溫州工業(yè)園可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-05 21:20本頁面
【正文】 現(xiàn)中心城市地位，加速城市建設(shè) ?工業(yè)的發(fā)展與中心城市的建設(shè)有著密切的依存關(guān)系， 棗陽 中心城市地位形成的關(guān)鍵在于向周邊延伸各種利益鏈條， 棗陽市溫州工業(yè)園 的輻射和示范功能 以及逐漸完善的協(xié)作體系都有助于完成這項(xiàng)歷史使命。 4 2 建設(shè) 棗陽市溫州工業(yè)園 可行性 時(shí)機(jī)上可行 ?隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)增強(qiáng)，科技革命迅猛發(fā)展，建設(shè) 棗陽市溫州工業(yè)園 是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，是 棗陽 優(yōu)勢(shì)的延伸發(fā)展。 資源上可行 ?電能資源豐富。 ?自然 資源豐富。 ?人力 資源相當(dāng)豐富。 棗陽 居于承東啟西的“二傳手”地位。 ?交通條件便捷 。316 國道，漢十高速跨境而過 ， 鐵路復(fù)線已投入運(yùn)行，為入川必經(jīng)地， 在距 棗陽 40 公里以內(nèi)，有 襄陽 機(jī)場(chǎng) 。 ?符合 棗陽 市 1999— 2020 年城市總體建設(shè)規(guī)劃。 ?園址周邊必須具有較廣闊的發(fā)展空間，有利于今后全市有 規(guī)劃 、有步驟地集中工業(yè)，騰出現(xiàn)有城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地用于未來發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)。 根據(jù)上述原則，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確定 棗陽北城辦事處北關(guān)社區(qū)四 方工業(yè)園以西 為 棗陽市溫州工業(yè)園 選址。總規(guī)劃面積為 1000 畝 ，首期開發(fā) 100 畝 （ 工業(yè)園總部以及 建設(shè)單多層各類廠房車間 約 16 萬平米） ，中期開發(fā) 600 畝 ，遠(yuǎn)期開發(fā) 400 畝 （現(xiàn)有土地不夠?qū)⑾蛑苓厰U(kuò)展，由政府協(xié)調(diào)征地） 。 規(guī)劃中的 棗陽市溫州工業(yè)園 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 ， 交通條件便捷，區(qū)內(nèi)環(huán)境 6 優(yōu)美。目前，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，除通路、通電、學(xué)校和無線通信外，其它生活、服務(wù)設(shè)施尚屬空白，要建設(shè)成高水準(zhǔn)的現(xiàn)代 棗陽市溫州工業(yè)園 ，前期需要大量的基礎(chǔ)建設(shè)資金投入。 ?電力： 尚無 變電站。 ?醫(yī)療衛(wèi)生： 一 醫(yī)院距 棗陽市溫州工業(yè)園 公里。 ?尚需建設(shè)的公共基礎(chǔ)設(shè)施 ?自來水 供水系統(tǒng)。 ?雨水、污水 排泄系統(tǒng)。 ?土地平整 工程。 ?第四系沖洪積土（ QU+pl） 分布全區(qū)，上部為粉砂質(zhì)粘土，下部砂卵石土。 ?侏羅系中上統(tǒng)至三疊系上統(tǒng)（ J23 ~ T3）粉砂質(zhì)、鈣質(zhì)泥巖：紫紅色，局部含灰白色長石、石英砂巖，層理發(fā)育，估計(jì)承載力為 300Kpa 以上。 ?二疊系上統(tǒng)長興組至石炭系中上統(tǒng)壺天群灰?guī)r夾砂巖、泥巖（ P2 ~ C2+3）：承載力在 500Kpa 以上。為舞水河的一、二、三級(jí)階地，層厚 3~，含孔隙水，水位埋深 ~10， 泉水流量一般為 ~ 升 /秒，水量貧乏。 ?三疊系下統(tǒng)大冶組碳酸鹽巖夾碎屑巖弱裂隙巖溶含水層（ T1d） ： 分布在區(qū)西部，面積 , 泉水流量一般為 ~ 升 /秒，最大 升/秒，水量貧乏 ，水位埋深 ~15m。 ?二疊系下統(tǒng)矛口組至棲霞組碳酸鹽巖夾碎屑巖極強(qiáng)巖溶含水層（ P1m~P1a） ?石炭系中上統(tǒng)壺天群碳酸鹽巖強(qiáng)巖溶含水層（ C2+3）：分布于區(qū)東部，面積 ，泉水和地下河流量大，水量豐富，水位埋深 ~10m。 ?現(xiàn)有資料反映，區(qū)內(nèi)無活動(dòng)性斷層通過，無地震源，地震烈度為 6度以下，建設(shè)工程可不予考慮。 ?區(qū)內(nèi)主要為埋藏型巖溶發(fā)育區(qū)，可能會(huì)產(chǎn)生塌陷等不良工程地質(zhì)問題。 綜合分析 ?優(yōu)勢(shì)分析 ?區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 ?交通條件便捷。 ?區(qū)域聯(lián)動(dòng)效應(yīng)較強(qiáng)。 棗陽市溫州工業(yè)園 的建 9 設(shè)，可以搭建一個(gè) 招商 平臺(tái)，發(fā)揮聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)。 ?劣勢(shì)分析 ?基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。 ?園區(qū)內(nèi)農(nóng)田較多，征地費(fèi)用相對(duì)較高，將直接影響工業(yè)園區(qū)的前期投入。 ?結(jié)論 綜合分析區(qū)內(nèi)區(qū)位、交通、地形、地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件以及在 棗陽 經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的戰(zhàn)略地位 認(rèn)為：該區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件便捷，區(qū)域聯(lián)動(dòng)效應(yīng)較強(qiáng)，地勢(shì)平緩開闊，以 平原 為主；區(qū)內(nèi)地下水含水量豐富，巖石完整堅(jiān)硬，發(fā)育完全，地基承載力好，區(qū)內(nèi)無活動(dòng)性斷層通過，無地震源，地震裂度為 6 度以下，無滑坡、崩塌和地面沉降現(xiàn)象，地質(zhì)條件良好，用地完整，建設(shè)開發(fā)成本低，是比較理想的工業(yè)園建設(shè)用地。 ?棗陽市溫州工業(yè)園 的核心產(chǎn)品：提供給投資者獲取最大收益的機(jī)會(huì)。 ?核心理念： 項(xiàng)目是生命、特色是靈魂、環(huán)境是引力、客商是上帝。 ?中景目標(biāo)： 到 2021 年把初級(jí) 棗陽市溫州工業(yè)園 建設(shè)成為以高新技術(shù)為先導(dǎo)、現(xiàn)代工業(yè)為主體 、第三產(chǎn)業(yè)和社會(huì)公益 事業(yè)相配套的現(xiàn)代 棗陽市溫州工業(yè)園 。 11 5 棗陽市溫州工業(yè)園 的市場(chǎng)定位 所謂 棗陽市溫州工業(yè)園 的市場(chǎng)定位，指根據(jù)其在市場(chǎng)上所處的位置，針對(duì)投資者對(duì) 棗陽市溫州工業(yè)園 某種特色或功能的重視程度，強(qiáng)有力的塑造出 棗陽市溫州工業(yè)園 的與眾不同，給人印象鮮明的個(gè)性或形象，并把這種形象生動(dòng)地傳遞給投資者，從而使 棗陽市溫州工業(yè)園 在市場(chǎng)上占據(jù)適當(dāng)?shù)奈恢谩? 功能定位 ?主體功能： 科研 （研發(fā)試驗(yàn)基地 ，實(shí)驗(yàn)室等 ） 、產(chǎn)品加工 （商品加工，汽車配件， 印刷包裝等） 。創(chuàng)建特色園區(qū)，特區(qū)有政策、服務(wù)，園區(qū)要有；特區(qū)沒有的，園區(qū)要?jiǎng)?chuàng)造。 ?基地配套： 按入駐企業(yè)需要，提供與生產(chǎn)相配套的原料、科研基地。 ?綠色生態(tài)環(huán)境： 打 園區(qū) 生態(tài)牌，營造人與自然的和諧共存的環(huán)境。 ?主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?汽車配件研發(fā)，生 產(chǎn)。 ?印刷，包裝，策劃 。 ?利用本市茶、水果、水稻和特色山區(qū)資源等生產(chǎn)加工的綠色食品項(xiàng)目。
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