 一、選址地區(qū)的優(yōu)勢(shì) 臨近小區(qū) (相隔 50 米 ),小區(qū)多數(shù)是中產(chǎn)階層 ,符合家庭農(nóng)場(chǎng)的需求 附近供水供電充足 ,土地大致可分三大塊 (分別為 4 畝、 3 畝、 3 畝 ),可以靈活規(guī)劃。 石關(guān)村昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè) ,有更多的富人居住 ,也屬于目標(biāo)群體 ,這些富人可能已經(jīng)厭惡了都市的煩悶 ,希望體驗(yàn)更好的生活 ,家庭農(nóng)場(chǎng)是個(gè)不 錯(cuò)的選擇 ,可以很好的放松身心。 昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)將帶來(lái)前所未有的人流 ,人流量激增帶來(lái)的機(jī)遇。全國(guó)各地出現(xiàn)了許多“都市農(nóng)夫” ,他們不甘于受制于人 ,為了自己和家人的健康 ,決定自己在天臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)上栽種菜 ,自給自足 ,提供自己真正的綠色食品。擁有很好的地理位置優(yōu)勢(shì)。 第二節(jié)目標(biāo)市場(chǎng) 農(nóng)場(chǎng)的目標(biāo)群體有 一、按人群劃分 收入 :富人、中薪階層、無(wú)收入群體 (老人 ) 年齡 :青年、中年 (壓力最大 )、老年 注 :以上目標(biāo)群一般為三世同堂或兩口之家。由于距離近不遠(yuǎn)所以也會(huì)屬于農(nóng)場(chǎng)的目標(biāo)客群。 第三節(jié)銷售設(shè)想 銷售設(shè)想 簡(jiǎn)述 :土地共有十畝 ,1 畝 660 平方米 ,總共有 6600 平方米。如果按向每戶出租 100 平方米做急停農(nóng)場(chǎng) ,可以出租給 56 戶家庭。租地后也可以以自己名義認(rèn)購(gòu)一只土雞 ,可以自己命名。 、長(zhǎng)、寬等具體數(shù)據(jù)并印制簽約用圖 (包括不規(guī)則地塊 ),制定編號(hào)、價(jià)格 。 。 ,制作選地號(hào)碼牌或排號(hào)表 (包括道路、水電、基礎(chǔ)設(shè)施、人工等成本 ) 、電等供給方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 銷售流程 (接聽(tīng)客戶來(lái)電 ,介紹簡(jiǎn)單情況 ,約客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參觀 樣板區(qū) ) (接待到訪客戶 ,介紹整體規(guī)劃 ,帶領(lǐng)客戶實(shí)地參觀 ,解答客戶疑問(wèn) ,增強(qiáng)客戶購(gòu)買欲 ,記錄客戶反饋信息 ) (通知客戶上門 ,簽約交款 ,簽約需帶本人身份證明 ,付款方式可采取一次性付款或分期付款 ) (付清尾款 ,交地驗(yàn)收 ) 二、銷售策略 產(chǎn)品策略 :為鼓勵(lì)目標(biāo)群體長(zhǎng)期租憑家庭農(nóng)場(chǎng) ,可以開(kāi)展“租地送雞” (租一年以上的 ),因?yàn)樽馄谳^短的話維護(hù)成本比較高 ,去尋找一個(gè)新的租客比維持一個(gè)舊的租客的費(fèi)用高出許多 ,而且土地閑著的期間 ,還要自己打理 (如擱置太久沒(méi)人租 ,長(zhǎng)雜草 了 )。因?yàn)?,如果按月出租的話 ,到了冬季基本上就沒(méi)人會(huì)租了。 備注 : 100 平方米 ,可以租多或租少 ,價(jià)格按實(shí)際租地大小計(jì)算。 渠道策略 :開(kāi)展“推廣折扣”活動(dòng) ,如果原先租憑人介紹其他人來(lái)租憑家庭農(nóng)場(chǎng)的話 ,可 以享受 1 年租金 8 折的折扣。 促銷策略 :開(kāi)展“免費(fèi)體驗(yàn)”活動(dòng) ,劃開(kāi)土地的一部分 (600 平方米 )和一定數(shù)量的樹(shù)作為體驗(yàn)地 ,顧客可以在里面進(jìn)行為期一個(gè)月的體驗(yàn) ,不收取租金的。在體驗(yàn)期間 ,每個(gè)顧客如果邀請(qǐng)其他人來(lái)進(jìn)行體驗(yàn)活動(dòng)還可以獲得土雞贈(zèng)送 (一旦體驗(yàn)
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