【正文】 。“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班組長、秩序員在場應檢查或予以糾正。健全的管理制度應該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。，并做好培訓記錄。二、車輛管理員的職責及紀律(一)車輛管理員的職責如下(庫)的汽車，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。，保證車輛安全。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗亭的清潔》 進行清潔)(二)車輛管理員的紀律，遵守《儀容儀表規(guī)定》?！督唤影嘀贫取?。，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。；不準借娛樂為名搞變相賭博?！秵T工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。某些區(qū)域，既需保持 相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進入物業(yè) 區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。停車場庫門衛(wèi)一般需設(shè)兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。、收費和車況檢查記錄。，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。不準使用消防水源洗車等。、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。，并 在值班記錄上簽名。①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險 單等，車輛 號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶 走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁 止在場內(nèi)吸 煙。⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停 車場。(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。(庫)管理規(guī)定①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項管理制度和崗位職 責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標 準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩 種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。、自行車臨保的管理：；，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；，車主需到收費處繳納臨保費用；，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。，如有遺失，由保管單位 負責賠償。，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管班清出保管站，不再負保管責任。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜 帶，以便檢 查和車輛出入。月保車輛要按月定期繳納。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。車輛保管收費的標準，要根據(jù)各地物價部門核定的標準執(zhí)行。以廣州市為例，目前室內(nèi)停車場收費標準仍沒有具體明確的規(guī)定，一般只規(guī)定最高限額或制定指導價，具體的收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導價，并參考周圍室內(nèi)停車場的收費標準來確定，同時可以在市政府規(guī)定的收費標準限度內(nèi)臨時調(diào)整保管費。，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。(崗亭)內(nèi)不準存放雜物，隨時保持室內(nèi)外清潔。(崗亭)不準作其他使用。，必須先關(guān)掉電源和主機上的開關(guān)，保護和延長機身使用壽命?！罢l使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班組長、隊長、房管員在場應檢查或予以糾正。二、享有認可停車位的車輛,應按規(guī)定及時繳納認可證費用。三、在本車場辦理固定泊位的車輛應辦理“車輛綜合保險”。五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。七、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置。八、不得堵塞消防通道、進出車路口,不得駛?cè)肴诵械馈⒉萜?。十、不得在場?nèi)試剎車、練習或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。十三、場內(nèi)嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進行的活動。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物丟失等,本車場概不負責。應做到車、位相符,否則按自動放棄處理。十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,積極配合。二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務制度。票證要專人專管、日清月結(jié)。適用范圍本小區(qū)停車場規(guī)定，由本管理處管理人員負責管理，車輛可隨時進出、停放；，車主須憑車輛進出卡進入停車場；：車輛進入車輛必須服從管理人員的安排，征的管理員的許可后方可進入。：車輛停放時注意前后左右車輛的39。車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車里貴重物品隨身攜帶。：車輛駛離停車場時應注意周圍車輛安全，并在出口處向管理員交回停車卡，管理員核對車牌，將有效證件歸還業(yè)主，方可駛離；，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進入，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應給予滿足。小區(qū)停車場管理制度4一、住宅小區(qū)的停車類型從停車的類型來說，大多數(shù)住宅小區(qū)主要以露天停車和地下停車的方式為主。這些老舊小區(qū)原來規(guī)劃的停車位就很少，有的甚至沒有規(guī)劃，所以只好借助小區(qū)道路一側(cè)停放，解決一時的車位不足，由于管理上的不規(guī)范，經(jīng)常容易發(fā)生車輛受損和車位占用糾紛。地下停車：是目前主流的住宅區(qū)停車場建設(shè)類型，也是今后較為提倡的一種方式。機械式停車：是近幾年隨著技術(shù)的提高而產(chǎn)生，機械式停車設(shè)備開始出現(xiàn)在越來越多的小區(qū)，以其節(jié)約土地和自動存取的特點逐步得到人們的認可。二、住宅區(qū)停車設(shè)備的配備的兩種途徑：一種是開發(fā)商在竣工時就已經(jīng)安裝好了，近兩三年的新建小區(qū)大都是這種情況。但不可否認，開發(fā)商上這些設(shè)備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區(qū)的外在形象，為了促銷樓盤的目的，一般不太關(guān)注居民最終使用是否便利。這種情況下的停車設(shè)備銷售，主要是通過安防工程商、一卡通或系統(tǒng)集成商，停車設(shè)備商直接面對開發(fā)商的情況不多。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買。這種需求下。不過，出發(fā)點不同，對設(shè)備的要求也會不一樣。另外，機械車庫的日常維保也非常重要，否則的話，過四、五年就會出現(xiàn)大問題。三、小區(qū)停車管理問題：按照小區(qū)停車場的使用對象來分大致可分為兩大類：一類是只提供給業(yè)主內(nèi)部停車；一類則是半對外開放停車。面對小區(qū)停車場的兩種不同管理方式，對于停車場管理系統(tǒng)的要求也存在不同的需求。小區(qū)的停車管理是很多物業(yè)公司非常頭疼的問題，這一方面是因為先期車位規(guī)劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車管理系統(tǒng)。因此，要想解決住宅區(qū)停車問題，合理規(guī)劃停車位、專業(yè)化的管理和系統(tǒng)性的停車管理系統(tǒng)都是十分必要的。小區(qū)停車場管理制度5一、進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。位置。三、業(yè)主(或租戶)長期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車輛,必須在物業(yè)管理處辦理定位立戶手續(xù),將車停于指定車位,并憑證出入小區(qū),按月交納車費。五、不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車及清掃車上的雜物于地面,漏油、漏水車輛不許進入停車場。①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛 號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機