【正文】 一個四萬噸的糧食庫，一個配套完整，占地面積約 5 公頃的養(yǎng)魚塘。 XXXX 科技示范農場項目的投資興辦，不但可以帶動 CAGIGAL 縣及其周邊地區(qū)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)和觀光旅游業(yè)的發(fā)展，而且增加當?shù)氐木蜆I(yè)機會，不斷滿足人 民對農業(yè)產品及農業(yè)觀光文化的需求。 三、 市場供求分析和行業(yè)發(fā)展前景分析 充分利用中國先進的農業(yè)科技優(yōu)勢和當?shù)氐霓r業(yè)資源優(yōu)勢，實現(xiàn)成本最低化和利潤最大化，使農場的產品在當?shù)厥袌龊屠朗袌錾暇哂休^3 強的競爭力。據初步的市場考察，玉米、花生良種，優(yōu)質保鮮牛奶、牛肉，玉米、花生、大豆等在當?shù)睾?周邊國家的價格都大大高于中國國內，而市場需求的前景也十分看好。 據中國山東農科院以及當?shù)赜嘘P專家的考察評估，該項目發(fā)展前景良好，增值潛力大。 項目所在地自然條件好：除了項目所在地的交通、通訊等優(yōu)勢外，項目區(qū)內的兩個水庫和一條長年河流，為項目發(fā)展提供了極為有利的條件和巨大的發(fā)展?jié)摿?。本世紀 20 年代前，農產品出口是這個國家外匯收入的主要來源。目前，委農業(yè)總產值占國內生產總值的 5％左右，糧食不能自給，國內消費品的 70％需要進口，每年需從國外進口 10 億美元的糧食和其他農牧業(yè)產品。 四、 項目地點選擇和資源條件分析 區(qū)域評價 項目所在地距機場和港口 120 公里，離首都 240 公里，離省城 (巴塞羅納 )120 公里，離縣城 0NOT03 公里，距公路 1 公里，交通運輸條件便利，水源充沛，電力充足。便于科技示范、產品入市、休閑觀光，是較適宜的農業(yè)企業(yè)投資區(qū)。 光熱資源 : 該地區(qū)屬熱帶草原性氣候，年平均氣溫 28— 30℃。年平均降雨量 800— 1100mm，地下水資源十分豐富。 水資源 :與園區(qū)毗鄰的河流是一條長年河流 (非季節(jié)河 )，在園區(qū)的兩端有蓄水量分別為 1500 萬和 3800 萬立方米的水庫，可直接利用。該地區(qū)土壤可適宜種植的作物主要有玉米、花生、高粱、水稻、大豆、可可、咖啡、甘蔗、香蕉等，更適宜種植苜蓿草等飼用作物。 五、總體布局與建設期限 （參見附圖 A、 B） 圍欄草場放牧區(qū)：牧場、牛舍、良種繁育場。 高產優(yōu)質花生種植區(qū)：主產品為花生。 特色果蔬種植區(qū)：特色果樹、設施蔬菜、花卉種植園。 加工服務區(qū)：生活區(qū)、服務區(qū)、科研區(qū)和產品加工區(qū)。 道路：分四級設計（柏油公路，沙石公路，農用路，田間路）適宜6 于貨車，客車，農用車通行，具有生產和游覽互不影響的便捷功能。 建設期限 該項目的建設期限 為 10 年，自 2021 年 6 月至 2021 年 6 月。 第二期為 4 年，自 2021 年 6 月至 2021 年 6 月，其主要建設任務： （ 1） 林地建設：自然林的修整防護設施，經濟林的布局與建設，風景林的布局與建設； （ 2） 特色果蔬種植區(qū)建設 （ 3） 高產奶牛、肉牛的購進及胚胎移植中心的建設 （ 4） 牛舍及牛奶收購，儲藏，加工等廠房建設； （ 5） 農產品初加工設施的建設； （ 6） 休閑、娛樂、觀光區(qū)建設。 （ 2）休閑、娛樂、觀光區(qū)設施的配套建設與完善；其它設施的配套與完善。 [主要包括項目建設的總體思路、項目7 建設目標（項目建成后要達到的生產能力目標或業(yè)務能力目標，項目建設的工程技術、 工藝技術、質量水平、功能結構等目標）、項目建設規(guī)模、逐項詳細建設內容（分類量化）等。 根據《 XXXX 科技示范農場總體規(guī)劃》，按照其定位分三期開發(fā)，每期為 3— 4 年。中期開發(fā)以果樹苗木花卉種植、旅游休閑娛樂基礎設施的建設為主，基本形成生態(tài)農業(yè)旅游觀光的產業(yè)雛形。同時進行農場信息化、智能化的建設，提高科技示范、農產品加工、休閑旅游的科學管理水平。 通過開發(fā)建設， 逐步形成 以市場需求為導向，以高新農業(yè)科技成果為依托，以高新技術、新品種 示范為核心，以綜合配套技術應用為保證，突出高科技，強化現(xiàn)代管理，使之成為一個集農業(yè)高新技術、示范、技術推廣、人才培訓、良種繁育和旅游觀光于一體的現(xiàn)代化農業(yè)展示示范基地 。利用組培、脫毒、快繁設備與技術，重點加快轉基因 等 苗木品種的繁育速度 ； 二是按照無公害標準，實行標準化生產；三是開發(fā)農產品分級、包裝、銷售項目，實現(xiàn)產、包、銷產業(yè)化經營。 七、 投資估算 與效益分析 （ 依據建設內容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產投資與項目固定資產總投資，以及所需鋪底流動資金；明確資金來源、籌措方式及貸款償付方式等。 考慮到效益分析的準確性和可行性， XXXX 科技示范農場的投資效益分析，均以單項分析，同時以第一性產品為準。 （ 1）圍欄牧草與畜牧養(yǎng)殖 由于圍欄草場主要是養(yǎng)殖牛，故草場的產出物為牛奶，因此效益分析與奶牛養(yǎng)殖結合進行分析。 ①產出 牛奶銷售價為 93 美元／噸，每頭奶牛年產 45 噸，總產 351000 噸，總產值 萬美元。 ②玉米良種生產成本 150has 玉米良種繁育成本表 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 土地開發(fā)及固定資產投入 (萬美元） 0 0 0 0 0 0 0 0 0 管理及生產費用 (萬美元） 總計 (萬美元） ③主要經濟指標計算 總產值為 萬美元 總成本為 萬美元 總利潤為 萬美元 年均利潤 萬美元 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 產量（ kg) 337500 337500 337500 337500 337500 337500 337500 337500 337500 337500 產出 (萬美元） 11 利潤率 % ＝ 年均投資報酬率 (％ )= 投資回收期 = 2）花生良種繁育 ①產出 一個生產周期內的 花生良種繁育產出 花生良種銷售價為 美元／公斤，每公頃產 5,25 噸花生良種的條件下， 公頃地總產