【正文】 2 xxxx（普通配置） 外協(xié)生產(chǎn) 套 3 xxxx外協(xié)生產(chǎn) 套 三 公用工程消耗 1 水 立方米 /年 2 電 萬(wàn)千瓦時(shí) /年 四 定員 人 五 投資估算 1 工程總投資 萬(wàn)元 1） 建設(shè)投資 萬(wàn)元 2） 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 3） 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2 銷售收入 萬(wàn)元 /年 3 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 /年 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 3 4 營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 /年 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 /年 6 所得稅 萬(wàn)元 /年 7 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 /年 六 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1 總投資收益率 % 2 投資利稅率 % 3 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=13%）（所得稅后） 萬(wàn)元 5 投資回收期（所得稅后，含建設(shè)試產(chǎn)期3 年） 年 結(jié)論和建議 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 4 2 項(xiàng)目 建設(shè) 必要性 項(xiàng)目符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策 項(xiàng)目符合國(guó)家及地方行業(yè)規(guī)劃 項(xiàng)目 符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃需要 有利于 有利于 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 5 3 市場(chǎng) 分析 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 6 4 項(xiàng)目 選址 及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 建設(shè)地點(diǎn)、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)人，土地占用情況、項(xiàng)目地理位置圖； 建設(shè)條件 自然條件 技術(shù)支持條件 基礎(chǔ)設(shè)施條件 水、電、汽、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施條件 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 7 5 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 工藝方案 設(shè)備方案 工程方案 主要原材料、燃料供應(yīng) 總平面布置和運(yùn)輸 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 8 6 節(jié)能、節(jié)水與安全生產(chǎn) 節(jié)能 節(jié)能措施 能源指標(biāo)分 析 節(jié)水 節(jié)水措施 水耗指標(biāo)分析 安全生產(chǎn) [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 9 7 生態(tài)與環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）中華人民共和國(guó)大氣污染防治法； （ 2）中華人民共和國(guó)水污染防治法； （ 3）中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法； （ 4）中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法； （ 5）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)）。 期望各部門給予大力支持！ 單擊此處輸入文字。電氣設(shè)備和電氣線路，嚴(yán)格按電氣安全規(guī)范對(duì)間距、屏護(hù)、絕緣、安全電壓、保護(hù)接地、保護(hù)接零、漏電保護(hù)、電氣防爆、臨時(shí)用電等的安全防護(hù)要求。 十三 項(xiàng)目進(jìn)度 計(jì)劃 本項(xiàng)目投資巨額，建設(shè)規(guī)模龐大，配套多，進(jìn)度設(shè)計(jì)原則：論證、申報(bào)、籌備階段科學(xué)論證，周密實(shí)施；邊建設(shè)，邊培訓(xùn)，邊經(jīng) 營(yíng)，邊發(fā)展，最大限度利用好各種資源，使該項(xiàng)目做的好，叫的響。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)， 素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。 項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。 ? 生態(tài)旅游的市場(chǎng)不成熟 ? 企業(yè)存在外部環(huán)境欠缺 ? 管理層專業(yè)技術(shù)人員欠缺 機(jī)會(huì)分析 ： ? 本項(xiàng)目可以提高大帽山知名度，帶動(dòng)周邊旅游的發(fā)展； 應(yīng) 是政府大力扶持的項(xiàng)目 ? 帶來(lái)生態(tài)旅游的新概念，填補(bǔ)本地生態(tài)旅游 消費(fèi)的空白 ? 吸引強(qiáng)大企業(yè)投資，拉動(dòng)本地區(qū)整體經(jīng)濟(jì) 威脅分析 ： ? 建設(shè)和經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)，對(duì)項(xiàng) 目管理要求高； ? 目前國(guó)內(nèi)生態(tài)旅游消費(fèi)還處于初級(jí)階段，市場(chǎng)的需求還有待培養(yǎng)。 有利于文物古跡和環(huán)境保護(hù)。 提高大帽山的知名度。 綜上所述， 全年旅游總收入達(dá) 2021 萬(wàn)元， 除去各類稅 收、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外支出以及成本， 年利潤(rùn)達(dá) 640 萬(wàn)元。 2. 甘露寺旅游觀光區(qū)：甘露寺 門票 15 元 /人 收入 150 萬(wàn)元 /年；新生水庫(kù) 門票 10 元 /人 收入 100 萬(wàn)元 /年；綠水 生態(tài)觀景走廊 門票 10元 /人 收入 100 萬(wàn)元 /年；滑翔運(yùn)動(dòng)基地 50 元 /人（ 4 萬(wàn)人次 /年） 收入 200 萬(wàn)元 /年。 十、 經(jīng)濟(jì)效益初步分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，可開(kāi)辟大帽山休閑一 日游和周末度假兩日游等路線。 九 、 項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式 （一） 獨(dú)立投資經(jīng)營(yíng)。 南亞名優(yōu)水果園 200 萬(wàn)元。 （ 3）洪架休閑度假區(qū) 小型別墅群 1000 萬(wàn)元。 （三）洪架休閑度假區(qū)，占地面積約 平方公里。 七 、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （一）羅田野外探險(xiǎn)基地。促進(jìn)旅游資源開(kāi)發(fā)，為景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。 2．處理好景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，注重旅游發(fā)展和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，應(yīng)用科學(xué)合理的布局方案，統(tǒng)一規(guī)劃，嚴(yán)禁景區(qū)生態(tài)環(huán)境遭到破壞，塑造景區(qū)鮮明結(jié)構(gòu)的特征和文化內(nèi)涵。 六、 項(xiàng)目 說(shuō)明及編制 原則、目的 （一）項(xiàng)目 說(shuō)明 ： 大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài) 休閑 旅游 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ：廈門市旅游局 承辦單位 ： 廈門市天心綜合開(kāi)發(fā)有限公司 ：沈潔瑩 （ 1）設(shè)置景區(qū) 管理所，負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)等工作。吸引外來(lái)投資者，保障合法經(jīng)營(yíng)，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。大帽山農(nóng)場(chǎng)無(wú)論春、夏、秋、冬都有其各季節(jié)的旅游價(jià)值，都是旅游者向往的好地方。小學(xué)教學(xué)點(diǎn)兩個(gè)， 即大帽山小學(xué) 、育才小學(xué)，在校教職工 38 人，在校生 450 人。農(nóng)場(chǎng)有四個(gè)管區(qū)，16 個(gè)自然村 1006 戶，人口 4344 人，職工總數(shù) 1759 人 。龍眼果樹(shù) 6000 畝，占全場(chǎng)面積的 %，大面積連片果園覆蓋了不少坡度較大，綠地條件較差的坡面，加劇了水土流失。 小區(qū)流域季節(jié)性變化明顯，為常年性河流，農(nóng)場(chǎng)里有羅田溪、寨仔尾溪、鋤山溪等小溪自西北向東南注入安南市與本場(chǎng)接壤的大型石壁水庫(kù)中，有 10 萬(wàn)立方米以上小二型水庫(kù)兩座， 1 萬(wàn)立方米以上小水庫(kù) 16 座，總庫(kù)容 萬(wàn)立方米。 。目前，我國(guó)生態(tài)旅游形式已從原生的自然景觀發(fā)展到半人工生態(tài)景觀，旅游對(duì)象包括原野、冰川、自然保護(hù)區(qū)、農(nóng)村田園景觀等，生態(tài)旅游形式包括游覽、觀賞、科考、探險(xiǎn)、狩獵、垂釣、田園采摘及生態(tài)農(nóng)業(yè)主 體活動(dòng)等，呈現(xiàn)出多樣化的格局。生態(tài)效益，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益齊發(fā)展。但作為一種產(chǎn)業(yè)則是近代 的事，即生態(tài)旅游， 則是一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè)。根據(jù)估算，近年來(lái)全世界生態(tài)旅游的產(chǎn)值超過(guò) 5000億美元，每年從發(fā)達(dá)國(guó)家向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移的資金更是多達(dá) 500 億美元。另?yè)?jù)報(bào)道， 90 年代初澳大利亞生態(tài)旅游業(yè)已形成年產(chǎn)值約 1 億澳元的規(guī)模，且正在以 3 倍于旅游業(yè)其它部門的速度發(fā)展。印尼到１９９２年已建立了１１０多個(gè)國(guó)家公園露營(yíng)基地。 在亞洲，中國(guó)在 1999 年舉辦了 環(huán)境生態(tài)游 主題旅游年，策劃和組織了了多項(xiàng)大型旅游活動(dòng)和生態(tài)旅游線路?，F(xiàn)有３０％的人從海濱轉(zhuǎn)而奔向山野大自然中去。阿根廷推出了伊瓜瀑瀑布，西部大峽谷等生態(tài)旅游目的地，備受游客的青睞。 在美洲，美國(guó)在 1990 年就成立了生態(tài)旅游協(xié)會(huì)（ The Ecotourism Society）。 二、 世界生態(tài)旅游發(fā)展概況 生態(tài)旅游作為一種新的旅游形態(tài)，產(chǎn)生于 80 年代。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物質(zhì)消費(fèi)已不能滿足人們對(duì)美好生活追求 和 需要。在大力發(fā)展 生態(tài)旅游的同時(shí)，要注意不要講傳統(tǒng)旅游的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)生搬硬套。 生態(tài)旅游除了給人們提供一個(gè)觀光 、 度假的空間外，其實(shí)也是一個(gè)環(huán)保教育的 “ 大課堂 ” 。 樹(shù)達(dá)學(xué)院（可行性研究報(bào)告） 題目：大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài) 休閑 旅游 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 姓名：沈潔瑩 學(xué)號(hào)： 202121180140 班級(jí)：制藥工程 指導(dǎo)老師：鐘世華 目 錄 1. 前言 2. 世界生態(tài)旅游發(fā)展概況 3. 我國(guó)生態(tài)旅游發(fā)展現(xiàn)狀 4. 大帽山農(nóng)場(chǎng)概況 地理區(qū)位 開(kāi)發(fā)面積 自然環(huán)境概況 地形地貌 氣候 水文 土壤和植被 土地利用現(xiàn)狀 道路現(xiàn)狀 社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 5. 開(kāi)發(fā)條件 人文地理?xiàng)l件 旅客來(lái)源 投資條件 6. 項(xiàng)目說(shuō)明及編制 項(xiàng)目說(shuō)明 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目主管單位 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目法人 組織機(jī)構(gòu) 編制原則 編制目的 7. 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 8. 投資估算及資金籌措 9. 項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式 獨(dú)立投資經(jīng)營(yíng) 合作投資經(jīng)營(yíng) 經(jīng)濟(jì)效益分析 社會(huì)效益分析 優(yōu)勢(shì)分析 +劣勢(shì)分析 +機(jī)會(huì)分析 +威脅分析 危害因素和危害程度分析 安全措施方案 一、 前言 1993 年，國(guó)際生態(tài)旅游協(xié)會(huì)把生態(tài)旅游定義為 :具有保護(hù)自然環(huán)境和維護(hù)當(dāng)?shù)厝嗣裆铍p重責(zé)任的旅游活動(dòng)，生態(tài)旅游的內(nèi)涵更強(qiáng)調(diào)的是對(duì)自然景觀的保護(hù)，是可持續(xù)發(fā)展的 旅游。只有環(huán)保意識(shí)深入人心，才能貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，達(dá)到良性循環(huán)。 生態(tài)旅游以保護(hù)生態(tài)為主，并非追求最大利潤(rùn)； 生態(tài)旅游的受益者除游客和經(jīng)營(yíng) 者外，還有附近的居民，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)，未來(lái)居民，未來(lái)經(jīng)濟(jì)；環(huán)保是 生態(tài)旅游的核心，只能 有選擇的滿足游客需要；傳統(tǒng)旅游不同程度上以破壞環(huán)境為代價(jià)，而 生態(tài)旅游則以改良生態(tài)與發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合。于是人走向自然，感受自然的美好。 1986 年 ,在墨西哥召開(kāi)的一次國(guó)際環(huán)境會(huì)議上專門討論了生態(tài)旅游發(fā)展問(wèn)題。一方面組織和開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游活動(dòng)，另一方面開(kāi)展生態(tài)旅游研究，對(duì)生態(tài)旅游的發(fā)展提出建議和指導(dǎo)原則。哥斯達(dá)黎加是最受美國(guó)游客歡迎的生態(tài)旅游目的地。英國(guó)議會(huì)于１９９３年通過(guò)了新的《國(guó)家公園保護(hù)法》，先后建立了１１個(gè)國(guó)家公園，每年接待１億人次以上的游客。日本先后發(fā)表了 游客保護(hù)地球宣言 和《生態(tài)旅游指導(dǎo)方針》，設(shè)立了 公益信托ＪＡＴＡ環(huán)境基金 ，籌資３億日元用于生態(tài)資源的開(kāi)發(fā)保護(hù)。 大洋洲的澳大利亞是世界上公認(rèn)的開(kāi)展生態(tài)旅游最為成功的國(guó)家，豐富的資源、科學(xué)的規(guī)劃、嚴(yán) 密的管理、良好的生態(tài)教育，已使生態(tài)旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和環(huán)境都產(chǎn)生多種效益。 在非洲，近年來(lái)肯尼亞、博茨瓦娜、加納、南非等國(guó)，由于加強(qiáng)了對(duì)野生動(dòng)物和生態(tài)的保護(hù)，加大生態(tài)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，因此已成為國(guó)際生態(tài)旅游的熱點(diǎn)地 區(qū)。而且生態(tài)旅游正以２０％ ２５％的年增長(zhǎng)率在增長(zhǎng)，是旅游產(chǎn)品中增長(zhǎng)最快的部分，在旅游業(yè)中所占比例將越來(lái)越大。 生態(tài)旅游 的澗流發(fā)展，為社會(huì)提供了游覽，觀光，度假，健身，科學(xué)考察，探險(xiǎn)等多種形式的 生態(tài)旅游場(chǎng)所。 早在 1999 年，我國(guó)國(guó)家旅游局就確定該年為“生態(tài)環(huán)境旅游年”，各地也借機(jī)推出了一些生態(tài)旅游產(chǎn)品，在我國(guó)展開(kāi)了轟轟烈烈的生態(tài)旅游實(shí)踐活動(dòng)。隨著環(huán)保觀念的日益深入人心和我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，生態(tài)旅游也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。 ：約 637 公頃 （ 1） 山形地貌 ：農(nóng)場(chǎng)海拔最高 704 米，最低 米，平均海拔 300 米；屬于低山丘地貌；水資源豐富，森林植被茂盛，生態(tài)環(huán)境良好。 （ 4） 土壤和植被 ：農(nóng)場(chǎng)土壤為發(fā)育于花崗 巖的磚紅壤性紅壤和沙壤，土層深厚， PH 值為 5— 6，有機(jī)質(zhì)含量為 1— 2% ,以馬尾松、相思樹(shù)、鐵芒萁、杜鵑花等為主，植被茂盛，覆蓋率達(dá) %。 據(jù) 2021 年福建省水土流失遙感調(diào)查，森林中以茶果園為主的其他林地類水土流失率達(dá) %，問(wèn)題十分突出。職工主要經(jīng)營(yíng)種 植和 養(yǎng)殖業(yè)，農(nóng)業(yè)種植主要以稻田、地瓜、大蒜、花生、蔬菜等；養(yǎng)殖業(yè)主要以山地養(yǎng)雞、畜牧及家禽養(yǎng)殖。 五、開(kāi)發(fā)條件 大帽山地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，山脈起伏有致， 水資源豐富，森林植被茂盛，生態(tài)環(huán)境良好， 山上文化古跡眾多，讓人目不暇接。搞好接待環(huán)境，建設(shè)好基礎(chǔ)工作和服務(wù)設(shè)施，加大宣傳力度，客源范圍會(huì)進(jìn)一步延伸，能創(chuàng)造好的經(jīng)濟(jì)效益。 該地區(qū)農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)薄弱，工業(yè)幾乎為空白，但從發(fā)展 旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)出發(fā)，堅(jiān)持?jǐn)?shù)年，便可使該區(qū)貧困人口脫貧致富。 （ 2）管理所下設(shè)管理科室，分別管理景區(qū)內(nèi)森林、土地、建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生、安全、治安等工作。 、合理的工程技術(shù)方案，保護(hù)環(huán)境，保證工 期節(jié)約開(kāi)資。 、國(guó)家投資、招商引資提供法律與科學(xué)依據(jù)。羅田溪上游 10 公里長(zhǎng)深山峽谷，沿溪兩側(cè) 10公里亞熱帶觀光雨林、溪園內(nèi)觀景臺(tái)、攀巖登山訓(xùn)練基地以及野外宿營(yíng)燒烤區(qū)等