家庭農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 果富人一次過(guò)租 500 平方米以上 ,也應(yīng)采取相應(yīng)的折扣。 第二節(jié)產(chǎn)品方案 家庭農(nóng)場(chǎng) ,菜地認(rèn)領(lǐng) : (1)劃分規(guī)劃出一部分土地 ,實(shí)行會(huì)員制認(rèn)領(lǐng)。 (3)采摘體驗(yàn) ,劃出少量體驗(yàn)地塊用于客戶短期體驗(yàn)。 受天氣的影響大 ,且租憑者可能由于自身原因 (如技術(shù) ),作物平均產(chǎn)量低而產(chǎn)生不必要的糾紛。其次 ,200 棵核桃樹(shù)和 100 棵板栗樹(shù)也全部出租的話 ,每棵樹(shù)一年 100 塊租金 ,年租金有 40000。基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、人工、水電維護(hù)成本 :每 100平方米需 10元每月 ,每月共需 660元 ,12個(gè)月共需 7920 元。 該項(xiàng)目盈利能力可以接受。 第六章社會(huì)效益 一、對(duì)貫徹落實(shí)國(guó)家省、地、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義 所謂的“家庭農(nóng)場(chǎng)”很多都是是開(kāi)墾城市的街角、空地、垃圾場(chǎng)邊和鐵道旁等閑置的公共土地 ,用類似認(rèn)領(lǐng)種植的方式 ,租給愿意在此處 耕種的市民 ,并且鼓勵(lì)民眾種植無(wú)公害的蔬菜瓜果或花草。 三、增加就業(yè)機(jī)會(huì) ,保障社會(huì)安定 對(duì)于這些土地 ,與其讓這些小面積土地荒蕪 ,還不如利用起來(lái) ,既能讓市民吃上新鮮、無(wú)污染的放心菜 ,也能增加勞動(dòng)就業(yè)。 二 .調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展 目前我國(guó)糧食供需區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性矛盾仍比較突出 ,南方銷(xiāo)區(qū)、西部及西南部分地區(qū)存在缺口。 盈虧平衡分析 要出租多少戶才能抵消成本費(fèi)用 1000x491600,解得 ,約等于 49戶。 合計(jì) :29960+1920219160 元 第二節(jié)盈利能力分析 第一年利潤(rùn) :銷(xiāo)售收入 總成本費(fèi)用 960004916046840 之后每年 ,隨著時(shí)間推移 ,很多設(shè)備已經(jīng)弄好和完善 ,無(wú)需再次購(gòu)買(mǎi) ,減少了大量的成本費(fèi)用。 總成本費(fèi)用 (第一年 ) 300 元 2 毛錢(qián) ,印 200 張共 40 元 (一個(gè) 5000 元 ),購(gòu)買(mǎi)各種農(nóng)具提供給顧客 ,大約 100件各種各樣用于耕種的道具 ,平均 50塊一件 ,共 5000。 第五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié)基本數(shù)據(jù)與說(shuō)明 一、生產(chǎn)安排 可以考慮雇傭 幾個(gè)小工來(lái)進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)的維護(hù)和看管 二、銷(xiāo)售收入 每戶租憑 100 平方米 ,除去過(guò)道 ,最多可以租憑 56 戶家庭 ,每戶一年租金1000 元。 (2)在農(nóng)場(chǎng)辟出燒烤場(chǎng)地 ,開(kāi)發(fā)戶外燒烤項(xiàng)目 ,收取食材場(chǎng)地費(fèi)用。 果樹(shù)認(rèn)領(lǐng)、采 摘體驗(yàn) (1)以家庭為單位 ,出租核桃樹(shù)和板栗樹(shù)的所有權(quán) ,為果樹(shù)命名掛牌。總花費(fèi) :10000元 4 印制廣告冊(cè)宣傳等資料 300 元 5 印制合同正本 ,合同附件每份 10 塊 ,印 100 份 ,共 1000 元 6 選地號(hào)碼牌每個(gè) 5 塊 ,需要 80 個(gè) ,共 400 元 7 道路建設(shè)成本 :共需鋪 100 米的大道 ,每鋪十米 500 元 ,共需 5000 元 。這樣 ,在一年中就能獲得相對(duì)穩(wěn)定的收入 ,減少不確定性的發(fā)生。 三、銷(xiāo)售戰(zhàn)略 : 劃開(kāi)一部分地用作試驗(yàn)田 ,開(kāi)展各種活動(dòng) ,爭(zhēng)取在短期內(nèi)提高前來(lái)體驗(yàn)和租憑的顧客。只需在簽訂租憑合同的時(shí)候?qū)懮贤扑]人的名字即可。在每戶租地后可以認(rèn)購(gòu)樹(shù) ,認(rèn)購(gòu)一棵樹(shù) 100 塊一年 ,可以采取多種方式進(jìn)行管理 ,也可以平日由農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)照管 (雇人的話額外計(jì)算 ),收獲所得歸顧客所有。 ,合同附件的準(zhǔn)備 (包括 :附件、位置圖、交地標(biāo)準(zhǔn)等 )。 銷(xiāo)售準(zhǔn)備 ,確定農(nóng)耕樣板區(qū) 。除去過(guò)道等一些必要的配套措施 ,大概 1000 平方米。 二、按區(qū)域 :小區(qū)、別墅區(qū) 三 、其他目標(biāo)群體 周邊輻射型 :被農(nóng)場(chǎng)多元化資源的某一點(diǎn)吸引。 農(nóng)場(chǎng)離小區(qū)比較近 (50 米 ),意味
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